Ostatní

Prosím o Vaše názory. Naše SVJ má 9 členů z toho 3 členové-přízeň mající většinový vlatnický podíl.Přestávají platit rež.náklady i do FO. Jejich dluhy jsou vysoké.Přestávají chodit na schůzky,dalo by se říct,že vše bojkotují.Za čas může dojít k tomu, že budeme platit za ně aby nedošlo k odpojení energií.V našem případě má vůbec smysl SVJ? Schůzky jsou právně taktéž neplatné,na rozúčtování nákladů za přísl.rok nereagují a dluh jim narůstá. Děkuji za Vaše názory a rady. Marie

Dobrý den, naše společenství vlastníků má BĚŽNÝ BANKOVNÍ ÚČET U KB. Veškeré transakce jsou dělány přímo na pobočce. Zajímal jsem se o další bankovní produkty např. transparentní účty. KB tento produkt nemá, ale nabídli mi internetové bankovnictví MOJE BANKA. Kde je možnost běžných bankovních operací po internetu, ale i možnost nahlížení na účet. Neboli, že každý vlastník bytu by měl právo nahlížet na společný účet, ale ne s ním disponovat. Vlastně něco jako transparentní účet. Má někdo z Vás zkušenosti s tímto bankovní produktem ?

Prosím o sdělení, naše SVJ má 9 členů a máme neustále problém v prosazení jakékoliv změny. Tři členové-přízeň,se dají dohromady a mají většinový podíl a nás vždy přehlasují, protože podíl dalších 6 členů je menší.Je nutné při hlasování se držet podílem vlastnictví? Moc děkuji. Marie

Do roku 2010 výbor SVJ normálně pracoval. Shromáždění si zvolilo nový výbor/což je v naprostém pořádku/, ale starý výbor byl vymazán z OR zpětně 6 let tzn.že od roku 2004 by neměl již pracovat?nebo co z toho plyne? Děkuji za názor. Eliška

Dobrý den,

potřeboval bych zodpovědět možná stupidní dotaz. V domě vznikne SVJ s IČO. Dosavadním správcem bylo BD. Toto družstvo bude s největší pravděpodobností správcem i nadále. BD však vyžaduje posílat platby na jeho účet, tak jak tomu bylo doposud. FÚ nám sdělil, že to zákon nezakazuje, což vím. Vím také, že nemít vlastní účet SVJ není rozumné, bohužel nebydlím v domě sám :-/.

Dotaz:

Může správce domu z takto poskytnutých záloh na služby a správu strhávat sám nějaké částky, tj. bez odsouhlasení shromážděním SVJ, resp. bez podpisu statutárů SVJ? Můžeme se nějak bránit, pokud nám bude stržena nějaké platba, ke které nebude mít správce např. objednávku ze strany výboru (nějaká oprava)? Nebo je to prostě jejich účet, tak si s penězi na něm může dělat co chtějí?

Dobrý den, pokud naše SVJ zakoupí občerstvení na shromáždění vlatníků,bude to náklad nedaňový, ale otázka zní zdali vůbec může to občerstvení koupit a poté uhradit z fondu oprav? Děkuji Martina

Uvažujeme o neprodloužení smlouvy se stávajícím správcem. O vedení účetnictví máme už velmi solidní přehled, takže si na to troufáme. Mám ale možná stupidní otázku: budeme muset uzavřít novou smlouvu na SIPO nebo lze převzít tu, přes kterou probíhají platby v současnosti?

Je možné, aby správu SVJ vykonával na smlouvu (např. mandátní) člen výboru SVJ, případně předseda či místopředseda výboru SVJ? ŽL i déledobější činnost v technické i administrativní oblasti správy, prozatím externí účetnictví. Pozn.: nenašla jsem toto téma, ale možná jsem jej přehlédla. Děkuji za názory.

Naše BD dostává dotaci od ČMZRB na úhradu úroků z úvěru u banky Wustenrot. Správní firma, která nám vede účetnictví, tyto úroky zdaňuje jako příjem. Podle webu p.Klainové se dotace nezdaňují, odpověď daňového poradce na můj dotaz:

"pokud jsou úroky z úvěru účtovány jako daňově účinné náklady, pak by obecně dotace na úhradu těchto úroků měla být účtována jako daňově účinný výnos (nebo jako snížení daňově účinných nákladů) – v takovém případě správcovská firma pravděpodobně postupuje správně.

Abych však mohl tuto záležitost kvalifikovaně posoudit, potřeboval bych doplňující informace a podklady:

Dobrý den, brání něco tomu aby 1 člen SVJ poskytl půjčku společenství, které nemá dostatek finančních prostředků na práci kterou si SVJ objednalo? Musí být odsouhlaseno na shromáždění? Děkuji za radu. Jana