Zkušenosti se službou Rejstříkysvj
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat jestli jestli tu někdo využívá službu na stránce www.rejstrikysvj.cz a jaké s ní má zkušenosti.
Alfabyt je zavedená větší správní společnost, která se těší dobré pověsti.
Podle zde uvedeného to ale vypadá, že pro svou činnost nedisponuje dostatečnou profesionalitou.
Jak to tedy s Alfabytem je?
Jsme firma Zachari s.r.o. – inkaso a správa pohledávek. Dovolte mi na tomto portálu reagovat na níže uvedené prohlášení společnosti Alfabyt s.r.o. – správní firma Karlovy Vary, že ona nebo správní firmou řízené SVJ v nějaké právní obraně proti našemu nároku, vykoupeného od poskytovatele služby kontroly rejstříků, byla úspěšná. Ostatně, domnělý úspěch si můžete posoudit sami pro přečtení tohoto komentáře.
Našemu nároku bylo Okresním soudem v K.V. vyhověno ze 73%, toto rozhodnutí potvrdil i soud Krajský. Společenství bylo soudy přikázáno uhradit naší vymáhací agentuře celkem 85.958Kč vč. 15 % úroku z prodlení. A to není vše. Rovněž bylo přikázáno uhradit nám celkem 40.774,40Kč nákladů řízení. Celkem přikázaná povinnost zněla na částku přes 125.000Kč. Byli -li bychom my vlastníkem jednotky v tomto domě, jako úspěch bychom to rozhodně nepovažovali a naopak bychom se logicky ptali, jak se taková situace mohla stát. Je to opravdu hodně peněz.
Jmenovatelem neúspěchu a přímějším morální odpovědnosti je právě zmíněný správce Alfabyt, který si povinné SVJ vodí jako na provázku. Výbor v domě samozřejmě byl, ale jednal dle velmi starých vzorců dřívějších OPBH, kdy se chodilo „prosit“ na byťák. A „byťák“ byl tehdy pán. Výbor v tomto narativu zůstával i 35let po pádu komunismu a na vše se chodil do Alfabytu ptát. Byťák rozhodoval co se koupí, co zaplatí, co se opraví, co bude dělat s dlužníky, exekucemi, insolvencemi a jaké smluvní závazky se mu platit nechtějí. Ze soudního spisu vyplynulo, že předseda výboru prakticky nevěděl, jak má rezignovat na svou funkci a chtěl svou rezignaci předávat Alfabytu. Ano, je to neuvěřitelné. Dovolte mi zopakovat, že Alfabyt je správní firma, nebyla člen statutárního orgánu, ale dům a peníze vlastníků prakticky ovládala. SVJ nám muselo na základě dvou rozsudků zaplatit přes 125.000Kč a ještě svého vlastního právníka a právníci levní nejsou. Znovu opakujeme, nám to jako úspěch hodný oslav Alfabytu nepřijde, ale názor na správní firmu, která si takto „pase“ SVJ, si udělejte sami.
K 27% části žaloby, která byla zamítnuta. Náš vykoupený nárok byl z 27% zamítnut. Nebylo to překvapení, věděli jsme, že Krajský soud v K.V. se bude inspirovat v rozhodnutí Krajského soudu v Českých Budějovicích. Krajské soudy jsou toho názoru, že nelze donekonečna prodlužovat smluvní vztah. Nám a naším třem advokátním kancelářím si vzájemné kopírování důvodů a rozhodnutí krajskými soudy (odvolacími) nepozdává. Už jen proto, že máme desítku rozhodnutí nižších soudů, které původní smlouvu na kontrolu rejstříků vidí jako platnou a plnění poskytované rejstříky jako řádné, bez omezení času.
