Ostatní

vlastníci SVJ mají příjmy z pronájmu antény, tj. zdaňují vlastníci ve svém dań.přiznání. Pokud jsem koupila byt v říjnu, budu zdaňovat pouze poměrnou část od října do prosince? A leden – září původní vlastník? Děkuji Hanka 2

Dobrý den. Chci znát názor od všech, zda je možné uzavření stavebního spoření za Společenství bez souhlasu vlastníků SVBJ. Můj názor je že ne ? A nejraději od pana Pavla.

Míša

Dobrý den, mám dotaz týkající se pravomoci výboru SVJ vést soudy s jednotlivými vlastníky. Zjistili jsme, že nášemu výboru se nelíbilo, že nový vlastník provedl rekonstrukci ve svém bytě, aniž se dovolil předsedy, požádal tedy o prošetření stavební úřad, který usoudil, že se vlastník žádného pochybení nedopustil, rekonstrukce byla v rozsahu, který nevyžaduje ani povinnost nahlásit ji stavebnímu úřadu. Výbor nebyl se závěrem stavebního úřadu spokojen (hlavní roli zde ovšem hraje především osobní nevraživost předsedy vůči novému vlastníkovi) a zahájil soudní spor bez toho, aby o tomto kroku informoval kohokoli z dalších vlastníků. Na schůzi, kde se o tomto problému diskutovalo, vyjádřili přítomní vlastníci jednoznačně názor, že se soudním sporem nesouhlasí a nepřejí si, aby ho výbor vedl, předseda ale tvrdí, že rozhodovat o takovýchto záležitostech je výlučně v pravomoci výboru a na názory členů SVJ nemusí brát zřetel. Je skutečně možné, aby výbor SVJ vedl soudní spory, na něž vynakládá nemalé finance z fondu oprav, bez souhlasu ostatních vlastníků?

Dnes se tu vyskytl nick M.Č., který má názor, že je rozhodující funkční období členů výboru a nikoliv funkční období výboru jako celku.

U obchodních společností a družstev se skutečně posuzuje funkční období podle data volby jednotlivých členů orgánů. Nicméně je velmi častým zvykem u obchodních společností i družstev, že se uskutečňují volby jednotlivých členů orgánů podle člena, který byl nejdříve zvolen. Ostatní členové orgánů jsou tak případně opětovně zvoleni před uplynutím svého mandátu. Pokud by v orgánu byl člen, kterému by skončil mandát, tak by bylo možné zpochybnit legitimitu činnosti celého orgánu.

Chtěli bychom v domě pronajmout prostor za jednorázový poplatek a tyto peníze použít v budoucnu v rámci domu. Ale mám s tím takový problém:

Pokud to nazvu nájmem, bude to příjem vlastníků a ne SVJ. To mi nepřijde u jednorázové vyšší částky vhodné, navíc SVJ nemůže tyto peníze automaticky použít.
Budu to chtít dát do „FO“, ale na zálohy se podle mě nedá přispívat jinak než dle podílů, tedy nelze aby 3 lidi z domu mimořádně něco vložili.

Je nějaký další postup jak tyto peníze přímo dostat do peněz SVJ? Jak to nazvat a jak to zaúčtovat?

DOBRÝ DEN. Mám dotaz schvalili jsme revitalizaci formou podpisu. Na listinu jsme napsali REVITALIZACE PRO NÁŠ DŮM datum a kdo je pro a proti 99%bylo pro máme vzorove stanovy pro svj.Můj dotaz zní je to správně?

Na MMR se připravuje věcný záměr nového zákona o poskytování služeb spojených s bydlením ve všech formách bydlení.

Až bude věcný záměr hotový, bude to jistě zajímavé čtení.

Hezký den!

Nikde jsem se v zákoně nedočetla o tom, jak mají v tomto případě postupovat bytové domy se čtyřmi a méně jednotkami. Jakým způsobem můžeme vystupovat jako jeden právní subjekt? Bytový dům je starý a je jen otázkou času, kdy budou potřeba rozsáhlejší rekonstrukce, na které bude potřeba čerpat úvěr. Nebo je možné vytvořit SVBJ se sousedním samostatně stojícím bytovým domem? Tento sousední BD stojí na vlastní parcele a má též jen čtyři bytové jednotky.

děkuji za odpověď

Včera vláda schválila návrh zákona o trestní odpovědnosti právnických osob.

Podle § 7 se tento zákon vztahuje i na SVJ.

Podle § 8 bude trestným činem pro SVJ např. i zkreslování údajů o stavu hospodaření a jmění (§ 254 TrZ, např. nevedení účetnictví).

Trestem může být podle § 15 např. peněžitý trest.

Účinnost se předpokládá od 1.9.2011.

Hezký den!

Dobrý den všem, trápí mne nejasnosti, týkající se určení „laťkové“ sklepní kóje (SK) v prohlášení vlastníka (PV). Prosím o radu:

1. Může být SK kvalifikována jako relativně společná část domu, společná jen jednomu vlastníkovi bytu? A jaké by to mělo důsledky stran „užívání a nákladů“?
2. Je SK určená jako příslušenství bytu zároveň společnou částí domu (SČD)? Pokud ano, uvádí se SK ve výčtu příslušenství bytu i ve výčtu SČD?
3. Jaký je rozdíl mezi tím, že je SK určená jako SČD, kterou má výhradně právo užívat konkrétní vlastník bytu a určení SK dle bodu 2? Děkuji za odpovědi. Buďte zdrávi.