Ostatní

V mnou kupenom byte ktory je sucastou domu je docela speci situacia:

byty boli prevedene do os 12/2009 nicmenej nebola zvolana schozda svj (ta bude az za tyzden)

v roku 2010 ale stale existovalo drustvo (zapisane v OR) predseda ktoreho vybera zalohy (fond oprav a rezijneho fondu? a pod). Zaroven ucet je stale v „drzbe“ druzstva (predsedu) a prevod ciastky bude po zalozeni svj (snad)

Pravdepodobne sa tiez nedodrziava §15 od1 a ciastky su dohodnute pre vsetkych rovnako a nie podla podlahovej plochy bytu. (to nie je teraz dolezite)

Je to vobec legalne ? Viem ze zo zakona je 60 dnova lehota na zvolanie, ktora nema sankcie, nicmenej nemalo pri prevode jednotiek prist k vysporiadaniu uctu zaloh na novych vlastnikov…

aky je spravny postup pri platbe zaloh na sd „FO“ pri zmene majitela k inemu datumu ako 1 v mesiaci. Je spravne zauctovat pomernu cast alebo platbu musi uskutocnit jeden z majitelov (byvaly, novy)

Vdaka

Jsme SVBJ se 42 členy,vlastním výborem i kontrolní komisí.Ze své činnosti nemáme žádné zisky.Máme povinnost zadávat externí kontrolu účetnictví, nebo stačí kontrola vlastní kontrolní komisí?Provádíme účetnictví v t.zv.zjedno­dušeném účetnictví.Přís­lušný finanční úřad s tím souhlasí anemá k tomu žádné připomínky.Přesto jeden člen výbor neustále napadá,že porušujeme zákon.Děkuji.Karel Voldán.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jsem předsedou SVJ o 48 byt.jednot­kách, mám za to roční odměnu 2000– zdaněnou a odvodem zdravosního pojištění mohu být vedena na ÚP dle zákona č. 435/2004 Sb. (tato možnost tam není nikde uvedena). A mohu pobírat i měsíčně odměnu v jakémkoli výši, nebo jen 1/2 z minimální mzdy tj. 4.000,–? Děkuji za odpověď

Ajka

Dobrý den, mám dotaz, zda je možné na shromáždění SVJ jmenovat konkrétní neplatiče – vlastníky bytové jednotky a čásku, kterou dluží…a v klidu odebírají služby dál. Neodporuje to zákonu na ochranu osobních dat?

Děkuji. Věžníková, SVJ Dukelská 5, Vyškov

Dobrý den, syn si koupil byt v SVJ. Rekonstruoval ho tak, že dodržoval doby pro vrtání a práce kolem rekonstrukce, byl však neustále napomínán a obtěžován sousedkou, že má odpolední seriály, že je fotbal pro jejího přítele atd. Později se vyjevilo, že ona sousedka je známá paní správcové a její přítel zase pana předsedy SVJ. Začaly pomluvy. Proti nim je člověk bezmocný, ale ony pomluvy se týkaly už osobních údajů syna, je mladý právník, ale bylo jim divné, že si sám rekonstruoval. Takže teď říkají,že je zedník. Když jednou v domě radil někomu v právní věci, ona paní správcová ihned běžela za čerstva za oným tazatelem s tím, že syn není právník.

Na schůzi shromáždění odstoupil celý výbor SVJ. Můžete mi poradit jak máme postupovat dál? Můžeme jako členové vlastníci svolat shromáždění, kde zvolíme nový výbor? A necháme provést zápis do OR. Děkuji Eliška

Dobrý den. Nechali jsme si v našem vchodě (SVJ) nainstalovat patová měřidla a na radiátory digitální měřáky. Provozovatel kotelny nám teď odmítá podle nich vyúčtovat teplo s tím, že ostatní dva vchody s tím nesouhlasí a protože oni mají měřáky odpařovací, což prý se podle zákona nesmí, bude nám teplo rozpočítávat podle podlahové plochy. Prosím, poraďte, co s tím. Celý rok jsme šetřili a teď máme doplácet za lemply, kteří na to kašlou. Předem děkuji Saganová

Dobrý den, máme koupený dům o 16 bytech s vlastním topením.Někteří vlastníci topí elektřinou a asi 6 rodin z nich topí tuh.palivem. Nyní vznikl dohad v domě kvůli havarijním stavům používaných komínů! Ti vlastníci co topí elektřinou tvrdí že si máme opravu komínů zaplatit my, co topíme uhlím a používáme je!Jsem však přesvědčena, že pokud jsme SVJ tak komíny jsou společným podílem domu, a tudíž se oprava komínů musí hradit společně a nerozdílně!Já si koupila byt a nikoliv komín, tak jak mi bylo vysvětleno na schůzi! Musím říci, že si zakoupením bytu do OV a vznikem SVJ na nás vlastníky bytů, stát vymyslel fakt pořádně složitej bič!

Máme dotaz na daný převod ? Nejde o podvod ,když žádá výbor provedení převodu ? Náš názor je, že výbor společenství chce ,aby mohlo manipulovat z financemi.

Podíloví vlastníci daného Společenství.