Nejvyšší vs. Krajský soud vs. soudy prvoinstanční
A proto jsme celé 3 roky čekali (pozn.: zákazníků, co chce službu ukončit, je v poměru k několika tisícům SVJ, které službu využívají, velmi málo, jsou to pro nás, bohužel, pouze nižší desítky případů. Zákazníků, co jsou schopni svůj dluh nakumulovat nad 50.000 Kč, abychom mohli případ od rejstříků vykoupit a nechat posoudit u Nejvyššího soudu, jsou jednotky, služba je vlastně velmi levná), abychom se mohli obrátit na soud Nejvyšší , s cílem, aby sjednotil právní názory téměř dvou desítek soudů po celé ČR, vč. Krajských a udělal nám pořádek v tom, jak máme, jako žalobce, vykládat nejen délku smluvního vztahu, ale i to, zda-li má původní poskytovatel služby rejstříky povinnost přijmout výpověď z adresy janickabambulka@seznam.cz (příklad) a vykládat email z této neznámé adresy jako hmotně právní jednání právnické osoby sui generis (SVJ) a být takovým jednáním vázán. A to i přes to, že SVJ je jasně zastoupeno výborem a písemné jednání provádí kolektivně.
Do rozhodnutí Nejvyššího soudu aktivity na poli soudního vymáhání pohledávek za cca. 40 dlužícími SVJ utlumíme. Ovšem, měsíční pohledávky od poskytovatele služby rejstříky budeme stále a rádi vykupovat. Přikloní-li se Nejvyšší soud k desítce prvoinstančních soudů a odkloní-li se od názoru soudu Krajského (ostatně, nebylo by to poprvé), upozorňujeme, že vykoupené pohledávky za dlužícími SVJ zpětně dožalujeme. S úroky a náklady řízení.
Závěrem:Vidíme, že se tu kriticky řeší některé poskytovatelem nepřijaté výpovědi.Dovolte nám jednu radu. Pokud máte z jakéhokoli důvodu pocit, že službu kontroly rejstříků nevyužijete nebo vlastně nevíte, k čemu výborům slouží, ať už proto, že jste ve výboru noví, nebo máte všehoschopné našeptávače alá Alfabyt, stačí podat poskytovateli služby výpověď. Žádné složitosti nejsou třeba, výpověď je pouze nutno řádně podepsat, obvykle kolektivně a doručit poskytovateli. Emailem z adresy janulkababulka@seznam.cz (nebo podobných) to opravdu nejde, to se přece nikdo soudný nemůže divit. Opakujeme, důležité je také kolektivní jednání, pokud máte výbor. Můžete pohodlně využít datovou schránkou, kterou SVJ má a poskytovatel ze zákona zprávy přijímat MUSÍ a také přijímá. Dokonce nikdo nemusí chodit ani poštu.
Zachari s.r.o. Inkaso a správa pohledávek.
Tohle je neuvěřitelné. Správce okamžitě žalovat. Kdyby byl Alfabyt trochu solidní a seriozní, zaplatil by to za svj sám a to i s právníkem. třeba já nevím, z pojistky? Jak to mohlo nastoupat na tak vysokou částku? Rejstrikysvj využiváme 10let a platíme asi 400 stovky měsíčně. Z toho 120 litrů neuděláte.
„Z toho 120 litrů neuděláte.“ (Vložil Udivený předseda (bez ověření), 15. Prosinec 2025 – 10:02)
Zjevně neznáte zdejší praxi, kdy cílem není vymožení dlužné částky, ale obohacení řetězce zúčastněných, kteří si pohledávku přeprodávají.
Tento příběh přináší několik zajímavých právních otázek:
- Jak je to s automatickou prolongací (prodloužením) závazku;
- Jakým způsobem lze prolongaci odmítnout, jestliže obchodní podmínky vyžadují „doporučený dopis“;
- Jaké jsou náležitosti písemného projevu vůle, je-li jednající stranou právnická osoba SVJ.
Odpověď na první otázku je jednoduchá a plyne z Všeobecných obchodních podmínek.
| O. Délka vztahu a ukončení vztahu mezi uživatelem a
poskytovatelem 1. Poskytování služeb je ujednáno na dobu určitou – 24 měsíců (…). V případě, že žádná ze stran ve lhůtě nejpozději tři měsíce před uplynutím sjednané doby nevypoví poskytování služeb písemnou výpovědí zaslanou druhé straně doporučeným dopisem na adresu uvedenou ve veřejném rejstříku, prodlužuje se smluvní vztah mezi stranami za stejných podmínek na dobu dalších 36 měsíců. |
➡️ Z uvedeného plyne, že prodloužení smluvního vztahu je možné pouze jedenkrát. Ve VOP je zmíněna „sjednaná doba“, což je bezpochyby původní doba 24 měsíců, sjednaná mezi poskytovatelem a uživatelem. Automatické prodloužení (prolongace) o 36 měsíců však již není součástí této „sjednané doby“. Při prolongaci totiž nedochází k novému dvoustrannému „sjednání“, nýbrž toto prodloužení je následkem jednostranného právního jednání uživatele (omitere). Jde o tedy o jiný druh právního jednání. Běh doby 36 měsíců spadá zcela mimo rámec „sjednané doby“. Proto po (prvním) automatickém prodloužení již nemůže nastat další „prodloužení prodloužení“.
