Ostatní

Dobrý den, přebírám účetnictví SVJ od nejmenované firmy, je to již 3 dům a již mi opravdu dochází síly. SVJ samozřejmě mělo smlouvu na obstarávání správy domu nikoli smlouvu o vedení účetnictví – tedy odpovědnost je plně na SVJ a těžko se budou dovolávat toho, že jim účetnictví vedla tato firma. Kromě toho, že nedělali inventarizace – žádné inventurní soupisy, inventarizací nazvali obratovky všech účtů za celý rok, s tím, že v tom člověk těžko rozluští co je co. K tomu odměny statutárů zdanili srážkovou daní, dokonce tím způsobem, že členové měli schváleno 36tis.Kč/ročně, tolik si také vyplatili na své účty a FÚ poslali na účet 5400Kč, ale opět z peněz SVJ, nestrhli to z odměn, že se platí také zdravotní pojištění vůbec nezaregistrovali.

Mám problém s účtováním na konci roku SVJ: v průběhu roku účtuji předpis záloh na služby a tzv. FO: 311/324. Na konci roku přeúčtuji zálohy na správu: 324/64. a zálohy na služby 324/315. Zústatek FO přeúčtuji na 379 (zde se načítá každoročně FO) a služeb na 325 – kterýžto přeplatek vrátím vlastníkům. Řeším ovšem problém,kdy jeden z vlastníků neplatí zálohy (je zústatek na 311), ale ve FO jsou částky zahrnuty – není to zkreslování účetnictví? Neměla bych o dlužnou částku ponížit účet 379? Na „přátelském“ webu jsem nalezla, že se tento dluh uhradí z přeplatku z vyúčtování – bohužel v mém případě přeplatek z vyúčtování tento dluh zdaleka nepokryje.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je správný postup předsedy SVJ, který chce aby každý vlastník dostal při ročním zúčtování do nákladů cenu za výměnu vodoměru. Podotýkám, že vodoměry se vyměnili všem a zaplatila se dododávka vodoměrů z Fondu oprav.

Děkuji za odpověď Vlasta .J.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli se daní úroky ze spořícího účtu? Děkuji předem za odpověď

Dobrý den, Soused podemnou o patro níž si stěžuje na linoucí zápach ve stupaček který se údajně táhne od denně shora dolů, k němu. Chce, abych to napravil. Jinak podají stížnost na Městský úřad a bude vyžádáno řešení podle paragrafu 127 občanského zákona. Všichni z vedení to podepsali.
Můžete mi poradit co mám dělat.

Dobrý den, Soused podemnou o patro níž si stěžuje na linoucí zápach ve stupaček který se údajně táhne od denně shora dolů, k němu. Chce, abych to napravil. Jinak podají stížnost na Městský úřad a bude vyžádáno řešení podle paragrafu 127 občanského zákona. Všichni z vedení to podepsali.
Můžete mi poradit co mam dělat.

Jak o dotaci účtuje právnická osoba, která je vlastníkem bytu v SVJ.

Jedná so o dotaci na pořízení investičního majetku, která se promítá ve snížení vstupní ceny tohoto majetku, neboli dochází ke snížení základny pro výpočet daňových odpisů. Příjemce dotace tak uplatňuje odpisy pouze z té části hodnoty investičního majetku, kterou sám financoval. Taková dotace tedy snižuje pořizovací cenu nebo vlastní náklady.

Dobrý den mám takový problém,chtěla jsem odkoupit družstevní byt nebo respektive odkoupit podíl na družstevním bytě a pak následně doplatit anuitu na dr.bytu a převest do osobního vlastnictví.Na SBD mi bylo řečeno,že převod není možný ,protože nynější majitelé(spolu­vlastníci podílu na dr.bytu)si při zakládání SBD nepodali žádost, že v budoucnu budou mít zájem si byt převest do os.vlastnicví.Podle toho jsem pochopila,že i já nemohu o to zažádat a tudíž převést byt do os.vlast.a budu tedy muset být členem družstva bez nároku napřevod vlast.práv.Ne­rozumím tomu,když ti co v bytě žijí nechtěli do budoucna byt do os.vl. proč tedy já nemám právo si byt převést do os.vl.?

dobrý den, chtěl jsem se zeptat, jestli je vůbec možné , aby Shromáždění vlastníků odhlasovalo povinnost uklízet sníh a udělat rozpis vlastníkům jednotek na pozemcích, které patří městu a nikoliv SVJ. Podle katastrální mapy patří do SVJ jen schody u schodiště, nikoliv přilehlé chodníky, které nikdo neuklízí a patří městu. V usnesení SVJ je, že se bude uklízet schodiště i přilehlé chodníky.Je to možné ?

Zdravim, mohl by mi nekdo vysvetlit popr. odkazat na nejaky dokument, kde se resi mj.

• vyuctovani spotreby vody v danem roce (kazdy byt ma svuj vlastni vodomer tzv. pomerove meridlo + na budove je hl. vodomer), ja to beru tak, ze kdyz je na hlavnim vodomeru spotreba napr. 1000m3 a soucet jednotl. byt. vodomeru da dohromady 900m3, tak se rozdil 100m3 rozpocita pomerne k jednotl. bytovym vodomerum podle podilu kazdeho bytu na spotrebe tech 900m3,
• vyuctovani spotreby elektriny ve spolecnych prostorach (momentalne to u nas praktikuji tak, ze se celkova spotreba elektriny rozpocita na pocet osob hlasenych v jednotlivych bytech. Prijde mi to trochu „nefer“, protoze jsme v byte hlaseni jako 4 osoby, z toho jsou 2 deti (2 a 6 let) – proste nemyslim si, ze dite stare 2 roky „spotrebuje“ stejne jako dospely clovek,