Ostatní

Dobrý den, prosím o radu, ačkoli jsem procházel mnoho dotazů, nenašel jsem nikde přesný postup. Na shromáždění jsme odhlasovali změnu stanov. Jak zaregistrovat na soudu nové stanovy? Stačí oznámení? Co má být přílohou? Nutné někde ověřené podpisy? Prezenční listina apod.? KOlek? Děkuji, Novák Petr

Dobrý den,všechny srdečně zdravím a mám trošku problém.
Jsme krátce vzniklé SVJ a momentálně jsme si vzali úvěr na revitalizaci bytového domu.
Peníze na účet SVJ nebyly převedeny ale faktury se platí přímo z úvěrového účtu, úvěr momentálně ještě nesplácíme až příští rok, jen jsme zvýšili zálohy na splátky.
Je správný postup evidování splátek úvěru jen na rozvahových účtech, aby byl přehled co už se z úvěru zaplatilo? Nebo je jiný vhodný postup?
Děkuji, Emanuela

Dobry den, Před 2 měsíci naše SVJ přešlo k jinému správci který vede účetnictví. Protože , v domě nebydlím, dozvěděla jsem se to až teď od lidí co v domě bydlí. Po ty 2 měsíce jsem stále platila zálohy na účet bývalého správce. Chci se zeptat, jestli bývalý správce, je povinný mě informovat o změně. A měl by udělat uzávěrku a vyúčtování za obddobí a zaslat vyúčtování , nebo ne ? Mluvčí za bývalého správce mi řekl, že povinnost nemaj. Podotýkám, že se jedná o jednu RK. A jak mám postupovat aby mi vrátili zálohy za ty měsíce ?

Dobrý den, prosím o Váš názor. Naše SVJ má podepsanou mandátní smlouvu s FO, kde se v této smlouvě dodavatel zavazuje plnit požadované úkoly. Jedním z těchto povinností je i vedení účetnictví. Bohužel od roku 2009, kdy jsem přijala návrh ostatních vlastníků jednotek a byla jsem zvolena předsedou společenství jsem od správce neobdržela ani jeden inventarizační soupis, žádný účetní deník atd. Ačkoli jsem o to žádala 6×. Nyní po opakované výzvě, kterou jsem provedla doporučeným dopisem, našemu SVJ správce odpověděl, že ukončuje spolupráci. Já provádím jen pro svou kontrolu rekonstrukci účetnictví.

Zdravím, SVJ odevzdalo šrot (demontáž výtahu, plechová střecha) do sběrny surovin. Příjem činil cca 8 000,– Kč. Zajímalo by mě, čí to je příjem , zda SVJ nebo vlastníků a zda musí být tento příjem zdaněn. Děkuji za odpovědi. Lexa

Hledal jsem a hledal… Revizní komise je definována pouze vzorovými stanovami a tedy její definici (např. počet členů, její funkci, pravomoce,…) si můžete upravit ve vlastních stanovách.

Ani ve vzorových stanovách není zvolení komise povinné – tedy nemusíte ji mít. A také podle vzorových stanov existuje revizor (= něco jako kontrolní komise s počtem členů rovné jedné). Toho také není nutné podle vzorových stanov volit.

Mohu se opřít o nějaký § v ZoVB? Tomáš

Dobrý den,

Mám dotaz. Jsem nový vlastník bytu v osobním vlastnictví. Nic o chodu SVJ nevím. Proto bych poprosil o upřesnění termínů. SVJ si vzalo úvěr na zateplení. Úvěr se splácí z „fondu oprav“. Nicméně příspěvky nestačí. Chystá se zvýšení „fondu oprav“. Příspěvek do fondu oprav platí každý byt stejný. Já mam velice malý byt.

Otázky:

1. „Fond oprav“ asi není správný název. Ale takto to je v obstarávacím listu. Kde to vlastně platím moje příspěvky na splácení úvěru – do jakého fondu ?
2. Stanovuje nějaký zákon, jak se mají počítat příspěvky do „fondu oprav“ ?

Děkuji moc za odpověď.I když máme 4bytové jednotky,tak po odkoupení bytů nás automaticky zapsali do rejstříků společenství a bylo nám přiděleno IČO!Nevím tedy kudy kam.Jedna paní účetní tvrdí,že musíme vést „podvojné“účet­nictví,druhá zase že ne.Nevím,na koho se mám obrátit s touto problematikou.A zda bychom mohli SVJ zrušit.Se sousedy máme dobré vztahy,takže u nás není problém se domluvit na různých opravách apod.Pochopí mě někdo?Děkuji strašně moc.Hana

Dobrý den. Prosím,mohl by mi někdo poradit.Pokud majitelé bytů uhradí veškeré platby(t.j.zálohu za topení,na správu domu,na spol.elektř.) později,než jsme si schválili na schůzi shromáždění,budou se počítat poplatky z prodlení nebo úroky z prodlení?Nebo to záleží výhradně na nás,co si schválíme?Děkuji moc za odpověď a přeji hezký den. S pozdravem Alta.

Paní Jano, prosím diskutujte pouze k věci a nereagujte nevkusně na každý příspěvek, který se Vám nelíbí. Já si vždy myslela, že toto je diskusní forum o problémech SVJ a ne hádkách, kdo co řekl.Ono je velký rozdíl spravovat SVJ s více než 100 byty a nebo SVJ jenon třeba s deseti. To se potom odráží i ve výhodě nebo nevýhodě odpojení od centrálního vytápění a i řešení dalších problémů. Já dělám předsedu již 10 let, každý rok se zůčastňuji školení a stále je mnoho věcí, se kterými si mnohdy nevím rady. Vy si ve Vašem SVJ můžete v