Z uvedeného plyne, že prolongace (prodloužení) nastane při nečinnosti uživatele automaticky po prvních dvou letech, avšak pouze JEDNOU JEDENKRÁT. Maximální délka závazku je tedy 2+3=5 roků. Po pěti letech tedy vzájemné závazky skončí v každém případě.
Justitianus
☀ Poznámka 1: Právně jednat je možné třemi způsoby: facere (činit), omitere (nečinit), pati (strpět). Tam, kde smlouva zmiňuje „sjednání“, jde o shodný (oboustranný) projev vůle smluvních stran. Obě strany tedy daly najevo svou vůli způsobem jednání „facere“. Naopak automatická prolongace je výsledkem pouze jednostranného právního jednání jedné ze stran – jde o jednostrannou nečinnost způsobem jednání „omitere“.
„Jakým způsobem lze prolongaci odmítnout, jestliže obchodní podmínky vyžadují „doporučený dopis““ (Vložil Justitianus, 14. Prosinec 2025 – 7:37)
Není to náhodou vyřešeno, a to tak, že datová schránka je co do doporučenosti na úrovni (nejméně) doporučeného dopisu? Formulace vylučuje ne-doporučený dopis, nic více.
(Doporučený je lépe označovat jako zapsaný, něm. Einschreiben, ale zavedenou poštovní terminologii zde nezměníme.)
Všeobecné obchodní podmínky služby RejstrikySVJ.cz (VOP) obsahují podmínku výpovědi „doporučeným dopisem na adresu uvedenou ve veřejném rejstříku“.
Právnická osoba Zákon & Pořádek s.r.o. má datovou schránku s identifikátorem daqyrrx a nemá zakázaný příjem poštovních datových zpráv. Problém je ovšem v tom, že seznam ID datových schránek není „veřejným rejstříkem“.
➡️ Případné zaslání výpovědi datovou zprávou nesplní podmínku uvedenou ve VOP.
Adresa právnické osoby uvedená ve veřejném rejstříku je pouze tato: V jámě 699/1, Nové Město, 110 00 Praha 1.
Při doručení poštovní datové zprávy (namísto doručení na adresu uvedenou ve veřejném rejstříku) může adresát namítnout, že materiálně sice doručeno bylo, avšak nebylo doručeno způsobem předepsaným ve VOP. Zda tato odchylka od VOP znamená neplatnost výpovědi – to by měl určit soud. To si netroufám posoudit.
Justitianus
- Kurýr: „Není to náhodou vyřešeno, a to tak, že datová schránka je co do doporučenosti na úrovni (nejméně) doporučeného dopisu?“
Ne, není tomu tak. Datová schránka je pouze schránka, tedy technický prostředek k odesílání a dodávání datových zpráv. Datová zpráva je pouze obálka, která obsahuje informace a přílohy. Dopis může být přílohou datové zprávy.
Pojem „dopis“ není v českém právním řádu definován – může se tedy jednat o jakoukoliv adresnou písemnost [1]. Dopisem může tedy být i elektronická písemnost v příloze datové zprávy.
Pojem „doporučený“ není jednoznačně definován. Rozumí se tím asi písemnost, u které odesilatel může prokázat, že ji svěřil (poručil) třetí osobě k doručení. Při tom takzvaná „poštovní terminologie“ je bezvýznamná – týkala by se pouze doručování prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb Česká pošta.
Dopis odeslaný prostřednictvím systému datových schránek je nepochybně „doporučený“, neboť systém uchovává metainformace o odesilateli, o okamžiku odeslání datové zprávy, o obsahu datové zprávy včetně příloh, o datové schránce příjemce a o okamžiku dodání.
