Ostatní

Dotace panel a Zelená úsporám

Vložil Anonymous, 29. Červen 2010 - 12:23 ::

Zajistím dotace Panel, resp. Zelená úsporám vč. prováděcí firmy a vše s tím spojené. V případě zájmu volejte725494225

odpovědnost výboru za účetnictví SVJ

Vložil Anonymous, 29. Červen 2010 - 12:00 ::

Jakou má výbor SVJ odpovědnost za vední účetnictví a v jaké podobě, případně termínech či daňových přiznáních. Co se stane když účetnictví ani zprávu o hospodaření nechce výbor předložit shromáždění vlastníků. Mají možnost členové SVJ na výbor uplatnit nějaké sankce mimo odvolání? Děkuji za odpověď.

el. energie

Vložil Anonymous, 29. Červen 2010 - 11:24 ::

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jestli si společenství, když se dohodne může platit el. společných prostor z FO nebo jestli je ňákej zákon, kterej udává, že se to musí vyúčtovat mezi vlastníky. Děkuji Petra

Názor na spokojenost vedení správy

Vložil Anonymous, 28. Červen 2010 - 9:23 ::

Dobrý den. Diskuze na ne- spokojenosti Správce pro Společenství vlastníků. V našem Společenství si správce a výbor Společenství dělají co chcou. Jde především o nezájem a strach vlastníků SVBJ.
Nejhorší varianta je když správce dělá a.s. města.

Nic podatatného se nezměnilo po více jak 20.let sametové revoluce.
" ve státní správě"

M:R

SBD odmítá členům převod bytů do OV

Vložil Anonymous, 27. Červen 2010 - 5:22 ::

Máme problém, byl nám doporučen tento portál, zjistili jsme, že byste nám mohli pomoci, radou, zkušenostmi. Jsme členy Stavebního bytového družstva Mír v Teplicích – IČO 00035351. Je to družstvo, které vlastní minimálně polovinu domů v Teplicích a řadu dalších v přilehlých obcích. Náš dům, který má 2 vchody, suterén a tři nadzemní podlaží, 20 bytů, byl postaven asi před 35–40ti lety. 1.PP je provedeno z monolitického železobetonu, vrchní stavba objektu je z montovaných panelů na bázi betonu, obvodobý plášť je zateplen , šířka obvodové zdi je půl metru je omítnut brizolitovou omítkou a má sedlovou střechu. Ani po dlouhých letech nedošlo ke zničení omítky, střecha je nová, původně byla plochá.

Finanční polštáře

Vložil Anonymous, 24. Červen 2010 - 14:25 ::

Byly zde diskutovány dva finanční polštáře. Porovnejme je co do velikosti a co do možnosti společenství s nimi disponovat.

(A) Finanční polštář pana Laka. Pan Lake předepisuje všem svým členům zálohy ve výši 120 % skutečné spotřeby, přeplatky za minulý rok vrací v srpnu roku následujícího. Společenství tak vzniká finanční polštář proměnlivé velikosti, nejmenší je v srpnu, po vyrovnání minulého roku, kdy činí 13,3 % skutečné roční spotřeby, a největší je rovněž v srpnu, před vyrovnáním minulého roku, kdy činí 33,3 % skutečné roční spotřeby.

Tyto peníze, ve výši 13,3–33,3 % skutečné roční spotřeby, tj. pro menší panelák s roční spotřebou 1 000 000 Kč se jedná o částku v rozmezí 133 333–333 333 Kč, skutečně trvale leží za účtu společenství a společenství s nimi může plně disponovat.

Nutnost předpisu nadhodnocených záloh předpisovaných všem odůvodňuje nutností hradit z „polštáře“ za neplatiče.

