Ostatní

Společenství vlastníků na svém shromáždění schválilo účetní závěrku, ale jeden z členů společenství chce i přes to předložit kompletní účetní doklady, aby mohl zkontrolovat správnost a oprávněnost výdajů. Jaká má v tomto směru vlastník práva? Musí mu výbor dát k dispozici účetní doklady? Karel

Zdravím, v jednom čp. jsme 4 vlastníci. Nic nepronajímáme, společné máme snad jen 2 žárovky na společné chodbě. Musíme zakládat SVJ? Kdyby ne, co bychom museli udělat, aby bylo vše OK ? (smlouvy ap?)

3750 martin

Prosím o radu. Máme v domě neplatiče. Podali jsme žalobu a návrh na exekuci. Dluh však stále narůstá. Rádi bychom jim zastavili teplou vodu a topení. Ale jak to udělat, když nás nechtějí pustit do bytu? Předem děkuji za odpovědi. Věra

Dobry den,

jsme SVJ ktere spojuje dva domy . Z ruznych duvodu se nemuzeme rozdelit ( spolecna voda atd.) Nicmene nas spravce vede kazdemu zvlast ucetnictvi za pomoci analytiky. Vzhledem k tomu ze i opravy a cerpani penez si kazdy dum rozhoduje sam v soucasne dobe je stav penez velmi rozdilny. Spravce jednou rocne posle stav penez rozdeleny po domech. Pri schuzi jsme zadali jestli by bylo mozne pro lepsi pruhlednost mit dva ucty a bylo nam receno ze neni a ze musi byt vse dohromady dle zakona 72/94

Muzete prosim potvrdit ci vyvrati?

Duvodem proc jsme zadali rozdeleni jsou pochybnosti jak se urcite polozky odeciatji. Napr pohyblive poplatky za vedeni uctu atd.

Žádám o posouzení a radu, zda li je Pozvánka na Shromáždění akceptovatelná :

Část Programu Shromáždění: Host -paní z finančního ústavu(seznámení s financováním) navržení drobných změn ve Stanovách včetně odhlasování a nějak chybí odhlasování usnesení Společenství !!!!!!!!!!!!!!! Podrobnější údaje cbybí!!!!!!!!!!­!!!!!!!!!!!

Ve Stanovách je určno že každý vchod si sám hospodaří FO Jseme Společenství 3.vchody (stanovi s modrým razítkem)

Míša

Naše město nám jako SVJ objednalo deratizaci bez našeho vědomí! V roce 2008 došlo v prostorách SVJ k rozmístění pastí na hlodavce bez objednávky SVJ.Úhradu za deratizaci tzn.rozmístění papírových pastí na hlodavce naúčtovala provádějící firma SVJ. Dle našeho názoru SVJ nic neobjednávalo a nemusí tedy nic platit. Dotaz??? Může město nařídit povinou deratizaci na základě své vyhlášky?

Dobrý den.Prosím o radu.V našem domě,který má 30bytů v osobním vlastnictví je jeden byt pronajímám vlastníkem.V sou­časné době se jedná o cizí,málo přizpůsobivé osoby.Majitel nás informoval,že se jedná o spořádanou rodinu,ale opak je pravdou.Nahlásil 4 osoby,ale z bytu ráno odchází 8 i více osob.Noční klid a úklid v domě je pro tyto osoby věc zcela neznámá.Protože naše společenství účtuje spotřebu spol.elektrické energie a odpady podle počtu osob (osobo měsíce) v každém bytě,je téměř nemožné toto dopočítat.Jsem krátkou dobu členkou výboru a nechci udělat chybu při řešení tohoto problemu.Domluva z majitelem bytu není možná a z nájemníky nebezpečná.Proto se zde ptám,jestli někdo řešil tento problém a jak postupoval.Děkuji za každou odpověd.

Dobrý den.
V Společenství je 72 bytových jednotek. Jen v jedné bytové jednotce dochází k každoroční výměně měřidel. Jsme napojeny na 1. centrální zdroj.Náš správce dělá tak zvaně mrtvého brouka. Je nutné danou záležitost řešit soudní cestou?

Míša

O odměnách toho zde již bylo řečeno hodně, mnohdy rozporuplně. Mohl by někdo uvést zcela jednoznačně jak postupovat v souladu s příslušnými zákony?

Dobrý den. V zákoně 72/1994 se říká " jsou li přítomni vlastníci Společenství a td."
Je možné svou přítomnost nahradit plnou mouci ?

Předem děkuji za radu.

Míša