Justitianus
☀ Poznámka 1: Slovo „dopis“ se skládá z předpony „do“, což označuje adresnou písemnost, určenou konkrétnímu adresátovi. (Naopak neadresná písemnost by byla taková písemnost, kterou se původce obrací k neurčitému okruhu adresátů – leták, plakát, inzerát, zápis, hanopis, soupis, veřejná nabídka, volební program). Druhá část slova „do-pis“ označuje písemnost, jejíž obsah je vyjádřen písmem. (Dopisem tedy není hlasové sdělení, vzkaz na zvukovém záznamníku, video, grafická kresba, plán, fotografie či soubor fotografií. Toto jsou dokumenty, nikoliv však „dopisy“.)
„Dopisem tedy není hlasové sdělení, vzkaz na zvukovém záznamníku, video, grafická kresba, plán, fotografie či soubor fotografií.“ (Vložil Justitianus, 14. Prosinec 2025 – 15:56)
Tohle jste si zcela vymyslel.
Fotografie písemnosti sem spadá?
Mně se ten případ také libí, ale jako výrobní inženýr jsem zvyklý na maximální přesnost. A proto bych potřeboval vysvětlit několik výkladových nepřesností, kterých jsem si při ranní kávě všiml a na které nejsem u Justitianus úplně zvyklý a prosím teda o jeho reakci. Jinak rejstřiky máme od roku 2018 a vypovídat smlouvu se rozhodně nechystáme.
Justitianus uvádí:„Při prolongaci totiž nedochází k novému dvoustrannému „sjednání“, nýbrž toto prodloužení je následkem jednostranného právního jednání uživatele (omitere).
>Toto není evidentně pravda, na prodloužení musí být aktivní obě strany, ne pouze uživatel, jak uzavírá Justitianus. Ani jedna ze stran smlouvy nesmí podat ve sjednané době výpověď, aby došlo k prodloužení.
Justitianus uvádí: „Z uvedeného plyne, že prolongace (prodloužení) nastane při nečinnosti uživatele automaticky po prvních dvou letech, avšak pouze JEDNOU JEDENKRÁT.
>Opět, toto není zjevně pravda. Prolognace (prodloužení) nastane při nečinnosti obou stran, ne jen při nečinnosti uživatele, samotná nečinnost uživatele by k prodloužení nepostačovala. Poskytovatel musí být nečinný taky. Jednají nečinně tedy obě strany smlouvy.
A nakonec v poznámce pod čarou Justitianus rozebírá možné způsoby jednání, zde bych to chápal, ale právě jeho poznámka mě dovedla k napsání této reakce, ač se diskuzí bežně neúčastním.
Justitianus píše: ☀ Naopak automatická prolongace je výsledkem pouze jednostranného právního jednání jedné ze stran – jde o jednostrannou nečinnost způsobem jednání „omitere“.
>Tohle je stále se opakující nepřesnost v celém rozboru. Dle mě je automatická prolongace výsledek jednání dvou smluvních stran a to tak, že ani jedna nepodala výpověď. Kdyby kterákoli ze stran, jak poskytovatel, tak uživatel, podala výpověď, chápu to tak, že smlouva by skončila. Pokud to ani jedna ze stran neudělá, dle rozboru jednaly strany oboustranně stejně a jednaly způsobem „omitere“ a naplnily tak podmínku pro prodloužení a sjednání nového smluvního období.
