Ostatní

Dobrý den, chtěla bych se Vás zde na portálu zeptat, zda někdo nevíte jestli existuje nějaký zákon (¨jaký?), který zakazuje vlastníkovi SVJ stát se členem výboru, jestliže on sám např. pracuje, tam, kde tomu zaměstnavatel říká tzv. střed zájmů a činnost mu proto nedovolí? Z doslechu tak vím, že to nelze např.u finančního úřadu. Děkuji Hanušová R.

Dobrý den, jsem členem SVJ a toto se rozhodlo zateplit dům a současně vybudovat několik bytových jednotek na půdě bytového domu. Není tato invstorská činnost v rozporu se zák. č. 72/1994 Sb.? Nově vytvořené byty , které bude SVJ financovat chce následně prodat zájemcům. Děkuji za rychlou odpověď JT.

Dobrý den,

V SVJ chtějí vlastníci svolat shromáždění z vlastního podnětu. Pravidla dle §11 odst.1 ZOVB jsou splněny. Může sestavit pozvánku+program jednání někdo z těchto vlastníků, kteří si přejí svolání schůze, nebo to může pouze pověřený vlastník? A pokud se PV shromáždění nezúčastní, může tuto schůzi řídit někdo z vlastníků? PV přestal komunikovat …

Linda

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zda může SVJ převádět „příspěvky na správu domu“ na termínovaný účet pro získání úroků kryjících náklady na provoz samotného účtu jak je uvedeno zde (a zda je to v souladu se „Správou domu“ – tak jak je uvedena v NV 371/2004 čl.III/4d „…hospodaření s finančními prostředky“). děkuji rivr

Můžou stanovy(SVJ) omezit komu může být udělená plná moc-respektivě v našich stanovách se píše-že zplnomocnit(co se týče zastupování a hlasování na schromáždění SVJ) vlastík bytové jednotky,může pouze jiného vlastníka našeho SVJ-myslím si,že je to hrubé omezení občanských prav a jako takové neplatné(nemá oporu v zákoně).

Dobrý den,

mohl by mi prosím někdo poradit, kde se mají nacházet zápisy z členských schůzí a podle kterých směrnic se toto děje? V našich stanovách v oddíle Správa domu se nikde o tom, že by správce měl archivovat všechny dokumenty nic nepíše a výbor SVJ mě odkazuje na správce. Děkuji a přeji hezký den

V dubnu 2009 byl zajištěn převod vlastnictví 39 bytových jednotek z podílového na SVJ. Dohoda o vypořádání stanovuje, že vlastníci jsou vzájemně vypořádáni a nemají žádné závazky a pohledávky. Do vzniku společenství tato dohoda stanovila správce. Následně v roce 2010 (až červen!) nám bylo předloženo souhrnné vyúčtování za rok 2009, které obsahovalo jak období od vzniku SVJ do 31.12.2009, tak období před vznikem SVJ od 1.1.2009. Zároveň však nebylo zajištěno účetnictví SVJ (zhotoveno až k 26.12.2010).

1. lze považovat dohodu o vypořádání za neplatnou, když neproběhlo řádné vypořádání z hospodaření předchozího podílového vlastnictví, či to měl zajistit dohodou označení správce?

protože vlákno diskuse s „ZOVB“ se stala nepřehlednou, zkusím zrekapitulovat diskusi a trochu ji usměrnit.

• kdo určuje výši záloh – zákon říká § 15(2) K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu. Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník. Není-li výbor nebo pověřený vlastník zvolen, rozhoduje se o výši částek podle odstavce 1 nadpoloviční většinou všech vlastníků jednotek v domě. Ustanovení § 11 odst. 6 platí obdobně.

Vážení,v současné době jsem spolu s ostatními členy výboru ukončil činnost pro SVJ. Nastala otázka volby nových členů výboru.Může zde někdo zodpovědně a právně podložit, za jakých podmínek může být členem výboru SVJ někdo,

• kdo nemá trv.pobyt v domě SVJ, jinak žije společně s VJ,který

  je trv.hlášen na adrese SVJ

• kdo má trv.pobyt v domě SVJ a žije s vlastníkem jednotky
• kdo má trv.pobyt mimo dům SVJ
• kdy vlastník bytu je bytem na jiné adrese a byt je v držení

  (zakoupen) např.rodičů či jiných „spřízněných“ osob

• nebo může být pouze členem výboru, vč.předsedy VJ ?

pokud telefonuji jako předseda společenství vlastní pevnou linkou s úřady a firmami může mi přispívat společenství z fondu ? jakou formou lze prokázat výše telefonátů?Děkuji