Ostatní

Prosím přítomného pana Matějku. Jako družstvo vlastníme související pozemek, přes který vede kanál tepláren. V rámci rekonstrukce nám byla sdělena povinnost uzavřít smlouvu o zřízení VB. Vše proběhlo, peníze došly. Je tento příjem příjmem daňovým? Děkuji za případnou odpověď. Jana1

Může, prosím, někdo poradit, jak správně zaúčtovat přijaté plnění od pojišťovny? SVJ obdrželo 65 tis. Kč převodem na účet a rozhodlo, že se má ponechat ve fondu oprav.Nejsme si jisti, jak správně zaúčtovat a dále, jaký je případný dopad na daň z příjmů.

Dobrý den. Nenajde se někdo se zkušenostmi s vedením účetnictví SVJ na sev. Moravě příp. na Zlínsku, kdo by pomohl ( samozřejmě za úplatu) uzavřít účetnictví SVJ? Celoročně je účetnictví vedeno, pouze si nejsme jisti správným postupem zpracování roční účetní závěrky. jedná se malé SVJ – 8 členů.

Může středisko správy bytového družstva odvádět úroky z DZO střediska (domu) do svého rozpočtu? Uvádím, že hospodaření družstva je dle stanov a družstev. směrnic střediskové. Takto přichází středisko o značné prostředky, zvláště při vyšší úložce na účtu DZO. Peníze jsou pro středisko ztraceny. Vše se děje bez souhlasu a vědomí příslušné samosprávy domu. Jak tomu zabránit? Myslím, že DZO (fond oprav) patří pouze patřičnému středisku včetně úroků.

zoufalý družstevník

Dobrý slunečný den, máme bytový dům o 8 byt. jednotkách… máme v plánu příští měsíc ualožit SVJ… chtěli bychom si dělat všechno sami,bez správce, nemáme na to peníze, zajímalo by mě, co všechno je nutné dělat, po založení SVJ i průběhu SVJ abychom se nedostali do problémů s finančním úřadem případně s policíí nebo jinými institucemi:)? To­máš

Zdravím Vás všechny. Děkuji Vám za Vaše příspěvky,které mi již mnohokrát pomohly vyjasnit si pochybné informace. 20.3.2010 jsem sledoval na Vašem portále bohatou diskuzi o dlouhodobých zálohách (FO). Prosím poradte co s mým problémem. Nevím, jestli se budu vyjadřovat dost odborně a v tomto ohledu Vás prosím o krapet tolerance.

V roce 2008, proběhla revitalizace domu ve kterém jsem zkraje minulého roku koupil byt v os. vlastnictví.

Asi v polovině roku 2009 se začala řešit refundace oken,vyměněných před revitalizaci a to už jako nový vlastník jsem byl i zapsán do KN (okna před revit. byla vyměněna i v bytě který jsem koupil).

Dobrý den. V našem panelovém domě SVJ zanechalo stáří po 33 letech na závěsných balkonech svůj podíl času. Plánujeme výměnu. V domě je 24 bytů 3+1 s balkonem a jeden malý 2+1 v přízemí bez balkonu. Výměnu balkonů budeme hradit z FO. Cena jednoho balkonu bude 22000,–Kč. Je správný názor, že majitel bytu bez balkonu má právo na výplatu nějaké částky ? Děkuji Josef. e-mail: josef.pra­zak@atlas.cz

V nejbližší době se staneme SVJ. Dočetl jsem se, že SVJ nemůže být plátcem DPH. Kromě příspěvků vlastníků Nebudeme mít žádný jiný příjem. Je to pravda? Plánujeme výměnu oken a tak by se odpořet DPH hodil. Jesliže SVJ opravdu nemůže být plátcem DPH, může si založit běžnou firmu (např.s.r.o.) tak, aby si mohlo odečíst DPH

Děkuji K.Novák

Dobrý den, prosím o vysvětlení tohoto problému.

Fakta říkají:

• SVJ je od svého vzniku povinno vést účetnictví
• výbor musí předkládat shromáždění ke schválení účetní závěrku

Naše skutečnost:

• správce (bývalé bytové družstvo) mělo od vzniku SVJ (2005) smlouvu o správě pouze s jednotlivými vlastníky, nikoliv se SVJ. Tu sepsalo až po 4 letech fungování SVJ (2009)
• po dobu smlouvy o správě s jednotlivými vlastníky nás správce účtoval pouze jako středisko; od podpisu smlouvy se SVJ už vede řádné samostatné účetnictví a my poprvé od vzniku SVJ v 2005 dostaneme letos účetní závěrku (!)

Dobrý den, jsem vlastnkem bytu v Praze. Klasicky je vytvoreno spolecenstvi vlastniku jednotek. Podle zpusobu platby za komunalni odpad zvolila Praha zakon o odpadech, §17a. Toto ustanoveni rika, ze oplatnikem je kazda fyzicka osoba, ktera je puvodcem odpadu. Platcem je pak spolecenstvi. Jak nejlepe resit problem, ze prestoze bytovou jednotku uziva vice osob, oficialne je halsena pouze jedna osoba… je tady nejake ustanoveni zakona, pripadne nejaka metodika, ktera resi tento problem? Dekuji Vám za odpoved.