Ostatní

V roce 1982 byl byt družstevní v správě Stavební bytové družstvo Karlovy Vary. Bývalý předseda ing.Pekárek si na svoji soukromou firmu Alfabyt s.r.o.,Plzenská 41,Karlovy Vary převedl správcovství všech bytových jednotek,které byly odkoupeny do OV. Nebyl nám vyúčtován fond oprav a vzhledem k tomu,že jsme zaslali 2× anuitu,nebyla nám tato vrácena.Jaký je účetní postup s firmou,se kterou nemáme jako SVJ žádnou smlouvu? Podali na nás žalobu o další platby,přesto,že si ponechali jak aniuitu,tak dalších 20 000 Kč,doposud nevyúčtovaných. Děkuji. Vanko

Zákonem č. 362/2009 Sb. se o 100% zvyšuje většina sazeb u daně z nemovitostí. Daňové přiznání se nemusí podávat. Daň se vyměří platebními výměry nebo hromadnými předpisnými seznamy.

Zákonem č. 1/2009 Sb. se ruší osvobození od daně ze staveb pro nové byty (§ 9/1/g).

Dále se stejným zákonem ruší osvobození staveb po změně spočívající ve snížení jejich tepelné náročnosti (§9/1/r – zde je možné osvobození uplatňovat do 31.12.2012, pokud vznikl nárok na osvobození do 31.12.2009).

Vítejte do nového roku 2010!!

Dobry den, prijem z reklamy na dome by mel zdanit kazdy clen SVJ ve svem dan. priznani. Byt mame s manzelkou, ktera je momentalne na materske, v SJM. Mohu si dat do sveho dan. priznani jen polovinu z castky pripadajici z prijmu z reklamy na nas byt nebo bych mel navysit svuj dan. zaklad o celou castku? Diky za nazory. mlcoch123

Dobrý den. Prosím o radu. Ve stanovách máme.

Práva a povinnosti člena společenství

(1) Člen společenství má práva vlastníka jednotky a člena společenství uvedená v příslušných ustanoveních zákona o vlastnictví bytů a těchto stanov a má zejména právo …………………………………­………………………………………………………………­…………………

1. nahlížet do písemných podkladů pro jednání shromáždění, do zápisu ze

schůze shromáždění, do smluv sjednaných společenstvím a do podkladů, z nichž vychází určení výše jeho povinnosti podílet se na nákladech

výbor platí měsíčně úvěr na okna z dlouhodobých záloh SVJ.Okna jsou v prohlášení vlastníka součástí bytových jednotek. Jde o trestný čin zcizení finančních částek.Rovněž výbor neprovedl podle § 15 odst.4 ZoVb vyúčtování dlouhodobých záloh. Nic na výbor neplatí ani právo ani žaloba. děkuji M

Dobrý den, už jsem si nastudovala, že daň z pronájmu střechy zdaňují jednotlivý vlastnicí bytů, ale nevím jaké potvrzení jim mám vystavit na částku ke zdanění. A pak by mě zajímalo, když na každého vlastníka to vychází asi na 680,– Kč, jestli to musí vlastníci zdanit nebo jestli je to do nějaké částky osvobozeno od zdanění? Děkuji předem všem za odpověď Dekastellová

Pane Pavle a pane lake, přivítala bych, kdybyste se vyjádřili k příspěvku „DPP u KK a výboru“ viz zde (kdyby se mezitím ztratil):

http://spolecenstvi.okinfo.cz/…odmen-vyboru#…

Osobně si i po přečtení tohoto příspěvku myslím, že není možné uzavírat se členy statutárního orgánu nebo s pověřeným vlastníkem DPP na výkon správy domu bez ohledu na to, jak je správa definována ve stanovách. A co na to vy?

Děkuji za názory. N. Klainová

Máte někdo zkušenost s názorem, že předseda který vybírá hotově peníze do „FO“ a za vodu, musí mít sepsanou hmotnou zodpovědnost??

Dobrý den,

chci se zeptat jak se chovat a co dělat v připadě, že přijde předseda výboru SVJ na schůzi vlastníku pod vlivem alkoholu. Dále zda je vůbec možné za těchto podmínek schůzi zahájit, popř. v ní pokračovat. A zda vše co bylo odhlasováno je v pořádku či nikoli. Dále se chci zeptat jak se zachovat když členové vedení schválí mezi sebou vybudování antény a systému digitální televize v ceně cca 15000,– Kč bez svolání schůze a bez odhlasování tohoto kroku jednotlivými vlastníky SVJ. Dále se chci zeptat zda je hlasování platné, když ani jeden z členů SVJ nepodepsal listinu o hlasování (či hlasovací lístek). Je v takovémto případě možné hlasování napadnout? Protože se může stát, že někdo později řekne já jsem nic nepodepsal a já s tím nesoulasím, i když při hlasování souhlasil.

Už nevím, kde hledat, proto prosím ještě jednou, pokud si člen SVJ nechá měsíčně proplácet náhradu za telefon /odsouhlaseno za čl. schůzi/, musí dle FÚ tuto náhradu danit, neboť se jedná o příjem ze závislé činnosti. Je to tak správně? Děkuji každému za názor jak zdaňujete ve svém SVJ