Dobrý den všem SVJ a jejich zástupcům, dovolujeme si Vás informovat, že tři subjekty (SVJ) ve správě naší společnosti odmítly praktiky společnosti Zákon & Pořádek s.r.o., resp. společností pohybujících se okolo „služby“ RejstříkySVJ a nechaly o nárocích vznesených společností Zachari s.r.o. rozhodnout soud. Okresní soud v Karlových Varech a posléze i odvolací soud (Krajský soud v Plzni) se ztotožnil s právní argumentací účastníků týkající se trvání smlouvy, resp. se vyjádřil k problematice automatické prolongace a ztotožnil se s názorem žalovaných, že nutně nedochází k automatické prolongaci. Většina sporů vedených společností Zachari s.r.o. je tzv. bagatelních a rozhodnutí vyšších soudů jsou vzácná. Jelikož způsob jednání společnosti Zákon & Pořádek s.r.o. (držení jednotlivých SVJ, přes těžko dohledatelné VOP, „v šachu“) nepovažujeme za správný, zveřejníme v dohledné době použitou (anonymizovanou) a soudy akceptovanou právní argumentaci proti vzneseným nárokům na našich stránkách. Některým SVJ to může pomoci ve vedených sporech. Současně upozorňujeme, že Krajský soud v Českých Budějovicích zase zpochybnil jednostranné podmínky pro výpověď ze strany SVJ a v podstatě uzavřel, je možné akceptovat i jiné formy výpovědi než předvídají VOP ResjstříkySVJ. Rozhodnete-li se bránit, máte reálnou šanci na úspěch. Alfabyt.s.r.o.
Jako předsedkyně SVJ jsem firmě Zákon & Pořádek s.r.o. dala výpověď podle jejich VOP. Jelikož jsem již věděla s kým mám tu čest, tak jsem to poslala doporučeně i přes datovou schránku. Neodpověděli. Za rok poslali fakturu za jejich služby. Fakturu jsem jim vrátila jako neopodstatněnou a upozornila jsem je na podanou výpověď. Odepsali, že faktura platí, protože výpověď nebyla podepsaná dvěmi členy výboru . To oznámili po roce od podané výpovědi. Faktura měla splatnost 25.5.2025. Dne 11.7.2025 poslali zprávu, že pohledávku podstoupili vymahačské firmě Zachari, s.r.o.. Společníkem firmy Zákon & Pořádek je United Investors a.s.. Předsedou představenstva této firmy je Mgr.Michal Klusák. Vymahačská firma Zachari s.r.o. dává plnou moc Mgr.Michalu Klusákovi k vymáhání pohledávky. Cena za službu je na faktuře 4828 Kč. Cena na vymáhání pohledávky je 3509 Kč. Co k tomu dodat. Ještě s nimi chcete spolupracovat?
Paní Janoušková, pokud firma, se kterou jste uzavřeli smlouvu, má ve všeobecných obchodních podmínkách, se kterými jste podpisem smlouvy souhlasili, ustanovení, že výpověď je možná jen v listinné podobě, pak bych z opatrnosti tuto formu výpovědi striktně dodržel. Pokud máte ve stanovách dostupných v Rejstříku uvedeno, že písemný právní úkon musí být podepsán 2 členy výboru, pak bych i tuto formu striktně dodržel.
Pokud má firma DS přístupnou i pro „poštovní datové zprávy“, tak bych nespoléhal na to, že výpověď učiněná prostřednictvím DS je vůči dané firmě platá.
Tak jako vždy, v případě sporu rozhodne soud.
„bych nespoléhal na to, že výpověď učiněná prostřednictvím DS je vůči dané firmě platá.“ (Vložil Zdenek 22, 23. Červenec 2025 – 10:40)
Proč by neměla být platná?
Výpověď musí být podepsaná podle toho, co je uvedené ve stanovách. Tam je napsané, předpokládám, kdo za svj podepisuje. Tak se podívejte, co tam o podepisování za svj máte napsané.
- Vložil §: „Výpověď musí být podepsaná podle toho, co je uvedené ve stanovách.“
To je totální nesmysl! Pan § se snaží psát o záležitostech, kterým nerozumí. Stejné školácké chyby se dopustil Zdenek 22.
Rozhodující není obsah stanov, nýbrž skutečný stav, je-li adresátovi právního jednání znám (2013/304/§8/2).
Pro ostatní osoby je závazné pouze to, co je o zastupování právnické osoby uvedeno v rejstříku SVJ (2013/304/§8/1). Kecy o obsahu stanov jsou nesmyslem: stanovy nejsou pro třetí osoby závazné, a tyto osoby nemusí stanovy znát. I kdyby je snad znaly, řídí se pouze obsahem rejstříku.
