Ostatní

Dobrý den, mám dotaz. V září 2009 skončilo období výboru. Měl být založen nový výbor. Nikomu se do toho nechce a tak funguje starý.Podle stanov se musí volit, ale původní předseda výboru to zřejmě obešel – susedy a mně vynechal jelikož spolu nekomunikujem. Je nutno svolat na tuto věc schůzi a hlasovat? Bohužel více věcí dělá tímto způsobem,že obchází sousedy třeba i zateplení,protože s tím nesouhlasím a dověděla jsem se,že chce zateplovat jednotku tak,že ji zateplí bez zateplení u mých oken. Takže tam bude výřez. Nedělá zápis ze schůzek ani prezentaci. Teď jsme obdrželi vyúčtování a jsou tam navýšeny částky za provedené práce,které taky s námi nekonzultoval. Ostatní jakoby byli slepí,nikomu se nechce s ním dohadovat, ale myslím,že by měl o tom,že bude dražší práce informovat. Ne? Když nemáme ve stanovách kontrolu nad hospodařením koho mám požádat nebo na koho se obrátit aby se to v příštím roce neopakovalo? Sama asi nezmůžu nic.

Stali jsme s e SVJ bude první schuze a budou zvolení členové výboru a ted co dál když jsou rozpory ohledně všeho

Od r. 1984 jsme bydleli ve třívchodové budově, organizačně začleněni do jedné samosprávy z mnoha v rámci SBD. Po možnosti získat byty do vlastnictví jsme písemně opakovaně požádali, naposledy v roce 2008, o převedení ke družstvem navrženému termínu červen 2010. O převod požádali všichni družstevníci-uživatelé, jelikož SBD požadovalo jako podmínku pro převedení písemně vyjádřený zájem všech, jinak by k převodu depřistoupilo. Rovněž jsme všichni museli před koncem roku 2009 zaplatit zbylou část anuity a veškeré dluhy které vznikly při zateplování budovy a výměně všech oken.

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak má SVJ postupovat vůči majiteli nebytového prostoru, který tento zřejmě používá i k bydlení? Děkuji

Dobrý den,
prosím jak postupovat v případě,kdy majitel bytu v osobním vlastnictví (SVJ) neuhradil několik měsíčních plateb a není naděje, že by měl možnost finanční prostředky získat.

Mnohokrát děkuji.
galova.ludmila@cen­trum.cz
723 700 330

Dobry den,

rada bych se poradila s zdanenim prijmu SVJ.Nas dum vlastni dvorek,na konci tohoto dvorku stoji dalsi bytovy dum.Na tomto bytovem dome byla delana rekonstrukce a take zatepleni,timto stavebnim krokem se nam snizila rozloha dvorku.Sousedni dum je nam ochotem vyplatit 150 000kc za snizeni rozlohy dvorku – pravdepodne smlouvu a dlouhodobem pronajmu.

Jak tento prijem SVJ zdani? Muzeme si o proti vynosu uplatnit i nejake naklady? Takto ziskane penize prevedeme do fondu oprav,zname na to tedy ze budou mit prijem i vlastnici a budou muset tyto prijmy zdanit?

Velice dekuji za vasi pomoc

Dobry den,

o vikendu jsem stravila velkou cas dne ctenim prispevku na toto tema,byla bych hrozne rada,kdyby nekdo z vas zkusenejsich mi me poznatky mohl odsouhlasit.

Vyplaceni odmen vyboru SVJ

• podleha zalohove dani – jedna se o funkci ze zakona,neni zavislou cinnosti(nelze uzavrit DPP)
• podleha odvodu zdravotniho 4,5% clen 9% SVJ
• podleha odvodu socialniho pojisteni 6,5% clen a 26% SVJ

SVJ se musi prihlasit k zalohove dani na FU a take podavat mesicne prehledy na zdravotni pojistovnu a na socialku.

Jeste bych se rada zeptala na zaklade jake smlouvy tedy se bude odmena vyplacet, nemuzu dohodu o provedeni prace,muzu tedy na zaklade dohody o pracovni cinnosti??To je ale prece take zavisla cinnost. Ci je dle zapisu ze schuze,kde byla odmena odsouhlasena.

Dobrý den, měla bych dotaz, jaké všechny platby mi může nařídit výbor SVJ, bez toho, aby byly odhlasovány většinou vlastníků? Děkuji za odpověď

Dobrý den,jsme SVJ,vedeme jednoduché i tzv.podvojné účetnictví.Tento rok jsme dělali opravy na domu,aby jsme ušetřili peníze za vykonanou práci a za materiál nemáme na některé z nich danový doklad-faktury.Všichni majitelé souhlasili s opravou i s tím,že bychom tento výdaj za opravu i práce pouze do účetnictví potvrdili svými podpisy.Naše paní účetní,která nám děla podvojné účetnictví mi řekla,že to nejde a že musíme mít na všechno faktury nebo napsat dohodu o provedené činnosti a zaplatit 15%dan.Spoluma­jitelé se však stále ptají,proč bychom si

Vážení, prosím Vás o Váš názor k naplnění ZoVB paragrafu 20(4). Cituji:Vlastník jednotky je povinen oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky. Jelikož předpokládám,že když mi byl doručen po koupi bytu ve vlastnictví od správce našeho společenství -MĚSÍČNÍ PŘEDPIS ZÁLOH NA NÁKLADY SPOJENÉ SE SPRÁVOU DOMU A POZEMKU-a tato platba se ihned promítla na Běžném účtu našeho SVJ-důsledně kontrolovaném-jako můj vklad,tak jsem tímto naplnil tento paragraf. Mám na Vás dotaz:Je zapotřebí část paragrafu 20(4)ZoVB řešit písemnou oznamovací formou?