Ostatní

CHci se zeptat jestli musím ze zákona platit stočné když v obci není čistička . Tom .

Výbor SVJ platí z dlouhodobých záloh 50 % úvěr na okna která jsou v Prohlášení vlastníka součástí bytů majetek ve vlastnictví.Provedl navýšení úroků z úvěru podle velikosti bytů. To znamená 32 tisíc platé úroky a 40 tisíc úvěr ze záloh. Policie s tímto souhlasí a nenaznala, zpronevěru a je to podle ní v pořádku protože úvěr svých oken hrádí se svých záloh to znamená že zůstatek po odpočtu úvěru je 53 % a u ostatncích 100 %. Porušuje se tak §13/1 podíl na správě domu podle podílu. co s tím. Podle právníků jedná Výbor porušuje zákon a pro Policii Prohlášení vlastníka je papír do koše.

Dobrý den, mám prosbu.Musí se účetní závěrka schvalovat na shromáždění? A pak se posílá na rejst. soud? Ještě něco musíme udělat? Děkuji, Blanka

Dobrý den

jsme Společenství vlastníků jednotek (16bytů), v roce 2007 shromáždění odsouhlasilo 100% vlastníků zateplení domu, na financování úvěr od stavební spořitelny pro SVJ s tím, že každý vlastník podepsal ručitelské prohlášení na poměrnou část úvěru podle m2, a byla mu vypočtena výše záloh na tento úvěr. Zateplení proběhlo a všichni spláceli v pořádku. Problém nastal, když jeden z vlastníků byt prodal, údajně novému vlastníkovi o tomto úvěru neřekl a ten se nechce na finacování úvěru podílet s tím, že nic nepodepsal a zálohy na správu domu včetně úvěru posílá snížené o tuto částku. Má na to právo? Nepřešla na něj tato povinnost podle ZoVB §20 ods 3 (převod jednotek)?

Jakou zodpovědnost nese výbor SVJ za úhradu prací při rekonstrukci objektu za neprovedené práce a práce neprovedené v rozsahu požadavku,ale uvedené v nabídkovém rozpočtu.

Dobrý den,

jsem členem výboru SVJ. V současně době za výkon funkce nepobírám žádnou odměnu. Někde jsem se dočetl, že je možné platit členům výboru SVJ (místo odměn, které podléhají dani a zdr. poj.) náhradu nutně vynaložených nákladů (na telefon, atd.) a vzhledem k tomu, že nejde o odměnu, tak se z tohoto finančního příjmu neplatí žádné odvody. Jedinou podmínkou údajně je odsouhlasení výše nákladů shromážděním SVJ a takovéto náklady by současně neměly překročit nějakou rozumnou výši (u našeho malého SVJ cca 400 Kč). Samotné náklady (na telefon atd.) pak není třeba údajně prokazovat.

I pro rok 2010 (možná) platí obstarožní vyhláška 125/1993 Sb. To možná tam píšu proto, že vyhláška byla vydána na základě zrušeného zákoníku práce 65/1965 Sb. a když je zrušený zákon, tak by neměla být účinná ani vyhláška vydaná na základě zmocnění uvedeného v zákonu.

Ale když pominu pravděpodobnou protiústavnost vyhlášky (jsme v české kotlině, kde si klidně ministr řekne do rádia, že bez ohledu na případný rozsudek NSS ON -jeho výsost ministr-vracet sociální daň za 1–6/2007 nebude, protože JEHO právní názor je jiný než názor soudu!!!!), tak podle § 12/1 vyhlášky vzniká povinnost platit pojistné zaměstnavateli, zaměstnává-li alespoň jednoho zaměstnance. Tím zaměstnancem nebudou členové orgánů SVJ, protože na výkon funkce nemohou mít uzavřen pracovně právní vztah. Zaměstnancem ale bude osoba na DPP.

Dobrý den, řeším jako většinový spoluvlastník jednotky ve SVJ (dvougaráž-2 spoluvlastní­ci)konfliktní stav při užívání.Menšinový vlastník přemístňuje a ničí můj majetek,blokuje výjezd z/do garáže (parkování bohužel za sebou)po dobu více než 2 roky, nedodržuje žádné dohody. Vše z důvodu jeho požadavku mého zřeknutí se předkupního práva. Dle §139 Obč.z. jsem svolal jednání o užívání jednotky a hlasováním vyloučil tvůrce problémů z užívání garáže (za finanční náhradu ve výši nájmu obvyklého v místě, se všemi řádnými termíny).

Dobry den, rada bych se zeptala, zda-li se při vyúčtování společných služeb (vodné a stočné + elektřina na chodbě)přihlíží na malé dítě (3 měsíce) jako na „celou osobu“, v případě, že se vyúčtování provádí podle počtu osob obývajících bytové jednotky. předem děkuji za odpověd Aknel 117

Drtivá většina SVJ nejsou plátci DPH. Proto znalost tohoto zákona v SVJ není velká. A to je chyba.

Podle § 27/1 ZDPH je plátce povinen uchovávat všechny daňové doklady nejméně po dobu 10 let.

Podle § 27/5 ZDPH „Ustanovení odstavců 1 až 4 se vztahují i na ...... právnické osoby, které nebyly založeny nebo zřízeny za účelem podnikání, při uchovávání přijatých daňových dokladů.“

Ze zákona o daních z příjmů lze dovodit, že SVJ nejsou založena za účelem podnikání.

Z výše uvedeného vyplývá, že SVJ musí (pod sankcí uvedenou v § 37 ZSDP) uchovávat přijaté daňové doklady od plátců DPH po dobu 10 let i když samo SVJ není plátcem DPH.