Jitka Janušková ovšem nenapsala ani slovo o tom, zda písemná výpověď smlouvy byla řádně podepsána způsobem uvedeným v rejstříku. Napsala toto:
- „Jako předsedkyně SVJ jsem firmě Zákon & Pořádek s.r.o. dala výpověď podle jejich VOP.“
Je ovšem podezřelé Jitčino tvrzení, že „dala výpověď“. Výpověď totiž mohla platně podat jedině samotná právnická osoba SVJ (zastoupená statutárem a podepsaná způsobem uvedeným v rejstříku). A už jsme zase u základní otázky: kdo výpověď podal, kdo se pod ni podepsal, jak se podepsal a zda dal najevo co jej opravňuje zastupovat jinou osobu (NOZ § 161).
Justitianus
Potom, co byl u nás zvolen za předsedu ProfiPředseda s.r.o. z Plzně, také tuto firmu objednal, pokud by byl opravdu Profi, tak by věděl, že tu službu vůbec nepotřebujeme. Dal si chytře do smlouvy, že to bude objednávat. Mají z toho provize a zájmy SVJ (vlastníků), které mají hájit jsou jim u p… Hlavně prachy. Mají cca 250 SVJ, tak si vynásobte, kolik z toho mají. Ten IČař, který zastupuje ProfiPředseda s.r.o z Plzně při výkonu funkce, netuší o SVJ vůbec nic. Co chcete, když za celou skupinou stojí Petr Hrubý z Broker Consulting a.s. z Plzně, což jsou bouchači životních pojistek (dostali mastnou pokutu od ČNB), teď když už jim to tolik nejde, tak se vrhli na tunelování SVJ.
Vyhněte se této firmě Zákon & Pořádek s.r.o. provozující internetové stránky www.rejstrikysvj.cz obloukem. Předražená služba bez možnosti výpovědi, respektive výpověď na roky. Provozují arogantní právníci, co vám při výpovědi vyhrožují.
Zde je odkaz na „Státní správa zeměměřictví a katastru“, kde si zdarma nastavíte notifikace změn v katastru nemovitostí kterou spoluvlastníte:
Za sebe mohu říci nesolventni firma na urovni podomniho prodejce hrnců. pryc od toho!!!
Teda, koukl jsem na web a první, co mě zarazilo, že na webu nikde není uveden provozovatel. Přitom musí každý podnikatel uvádět na webu obchodní firmu a IČO. Na stránce Kontakty je pouze nic neříkající „RejstrikySVJ.cz“, to ale není obchodní firma. Buď amatérismus, nebo se provozovatel schvovává? Každopádně to nevyvolává důvěru.
Firmu vlastni pan advokat Klusak. kdyz jsem jim rekl ze vec zverejnim zacali mi vyhrozovat predzalobni vyzvou.Na me tohle neplati.
Dobrý den, prošvihla jsem 3 měsíční výpovědní lhůtu a služby nadále nechci využívat a platit. Také mi vyhrožují vymáháním. Jak to u vás dopadlo? Předem děkuji za odpověď:) Monika
Dobrý den paní Charousová, povedlo se Vám zrušit smlouvu s touto firmou? Převzal jsem SVJ a o jejich službu nemám zájem, ale zrušit smlouvu se zdá nemožné… pokud můžete, zavolejte mi na 604292523. Děkuji. S pozdravem P. Kostrba
§ 435
(1) Každý podnikatel musí uvádět na obchodních listinách a v rámci informací zpřístupňovaných veřejnosti prostřednictvím dálkového přístupu své jméno a sídlo. Podnikatel zapsaný v obchodním rejstříku uvede na obchodní listině též údaj o tomto zápisu včetně oddílu a vložky; podnikatel zapsaný v jiném veřejném rejstříku uvede údaj o svém zápisu do tohoto rejstříku; podnikatel nezapsaný ve veřejném rejstříku uvede údaj o svém zápisu do jiné evidence. Byl-li podnikateli přidělen identifikující údaj, uvede i ten.
pominu ze je draha a tu sluzbu lze resit levneji jinde, ale ma brutalni smluvni podminky – jakoze kdyz jednou zaplatite, rovnou se zavazete ze zaplatite i na dalsi rok. A kdyz zaplatite znovu tak se tim uvazete na dalsi 3 roky, vypovedni lhuta je 3 mesice predem pisemne, a kdyz to prosvihnete tak jedete odznovu. Fakt ctete co podepisujete!
