Ostatní

Dobrý den, převzali jsme od účetní firmy účetnictví našeho SVJ k 30.6.10 (včetně uzavření účtů a závěrky k 30.6.10) a je nám divné že na účtu 955 (přijaté dl.zálohy neboli „neúčetně“ fond oprav) je částka vyšší než zůstatek na bankovním účtu (pokladnu nemáme). Je to v pořádku, že máme k dispozici méně peněz než je hodnota fondu oprav a nebo jsem zapomněli něco od 955 odečít nebo zohlednit? Máme účetnictví vrátit a nechat opravit? Podotýkám že fungujeme teprve 3roky a z „FO“ byly hrazeny pouze menší odměny představenstva a drobné účty za opravu a údržbu-dům je novostavba.

Dobrý den. Mám dotaz ohledně užívání společných prostor. V našem panelovém domě jsme měli nevyužitý výklenek. Tento si jeden soused se svolením společenství přebudoval na kočárkárnu.Spo­lečenství mu zaplatilo materiál nikoli práci.Podotýkám , že se jedná o společné prostory.Když jsem, ale chtěl využívat kočárkárnu i já bylo my sousedem sděleno, že práce stála 3400,–Kč a že mu musím dát půlku.Já jsem souhlasil, ale když jsem sousedovy chtěl zmíněnou částku dát tak my řekl že je to už plné. Zajímá mě zda mám právo zmíněný společný prostor využívat a jaké mám zákonné prostředky k tomuto souseda donutit .

Je možné odopojit dlužníkovy teplou vodu.
dík Václav

Dobrý den.

Není mě zcela jasné toto,opravdu je největší vlastník který může rozhodovat.

SBD Družba je v současné době skutečně naším největším vlastníkem s podílem cca 20 % a pí K....... jej zastupuje na základě Pověření představenstva ze dne 19. 3. 2010, které je založeno v dokumentaci o ustavující schůzi SVJ.

celkem: 104 byt.jed.-67038 spoluv.podíl vlastníci: 78 byt.jed.-50444 spoluv.podíl SBD Družba: 26 byt.jed.-16594 spoluv.podíl

Děkuji

6.4. 2010 Výpověď smlouvy o zajištění správy od SBD Družba Pardubice 30.9. 2010 -konec smlouvy. 29.4. 2010 První schůze SVJ vedená SBD Dužba

v zápise ze Shromáždění vlastníků ze dne 29. 4. 2010 je uvedeno: „Pro správu domu u SBD Družba hlasovali všichni vlastníci a výbor společenství byl pověřen uzavřít smlouvu o správě s družstvem“ Tento v současné době závazný úkol výboru zásadně rozporují členky výboru.

V měsíci červnu se výbor dohodl, že se udělá prezentace firem spravují SVJ. Výbor jednohlasně odsouhlasil jednu firmu. Po 14 dnech když přišel zápis z SBD 2 členové výboru už jinou firmu nechtěli, že to nejde. Svolávat schůzi v době prázdnin nemá cenu účast malá.Ale pokud to některé členky vědí jak to udělat tak ať to udělají.

Dobrý den, měl bych dotaz. Prováděli jsme změnu pověřeného vlastníka a byl potřebný notářský zápis. Pro zastupování u notáře jsme určili jednoho vlastníka, který ostatní zastupoval na základě plné moci. Nyní chtějí tito nájemníci proplatit poplatek za ověření podpisů. Je toto též možné zahrnout do účetnictví SVJ?? Děkuji za odpověď

Petr

Dobrý den, poraďte mi prosím s účetnictvím

1. předpisy záloh na správu 311/324
2. úhrada předepsaných záloh 221/311
3. skutečné náklady na správu 518/???

Který účet patří místo ??? ?

Předem všem děkuji

Dobrý den, napiště prosím jak postupovat: všichni členové výboru (5 čleů) neschválili účetní závěrku, nesouhlasí s hospodářským výsledkem, našli spoustu chyb a nesrovnalostí ve výkazech zisku a ztrát i v rozvaze, které jim účetní firma do dnešního dne nedokázala vysvětlit ani nepředložila dokumentaci na základě které by bylo možné provést kontrolu účetnictví (inventarizaci účtu, peběžní deník). Ostatní vlastníci jsou slepí a nechtějí tento problém řešit, myslí si, že děláme z velblouda komára. Při hlasovaní počet hlasů pro změnu správce (účetní firmy) se většina lidí zdržela hlasování.

Dobrý den, prosím o radu v případě založení SVJ, do kterého prozatím nebyl převeden z občanského sdružení vkladem do katastru nemovitostí nebytový prostor. Jak to bude s úhradami záloh na služby a příspěvkem na opravy společných částí domu? Zůstanou tyto platby v původním občanském sdružení nebo se budou převádět do nově vzniklého Společenství vlastníků? Děkuji za odpověď. Tatiana Štamberová

Jsme Společenství které tvoří tři samostatná sdružení vchodů.Každý vchod si do dnešního dne prováděl veškeré investice samostatně. Po volbě nového výboru chtějí provést rekonstrukci domu společně. Ale je vtom jeden háček" 1.vchod má zástavní právo k jednotkám- půjčka. 2. vchod do dnešního dne hospodařil tak, že veškérou rekonstrukci prováděl bez zadlužení vlastníků. 3.vchod dá se říci neprovedl skoro nic. Nemá provedenou výměnu stoupaček,odpadů krom špatně provedenou výměnu oken. A nyní chce výbor vlastníky 2. vchodu zadlužit,tím že si vezme půjčku na celý dům.