Ostatní

Dobrý den, prosím o pomoc. Má zvolený výbor SVJ povinnost vyvěšovat na nástěnky zápisy z jejich schůzí? Zápisy ze shromáždění vlastnků jednotek jsou vyvěšovány, jen jsme ve stanovách nikde nenašli jašně psanou povinnost členů výboru aby při každé jejich schůzy byl zápis vyvěšen ve spoelčých prostoŕách. Děkuji

Přebírám účetnictví BD a bývalá účetní firma zaúčtovala v roce 2009 náklady týkající se roku 2008 přímo na účet 429, s tímto postupem jsem se ještě nesetkala, mám za to, že nepostupovali v souladu se zákonem o účetnictví. Na můj dotaz, proč tak učinili, odpověděli, že se jim to zdá správnější, aby se neovlivňoval HV roku 2009. Účetní závěrka však ještě není hotová a udělám správně, když tyto, celkem 3, účetní zápisy opravím, nebo je to věc předchozí účetní firmy?

Žádám o radu jak postupovat ve věci, když výbor Společenství nehodlá svolat Shromáždění za účelem odsouhlasení účetní závěrky. Přesto že je odsouhlasení dáno ve Stanovách Společenství. Daný výbor neplní body v Stanovách !!!!!!!!!

P. D.+ B. R.

Dobrý den, mám trochu jiný dotaz. Od 1.1.2011 povedu účetnictví SVJ na dohodu o provedení práce. Kam tuhle dohodu hlasím? SP ani ZP se z částky neplatí, 15% DzP odvádím na fú? Podávám potom daňové přiznání pokud jsem na mateřské/rodičovské dovolené? Děkuji

Obrátil se na mne nájemce s dotazem: v nasi nepritomnosti nam protekal zachod stylem, jako kdyby nekdo permanentne drzel splachovadlo a tudiz za ty 4 dny vyteklo 50 kubiku vody,pricemz nase mesicni spotreba je pouhy 1 kubik…mame nejake pravo pozadovat na majiteli bytu spoluucast na zaplaceni teto castky,jelikoz k teto nehode doslo diky skryte vade na splachovacim mechanismu,ktere jsme nemohli zadnym zpusobem predejit?

Dobrý den, měl bych dotaz na pár věcí. Naše SVJ vede předseda,který tzv.vypisuje faktury dodavatelům,o­pravářům ,malířům atd. Je to faktura všechny stejný – mustr.Nelíbí se mi jakým způsobem to dělá tzv, na koleně doma. Podle mně by měl svolat pokaždé shromáždění nebo udělat plán prací na rok dopředu cca. My se dozvíme co se v našem bloku provádělo za opravy až za rok z vyúčtování, které nám dělá firma. Ale to je vyúčtování celkové bez doložení faktur. Až teď se mi to nezdálo a byla jsem za paní,která nám to účetníctví dělá,aby mi ofotila FA a některé dala ,ale některé nechtěla ofotit,že je dá jenom předsedovi. Z těch co mám ofocené neni zřejmé co se dělalo. Všechno je schováno za např.MJ 1 dodávka a montáž.plast.o­ken.Máme jich celkem 9 a 25 sklepních a oni účtovali jenom MJ 1 – 99000 Kč. To samé za zednické práce – různé práce a částky. Má povinnost předseda o tomto informovat společenství? Na schůzi nedělá ani zápise ani prezenčku.Taky si můžu myslet,že ze zedníkem je domluven a ten mu pokaždé něco přihodí a on vystaví fakturu. Jenomže v našem bloku žijí samí starší lidid,kteří se k tomu nevyjadřují a mlčí.

Dobrý den, poradí mne prosím někdo jak postupovat v případě, kdy výbor odmítá podepsat účetní závěrku, žádá odstoupit od smlouvy se správce z důvodu neplněných povinností ke kterým se zavázal v mandátní smlouvě? Jedná so o to, že byli zjištěny velké nesrovnalosti ve vedení účetnictví, které nám ze strany správce nebyli vysvětleny i přes tu skutečnost, že výbor vyzval správce k předložení peněžního deníku, inventarizace účtu apod. Při shromáždění SVJ, kde výbor toto závažné zjištění zveřejnilo se nepodařilo přesvědčit ostatní vlastníky o závažnosti a možných následcích v případě kontroly. Někteří dokonce požadují audit a jsou ochotni investovat desítky tisík korun za to, co jim nyní je ochotna vysvětlit a zdokumentovat paní účetní, která nás na tyto nesrovnalosti upozornila.

Kde se nechá stáhnou vzor smlouvy mezi SVJ a osobou která povede účetnictví pro SVJ. Děkuji Karáek

Dobrý den. Mám dotaz zda je v souladu s právním řádem a stanovami SVJB , aby jediný člen Společenství mohl každoročně měnit měřidla na teplou vodu s podporou Správce Společenství.Správu nášemu Společenství obstarává a.s. Města.

Když Společenství uskutečnilo kontrolu měřidel v Společenství daný člen Společenství nebyl přítomen. Ale posléze Správce vyměnil v bytové jednotce měřidla na TUV.

Výpis výměn měřidel dodal Správce v dané bytové jednotce

Dobrý den, jsme malé SVJ(25bytů)a nemůžeme se dohodnout na platbě za svoz komunálního odpadu. Dokud se platilo přímo městu za trvale hlášené osoby, tak nebyl problém. Od roku 2007 však město vydalo vyhlášku, kteá určuje platbu pouze za nádobu a četnost svozu. Proto jsme se rozhodli rozúčtovat poplatek za nádobu na základě skutečného počtu osob v jednotlivých bytech. To se však nelíbí některým vlastníkům byt. jednotek a chtějí, aby se nadále platilo za trvale hlášené osoby. Nám to však přijde velmi zcestné, aby platili lidé(děti na studiích, rozvedení manželé atd), kteří mají sice u nás trvalé bydliště, ale prokazatelně zde nebydlí. A naopak lidé, kteří u nás v domě žijí(podnájemníci, druhové atd), kteří zde nemají trvalé bydliště ale odpad ukládají, aby neplatili. Podle toho co jsem zjistil, tak podle stanov a zákona by se mělo platit podle skutečného počtu osob v bytech, je to tak??