Rejstrikysvj používáme od roku 2016, ještě, když měli jen jeden rejstřík a menovalo se to nejak katastr pro svj nebo tak nějak. Teď jich mají asi 5, těch rejstříků. Měli jsme už i dražbu, insolvenci a teď nám dluží dvě firmy co vlastní nebytovky, co mají údajně končit kvůli Covid a půjdou do likvidace. Ale stejně si nejvíc cením, že když lidi byty prodávají, nikomu nic neřeknout. Teď nemusím už nic řešit, čekat, až mi noví majitelé donesou papíry a dozvídat se to po chodbách. Jakmile začne řízení na katastru u kteréhokoliv bytu, už vidím ve výpisu nového majitele a vím přesně, od kdy mám ukončit předpis starému a od kdy je nasadit předpis novému a nejsou žádné dohady. Pro mě nedocenitelná služba.
A kolik jim ročně zaplatíte, pokud to není tajné?
Problém je ten, že zápisy do katastru neznamenají automaticky, kdy máte ukončit starému a kdy novému.
Co když je to dražba a vydražitel to dá do katastru až za půl roku? Přitom nabyvatelem se stal okamžikem příklepu, bez ohledu na katastr.
Prosim, lze nekde dohledat ty smluvni podminky? Prevzala jsem funkci ve vyboru SVJ a chtela rejstriky vypovedet a dostala jsem divnou odpoved s odkazem na VOP, ktere jsem nedohledala. Mame pry smlouvu na dobu urcitou do 3/2023. Predem moc dekuji za reakci.
jsou to šmejdi nic víc nic míň. Oni službu garantují jen pokud to bude z jejich strany možné, jinak okamžité zrušení smlouvy. Vy se upisujete na roky dopředu. A pak výpověď .. nutno poštou! nikoli emailem a 3 měsíce před koncem období. A skutečnost? Po 5ti letech vypovězeno 4 měsíce předem dopisem, bez odpovědi. Teď přišla faktura ať zaplatíme. Emailem zaslána informace že jsme službu již vypověděli s číslem zásilky. Bez potvrzení o přečtení, bez odpovědi. Jelikož je to skupina právníků, tak hádám že budou tvrdit že jsme něco nedodrželi. Důrazně varuji před touto firmou.
www.rejstrikysvj.cz/vop (což se dočtete ve VOP nebo je na to odkaz z tzv. Karty objednávky).
Osobní varování – jejich VOP jsou opravdu masakr a tuhle firmu bych zařadil na seznam tzv. šmejdů. Automatické prodlužování smlouvy (v našem případě jen zaplacení zálohové faktury na další období po platnosti nových VOP a už jsme byli v pasti).
Pozor na výpověď – min. 3 měsíce předem, písemně a DOPORUČENÝM dopisem!!!!!
ŠMEJDI!
spolu s výpovědní lhůtou a dopisem je cílená ochcávka, která citelně zvyšuje šanci, že vám následně řeknou že se jede dál protože jste něco udělali jinak… nicméně mají tam minimálně jeden formální kiks, takže se s tím dá asi vykejvat i tak.
Výpověď 3 měsíce je standard, dokonce ze zákona by to mohlo být až 6 měsíců, když výpověď podáte 1. 4., tak smlouva platí až do 30. 9. podle zákona (při absenci jiných výpovědních podmínek sjednaných ve smlouvě) viz:
§ 1999 (1) Zavazuje-li smlouva ujednaná na dobu neurčitou alespoň jednu stranu k nepřetržité nebo opakované činnosti, anebo zavazuje-li alespoň jednu stranu takovou činnost strpět, lze závazek zrušit ke konci kalendářního čtvrtletí výpovědí podanou alespoň tři měsíce předem.
Co už může být lehce diskutabilní je způsob prolongace s výpovědní dobou, ale vypovědět to můžete nebo-li odmítnout prodloužení můžete už při sjednání… Naštěstí tam nemají nic jakože nesmíte vypovědět dříve než 6 měsíců před výročím (i to už jsem viděl).
Odmítnout prolongaci automaticky při sjednání, s poukazem na jejich anti klientské praktiky, vidím jako optimální řešení.