(B) Finační polštář paní Henrietty. Tady je především třeba uvést, že platit přes SIPO je možnost, pod dohodě obou stran, tj. společenství a člena, nikoliv povinnost. Člen nemůže nutit společenství, aby mu platby předepisovalo přes SIPO, stejně jako společenství nemůže nutit člena, aby platby hradil přes SIPO. SIPO je nesystémový prvek platebního styku, kdy uživatel SIPO má jen velmi omezenou kontrolu nad předepsanými částkami a chyby se řeší zdlouhavě a se značným zpožděním, a navíc zpravidla mimo systém SIPO.

Pan Krupp uvedl, že SIPO vnáší do plateb značné zpoždění připisování plateb. Přitom je třeba zajistit, aby ke stanovenému datu byly na účtu společenství platby od všech členů, bez ohledu na to, jaký způsob úhrady platby člen zvolil. To se dá vyřešit buď předpisem plateb o měsíc dříve (jinou periodicitu než měsíční systém SIPO neumožňuje), nebo složením jedné mimořádné zálohy ve výši měsíční platby. V obou případech tak z pohledu uživatele SIPO vzniká finanční polštář ve výši 8,3 % roční spotřeby, a nímž ale nemůže disponovat společenství, neboť prostředky neleží na účtu společenství, ale na sběrném účtu provozovatele systému SIPO, který je shromážďuje a se zpožděním zašle příjemcům. Z pohledu společenství tak žádný polštář nevzniká, společensví žádné prostředky navíc k disposici nemá. (Naopak, pokud by společenství platby přes systém SIPO předepisovalo v běžném měsíci, vzniká z pohledu společenství trvalý nedoplatek ve výši 8,3 % roční spotřeby, který není z čeho hradit, jak uvedl pan Krupp.)

Shrnutí:

souhlas druhého majitele

Vložil Anonymous, 23. Červen 2010 - 18:28 ::

Dobrý den i když tento dotaz přímo nesouvisí se SVJ, rád bych jej otevřel.
Jedná se o problém se společnou hranicí pozemku. Majitel, který má pozemek vedle mého, si jej přesně ohraničil železnými kůly bez mého souhlasu a natáhl provazy. Jedná se především o to, že pozemek koupil cíleně k tomu, aby mi znepříjemňoval život. Tyto železa mi vadí při nacouvávání a najíždění do garáže. Problém je i v tom, že tyto železné kůly jsou cca 20 cm od vozovky, která je z kopce a hrozí zde nemalé riziko pro projíždějící cyklisty proto bych se rád zeptal zda je možné:

Kontrola ze zdravotní pojišťovny

Vložil Anonymous, 22. Červen 2010 - 12:15 ::

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co všechno může u SVJ kontrolovat zdravotní pojišťovna. Naše SVJ odvádělo v roce 2008 pojištění z odměn členů výboru a protože se v následujícím roce již odměny nevyplácely, poslali jsme na pojišťovnu odhlášku. Děkuji Iva.

Proč nelze předplatit daň z příjmu?

Vložil Anonymous, 22. Červen 2010 - 9:33 ::

Mám za to, že je výhodnější udržovat mírný přeplatek vůči finančnímu úřadu, než platit penále (které finanční úřad na rozdíl od společenství snadno vymůže).

Předplatil jsem si tedy (ve výši předpokládané daně za celý rok), celá částka mi přišla po několika měsících zpět. Telefonicky jsem zjistil, že se nejednalo o omyl, ale že platbu nepokládají za zálohu daně, a to, že jim „jen tak něco platím“, je nezajímá.

Pokud nic neučiním, přijde mi, že mám nedoplatek na dani a vyměří mi penále, přesto že mám výpis z účtu, z něhož plyne, že jsem částku poslal. (Vrátili mi jí poštovní poukázkou, přestože do daňových přiznání zásadně žádám o vracení přeplatků na účet.)

Zkušenosti s R3 Group

Vložil Anonymous, 22. Červen 2010 - 9:23 ::

Máte prosím někdo zkušenosti se společností R3Group? www.r3group.cz ? Zajímalo by mě prosím jaké. Díky

Syndikovat obsah