Ostatní

Prý není využitelný a já jsem byla vyzvána, abych to zveřejnila.

Plním tím přání pána, který si jej objednal a zjistil, že je k ničemu viz dále naše korespondence.

From: <Pavelek.O@sez­nam.cz> Date: 2010/3/30

Mám dotaz: Jak mám dostat Vámi zaslané soubory, s Podkladních Excel listů do Vašeho programu

Moje odpověď:

Ty podklady nejsou s naprogramovanými tabulkami pro vedení účetnictví nijak propojeny. Jsou spíše výukové. Pro programátora by propojení nebylo problémem. Pro mne ano, já jím nejsem.

Nezapomeňte, že jde o prográmek zdarma určený pro mini SVJ, která nemají peníze na normální účetní program.

Pan Jiří X, vlastník bytu v os. vlastnictví /SVJ/,byl v roce 2008 hospitalizován pro zdr.potíže na LDN.Po nějakém čase, jeho byt chtěla jeho dcera prodat -požádal svého vnuka, aby se do jeho bytu nastěhoval s podmínkou, že se tam přihlásí k trvalému pobytu a ponechá věci/šatstvo, boty ap/ve vestavných skříních, ve sklepě ap.Podmínku si vymínil v písemné formě, jako nájemní smlouvu na neurčito.V lis­topadu 2008 se vnuk nastěhoval a začal platit :nájem pro společenství 1900.- + 1000.-/měsíčně do fondu oprav + 1100.- jako splátku úvěru /vzalo si SVJ na zateplení paneláku a okna/+ popl.za kabelovku ap.Děda počítal s tím, pokud se zdr.stav zlepší, že půjde zpět do bytu a bude tam s ním.Po čase byl děda umístěn do domova pro seniory -celodenní péče,kde byl také přihlášen k trvalému pobytu.Vnuk i dále uhrazoval veškeré platby.Bohužel, tento měsíc děda zemřel…Ze zákona jsou tři dědicové- děti dědovo.V jakém vztahu tedy bude nyní vnuk ???

Dobrý den,v r.2009 na jaře schůze s notářkou,účet jsme tenkrát nezaložili,protože si na to nikdo netroufal a SBD dělá správce více SVJ,že je taková praxe.V létě podání na soud,na podzim v rejstříku,man­dátní smlouva zatím snad ještě není podepsaná.Za rok 2009 je vedeno vše na SBD jako jiná léta,tj.měsíčně „Provozní hospodaření“-samospráva našeho domu=analytické členění nákladových účtů a zaplacených záloh a pohyb na fondu oprav včetně konečného zůstatku.Lze tohle považovat za účetnictví SVJ?Faktury zní na SBD bankovní účet svůj n

Prosím Vás, nenajdu někde vzor čestného prohlášení na FÚ, když jsem se domluvila s pracovníkem FÚ, že nebudeme podávat daňové přiznání, ale napíšeme jen čestné prohlášení? Nevím, jak takové prohlášení by mělo vypadat! Děkuji za odpověď! Ivana Singlova .....mail: i.sin­glova@seznam.cz

Pan Matějka uvedl:

„SVJ a úroky – 3 Vložil Matějka Jaroslav, 27. Březen 2010 – 8:58 Pane Pavle, jsem zastáncem teorie, „že peníze od členů NEJSOU v majetku SVJ“. Vycházíme tak ze skutečnosti několika výkladů:

 důvodová zpráva a komentář k zákonu č.103/2000 Sb., (§15 odst.4 ZoVB)

 názoru většiny daňových poradců, se kterými jsme konzultovali problém.“

1. Důvodovou zprávu k tisku 268/0 jsem našel: „K bodu 13 (§ 15 odst. 4) V odst. 4 bylo nutné upravit odkaz na § 9, který upravuje společenství vlastníků jako právnickou osobu.“

Dobrý den,

rád bych se zeptal jaké povinosti má, případně nemá SVJ při vybírání měsíčních úhrad za správu a služby. SVJ už několik let 3× ročně mění výši poplatků. Dle SVJ je každý povinen informovat se o tom na vlastní odpovědnsot v úřední hodiny (tedy 1× týdně v 16,00). Bohužel v bytě nebydlím pořád a tak jsou pro mne takovéto informace čřasto novinkou, vysí totiž na výtahu pouze do té doby, než si jej nějaý soused vezme domu. Změny měsičních úhrad SVJ zásadně neposílá. Protože nemám přehled o svých platbách, začal jsem platit nepravidelně – jen tak se totiž čas od času doszvím, kolik jsou poptatky, kolik jsem zaplatil atd.

Zákon o účetnictví předjímá, že účetní závěrku schvaluje k tomu příslušný orgán. Od schválení účetní závěrky se odvozují určité právní skutečnosti.

Obchodní zákoník v § 125 a § 187 stanovuje, že schválení účetní závěrky patří do působnosti nejvyššího orgánu s.r.o. a a.s. tj. do působnosti valné hromady.

Z logiky věci lze předpokládat, že i u SVJ musí účetní závěrku schvalovat shromáždění, jako nejvyšší orgán SVJ. Paskvil s názvem ZoVB to však na rozdíl od ObchZ taxativně nestanovuje.

Povinnost schvalovat účetní závěrku by bylo možné dovodit na základě analogie.

Dobrý den, jsem vlastníkem jednotky-půdní nástavby. V současné době se rěší výměna oken, jež jsou společnou součástí. Dle kupní smlouvy jsou však součástí jednotky kromě jiného vnitřní strany oken. Okna by měla být plastová. Součástí půdních bytů jsou okna střešní i klasická, v bytě jsou odhalené dřevěné trámy. Okna jsme v loňském roce brousili, natírali. Toto je popis situace a nyni dotazy.

• Mohu odmítnout výměnu oken ? V žádném případě nesouhlasdím s plastovými a výměna není nutná.(okna v domě jsou 50 let, v půdních nástavbách 15 let )

V jiném vláknu se vyskytl názor:

„SVJ ve většině případů NEMÁ ŽÁDNÉ FINANČNÍ PROSTŘEDKY, pouze „účelně“ dle rozhodnutí shromáždění (vlastníků jednotek) hospodaří se zálohově poskytnutými finančními prostředky jednotlivých vlastníků na správu, provoz, opravy a údržbu společných částí domu (majetek vlastníků jednotek, kteří jsou ze zákona členy SVJ) a zajišťuje určitá plnění spojená s užíváním jednotek.“

Tento náhled na složené zálohy od vlastníků vychází z představy, že SVJ je vlastně schovatel (§ 747 ObčZ), na kterého nepřechází vlastnické právo k zaslaným peněžním prostředkům a že peníze jsou stále ve vlastnictví členů SVJ. Potom by i úroky z takto složených peněz patřily členům SVJ (§ 749 ObčZ) a nikoliv samotnému SVJ.

Dobrý den, ráda bych se zeptala zda máte někdo zkušenosti s účtováním meziúvěru ze stavebního spoření. Potřebovala bych nějaký mustr jak účtovat.

Renáta