Pominu, že je to hejt. U nás na výboře používáme už 5 let. Takže jedeme od znovu už po druhé. Služba nás stojí 1000 Kč za měsíc a v roce 2015 jsme to koupili jen jako kontrolu jednotek v katastru. Pak zdarma přidali insolvence. Pak přidali dražby a vyhlášky. Jsou tam i likdvidace. Nakonec tam máme i kontrolu obch. rejstříku jak se teď všemožně řeší. A po 5ti letech furt platíme stejně, žádné zdražení. Tak já nevím, na co furt nadáváte.
1000 Kč za měsíc za co?
Insolvence se hlidaji zadarmo na https://www.hlidacvyboru.cz/
Katastr? Na to je take zdarma program pro windows, hlida zmeny. Ale je nutno hlidat kazdou jednotku zvlast.
Jak už tady bylo dříve uvedeno, na zmiňované adrese jsou taky lži. Ne vše, co se tam uvádí je pravda,hlídač výboru je blbec.
Jardo, jestli používáš na hlídání insovelci hlídač výboru tak bys měl vrátit kartičku predcedy, razítko kuličkové pero a odejít umřít do lesů. Hlídač jen bonzuje na výbory. Nehlida jim insolvence. Když se objeví insolvence na hlidacovi, je už pozdě a nikam se za svj neprihlasis, ty trumpeto. Fakt na hlídač nespolehej.
Reakce na http://www.portalsvj.cz/…rejstrikysvj#… Ja nejsem predseda.
Co se tyka tveho tvrzeni, ze
“Když se objeví insolvence na hlidacovi, je už pozdě a nikam se za svj neprihlasis, ty trumpeto”.
Pokud neco takoveho tvrdis, tak to dokaz.
Tak to neumim potvrdit ani vyvratit. Kazdopadne na hlidani insolvenci nic neni, existuje mnoho cest, jak hlidat zdarma, jen se musi zadavat kazda jedna osoba kterou chces hlidat.
A pak je mraky placenych “sluzeb”.. To dokaze naprogramovat i student zakladni skoly, takovou jednoduchou ulohu.
Tak tady máš ten tvůj důkaz – otázka č.2. Caste otázky na hlidacovi vyborů
Hlídač vyboru na insolvence fakt ne, hlidač je proti výborům, jen na ně bonzuje, kdyz něco náhodou utece a pak pomáhá prudičům, aby výbory žalovali.
Jakože upozorní až po uzávěrce přihlášek do insolvence?
Já umím pro sebe zdarma hlídat podle jména, adresy, data narození.
Ale to datum narození už z KN od letoška vytáhnout nejde. Do letoška šlo. Takže jak to dělají firmy? Párují podle adresy stažené z katastru proti ISIRu, a co když se otec a syn nebo matka a dcera, na stejné adrese jmenují stejně? = fail.
Podle mě je to zbytečnost, tedy mimo Sudet, hlídat plošně insolvenci, to má pro SVJ smysl hlídat v případě, že někdo konkrétní neplatí a dluží…
Cena je vysoká a reklama na tuto službu příliš agresivní a založená na strachu… jako celý časopis Výbor od stejných tvůrců.
Přesně tak. Mám naprosto stejný názor. Tato služba je jen vyhazování peněz. Zaprvé jde stejná služba sehnat jinde a daleko levněji, zadruhé není tato služba vůbec třeba, protože když výbor včas vymáhá dlužné částky, sledování rejstříku ho vůbec nemusí zajímat. Kdo si tuto službu koupí nejedná jako řádný hospodář, jak se ho AK Klusák snaží přesvědčit, ale naopak jedná naprosto neprofesionálně a vyhazuje peníze vlastníků z okna.
O časopisu Výbor netřeba ani hovořit. Používají klasický agresivní marketing, kdy dělají z výborů blbce a chtějí nikoliv poradit, ale vystrašit a prodat.
https://www.hlidacvyboru.cz/ – pohlídá insolvenci.
https://www.hlidamsikatastr.cz/ – pohlida katastr (musi bezet na Windows a musi se zadat kazda jednotka zvlast jestli chcete i plomby – jinak to hlasi uz jen zmeny ve vlastnicich).
Poslední komentáře