Ostatní

Dobrý den, omlouvám se, ale nenalezl jsem na portále přesnou odpověď na náš následující problém. V našem SVJ je majitel, který dlouhodobě (7 měsíců) neplatil jak zúčtovatelnou zálohu, tak dlouhodobou zálohu. Po pernamentních urgencích (maily, doporučené dopisy)jsme jako výbor zaslali dlužníkovi oznámení, že celou záležitost předáváme právní kanceláři. Obratem dlužník uhradil pouze dlouhodobou zálohu,ale zúčtovatelnou zálohu neuhradil (zřejmě se poradil se svým právníkem). Jaký je váš názor na pokračování vymáhání dlužné částky, resp. není na naší straně (SVJ)důkazní nouze pro vyčíslení skutečné výše dlužné částky, pokud neproběhlo roční vyúčtování?

Dobrý den,máme byt v osobním vlastnictví v SVJ.Zajímalo by mě,co všechno má být předmětem vyúčtování. Chápu SV,TUV,otop,el­.společných prostor.Má být vyúčtován i odpad,poplatek za správu,pojištění baráku nebo třeba fond oprav?Tyto všechny položky jsou uvedeny na měsíčním předpise,jako pevné a zálohové platby. My ve vyúčtování máme vyúčtované zálohové platby a pevné jsou uvedeny v roční závěrce na rozvaze a výsledovce,sousedi ve vedlejším domě mají vyúčtované všechny platby(jiný správce).Když jsem se ptala našeho předsedy proč u nás je to takhle a u nich jinak,řekl, že každý si to dělá podle sebe. Je někde přesně stanoveno, co má být předmětem vyúčtování? V našich stanovách je že se vyúčtovávají zálohy na úhradu za služby, ale není specifikováno co přesně.

Potřebovala bych radu, snažila jsem se sice vyhledat informaci v předešlých diskuzních vláknech, ale neúspěšně, doufám tedy, že někdo bude znát odpověď. V současné době budujeme s přítelem novou bytovou jednotku- půdní vestavbu- ve starším domě, kde funguje společenství vlastníku bytových jednotek, včetně našeho budoucího bytu je nás celkem cca 25. Správce společenství nám sdělil, že po kolaudaci jsme povinni přispívat do fondu oprav, s tím jsme samozřejmě počítali, ale překvapením pro nás bylo, že musíme údajně doplatit stav naspořených prostředků ostatních bytů, které tam jsou samozřejmě nesrovnatelně delší dobu.

Dobrý den, mám dotaz, který se týká neúhrady nájmu za 4 měsíce. Máme v panelovém domě jednu slečnu, která neuhradila 4 měsíční platby. O splátkový kalendář nežádala a nyní nám realitní kancelář, která nám dělá učetnictví pro naše SVJ řekla, že tento dluh nám bude odečítán ze společného fondu oprav SVJ.Je toto standartní postup? Nelíbí se mi, že bych měla nějakou částí ze svých úhrad do fondu oprav platit za někoho, kdo je absolutně v klidu a dělá mrtvého brouka.

Děkuji za odpověď. Martina

Dobrý den, zakládáme SVJ, je možno si stáhnout vzorové stanovy abych je nemusela celé opisovat?? Děkuji za ospověď. Olga Houšková

Pořád se tu diskutuje o jakýchsi fondech, aniž by byla zřejmá vazba na společenství. Nechcete tady uvést, jaké fondy ve Vašem společenství máte? Patrně půjde o rozšířenou záležitost.

Fond pojištění výkonu funkce?

Fond ohřevu vody?

Fond pro zvelebení výtahové šachty?

Fond pro pronájem fasády?

Všeobecný Fond Kurta Kropáče a Gertrudy Kropáčové pro správu domovní prádelny?

Je pravda, že statutární zást. družstva, který je zápsán v OR může brát měsíčně pravidelně odměnu ze které odvádí 15% daň a jednou za rok prý minimální zdravotní? Prý má dohodu o provedení práce? Mám pocit, že jsou spojeny 2 smlouvy v jednu. Je to pravda? Děkuji.

Zdravím a jako předseda malého SVJ (1 dům s osmi byty)se ptám: Můžeme jako společenství koupit pozemek? Parcela přímo pod domem je naše, ale dům stojí v oplocené zahradě, spolu s dalším, který ale není součástí našeho SVJ. Oplocený pozemek je v majetku města, které nám nabídlo koupi nebo pronájem. Díval jsem se do zákona o převodu bytů, ale tohle do správy společných prostor tohle asi nepatří, ne?

Dobrý večer,
mám prodejnu v bytovém domě a každý měsíc platím do fondu oprav. Mohu si tyto částky zaúčtovat do uznatelných výdajů? Vedu daňovou evidenci.
Děkuji za odpověď.
Nováková

Dobrý den, naše SVJ obdrží příjem z pronájmu, členové se dohodli, že nechají sumu na běžné opravy v domě, tudíž je to závazek SVJ ke svým členům, jak budou členové tento příjem zdaňovat, prosila bych nastínit jaké jsou možnosti, děkuji moc Emanuela