Ostatní

Dobrý den. Jaká je možnost se domoci práva o porušení zákona 72/1994 a Stanov Společenství zdůvodu neprovedení uzávěrky a nenechání odsouhlasení Shromážděním.

Předem děkuji za radu.

Míša

Dobrý den, v našem SVBJ neustále řešíme to, kdo poseká společnou zahradu. V současnosti ji seká již druhým rokem student gymnázia, syn jednoho z členů. Rodiče mu za sekání společné zahrady dávají odměnu ze svého, přestože tak plní povinnosti dalších členů. Prosím o radu jakým způsobem se dá vyřešit tato situace. Student bude rád sekat dále, ale rodiče by rádi, aby platba byla provedena SVBJ a ne z jejich kapsy. Na internetu jsem nasla moznost „Dohody o provedení práce“ a „příkazní smlouvu“. Je jedna z těchto variant vhodná pro situaci, kdy studentovi bude teprve 16 let? A která by byla vhodnější či případně jiné vhodné řešení?

Dobrý den,

prosím o radu. Do KDY a KÝM lze uplatnit reklamaci na společné prostory SVJ (střecha fasáda) u developera, když byty byly prodáván postupně a každy kupující má ve smlouvě tři roky záruční lhůtu?

Bydlím v domě který stavěla společnost Wadia a jejich výklad práva je pokaždé trohu jinak.

Naše SVJ se skládá z dvou domu pod kterou je jedná garáž a developer tvrdí že každý dům má jinou reklamační lhůtu. Dále tam je i to, že některé byty byly prodány údajně 2× – proto dle Wadie nelze uplatnit reklamace. Jenou tam bydlela MISS ČR a mělat jako by pronajaté zdarma od Wadie a pozděj po roce se byt prodal. Zdá se mi ,že to je nějaký nesmysl.

V našem domě máme neplatiče. Nadělali si příliš mnoho dluhů. Zjistili jsme, že na katastru mají již zapsánu exekuci, zástavní právo i rozhodnutí o úpadku. Je nám jasné, že po prodeji bytu budou uspokojovat nejdříve banky a my budeme nejspíše ti, na které „nezbyde“. Rádi bychom zjistili, jak zamezit dalšímu narůstání dluhu. Dá se nějak docílit toho, aby se jim mohla zastavit teplá voda, případně topení? Předem děkuji za rady Bessy.

Pro admina.

Zdravím a táži se.

K čemu je dobré či čemu slouží hodnocení příspěvků??

A proč se mi příspěvek ohodnocený –6 zobrazuje téměř nečitelně???

Děkuji, Richard

Od roku 2002 jsou postupně převáděny naše družstevní byty do vlastníctví. Dnes je stav: OV asi 3/4, zbytek družstevní. Všichni jsou ale dodnes členy družstva, protože je nám v zálohách strháván „členský příspěvek“ a " správní poplatek člena družstva". Jsme tedy součastně vlastníci i družstevníci. Máme právo hlasovat na shromáždění za družstevníky také? Stav jsme sami neovlivnili, je takový, jaký je. Chceme hlasovat jak jako vlastníci,tak jako družstevníci. Platíme si to. Daniela

Byl jsem vlastník bytové jednotky ve SVJ.Tento byt jsem prodal k 31.5.2009.Dne 27.dubna 2010 mi přišlo Vyúčtování zálohových plateb za rok 2009 období 1–5 , kde se ale při výpočtu vychází z období 1 – 12 t.j. z celkové roční spotřeby tepla GJ, TUV vody,studené vody a taktéž ostatní náklady.Je toto vyúčtování správné, neboť nemohu pochopit proč se mám podílet na nákladech v období 6 – 12, když jsem již nebyl vlastníkem bytu. Markantní je to např. v Ostatních nákladech (ve vyúčtování bez vysvětlení), když jsem byl členem výboru SVJ a vím, že v období 1 – 5, kdy jsem byl vlastníkem bytu žádné Ostatní náklady nebyly.Účtování provádí pro SVJ SBD Dobruška začež platí každý vlastník bytové jednotky měsíční správní poplatek 100,– Kč.

Mám takový zajimavý dotaz. Může SVJ odpojit neplatiči pokud by to bylo technicky možné studenou a teplou vodu. A to samé může vlastník bytu , který pronajímá odpojit nájemníkovi vody?

Dobrý den, prosím o vysvětlení (nejlépe paní Klainovou), jak může mít SVJ jediný výnos (ostatní řádky 0 Kč)v řádku B.I. Tržby za vlastní výkony a za zboží celkem xxx Kč – co se tím do čerta myslí? Vím, že je na místě jít se zeptat přímo správce, ale potřebovala bych předtím zjistit od odborníků, zda-li je to špatně nebo správně. Z předvahy nic nevyčtu, tam je pouze synteti.účet 60200 Tržby z prodeje služeb… SVJ nemá žádnou výdělečnou činnost (žádný pronájem prostor nebo štítů atd.).

Podotýkám, že nemáme vlastní bankovní účet (úhrady posílány na účet správce – to teď prosím bez komentáře, pracujeme na nápravě chyb předchozí doby). Může se toto promítnou do 60200?

Dobry den, chtela jsem se zeptat, jako SVJ mame smlouvu se spravcovskou firmou, s velmi nechvalnou povesit. chteli bychom ukoncit s nimi smluvni vztah.

Problem je v tom, ze zalohy za sluzby a do fondu oprav posilame (historicka CHYBA) na ucet teto firmy. Ted se bojime, ze si najdou cestu, jak zdrzet prevod nasich penez na novy ucet zalozeny SVJ. Chceme brzo delat take rozsahlou opravu a ty prostredky chceme brzo pouzit a bojime se obstrukci ze strany spravce.

Jak na to, aby se to netahlo podlouhych soudech a hned nam ty penize poslali (jsou majitelem jedne bytove jednotky, na odhlasovani cehokoliv je ale nepotrebujeme)