Ostatní

Dobrý den,

nedávno jsem někde v sekci legislativa četla, že při ukončení funkce pověřeného vlastníka je tento PV povinen sestavit rozvahu a předat veškeré dokumenty k SVJ. Nemůžu to nyní v žádném § najít. Nevíte prosím někdo, kde hledat?

Díky Linda

Dobrý den, prosím o informaci, kterých zákonů případně paragrafů se týká účetnictví SVJ. Na co si dát pozor, na co se zaměřit. Mám nabídku SVJ vést účetnictví, tak chci mít všechny podklady a vše si řádně prostudovat. Děkuji moc.

Dobrý den, SVJ má příjmy pouze z úroků BÚ – které nejsou předmětem daně. A pak příjmy za penále – příjem SVJ. Musím v DPPO řešit nedaňové náklady (příjem faktury z r. 2009 v r. 2010 ve výši 80.000,– Kč na kterou nebyla tvořena dohadná položka?) Tj. vyloučit na ř. 40 ? A nebo se nedańovým nákladem nemusím zabývat? Děkuji Martina 2

V našem domě máme v suterénu garážová stání s sklepy.Sklepy vlastní jednotliví majitelé,kteří je mají na základě kupní smlouvy zapsané v katastru.Prostor pro garážová stání vlastní s.r.o,které prodávalo byty.Uživatelé za stání zaplatili určitou sumu a ve smlouvách mají věcné břemeno.Tato jednotka je zapsána v katastru s věcným břemenem (parkují zde 2/3 vlastníků SVJ)na tuto s.r.o.Přes garážová stání se prochází ke sklepům.Nyní chtějí ti,co mají garážová stání získat tuto jednotku a zapsat ji do katastru dle jednotlivých podílů.Jde to a jak?

Dobrý den, předseda výboru jistá paní XY chce odstoupit z funkce.Poslala pozvánku a konala se schůze.Hlasovalo se o odstoupení a o nové předsedkyni. Dotaz č.1 jak se přebírá dokumentace , myslím tím, pokud se nové předsedkyni nelíbí forma zpracování „papírování“ za 4 roky a neví jak to přebrat, neočíslované stránky, chaos nepřehlednost č.2 co se stane, když zmíněnou dokumentaci nepřebere.Kam ta dokumentace přijde č.3 i když byla nová předsedkyně zvolena adokumetaci si nepřebrala může se funkce vzdát? č.4 když složí funkce celý výbor tzn. nebude to chtít nikdo dělat, tak co se děje dál?

Koupili jsme byt a stali se členy SVJ. Za několik let se jen navyšují částky v tzv. fondu oprav, ale ani jednou jsme nedostal písemné vyúčtování jak se z penězi hospodaří. Můžu toto vyúčtování žádat zpětně a po kom ho mám žádat? Děkuji za odpoveď

Připomínka k ZoVB. Vlastníci bytů se po koupi bytu automaticky stávají členy SVJ. Fungování SVJ podle zákona chápu (stanovy apod.). Co ale nechápu, je vedení účetnictví. Proč by v tomto případě nemohla fungovat jednoduchá evidence (příjem-výdej) bez registrační povinnosti, na což by stačily vědomosti většiny vlastníků. Veškeré činnosti spojené s dodavateli vést přes faktury nebo dohody o provedení práce (zde by měl povinnost odvést daň dodavatel služby jako u faktur). Zdanění nájmu ze společných prostor by logicky připadlo na každého vlastníka samostatně a ten by měl povinnost registraci k dani z pronájmu přihlásit na FÚ tak, jak to dělá s daní z nemovitosti.

Tento příspěvek posílám všem, kteří nechtějí slyšet, že je možné nedanit příjem SVJ z NP podle par.18 a 20 ZDP (staženo z oficiálních stránek MF !):

Reakce MF ČR: SVJ je konstruováno jako osoba koordinující péči o majetek jednotlivých vlastníků a uzavírající smlouvy na základě jejich vůle, kterou právě jednotliví vlastníci realizují prostřednictvím orgánů SVJ. Pokud dojde např. k uzavření smlouvy na nájem společných částí domu nebo je-li např. uzavřena smlouva o možnosti využívat střechu domu k umístění vysílacích či reklamních zařízení a v důsledku toho je realizován příjem, pak rozhodně nejde o trvalý příjem SVJ. To je pouze prostředníkem, který umožní majetek využít a příjmů dosáhnout. Konečnými příjemci jsou však jednotliví vlastníci jednotek – tedy členové SVJ, a to právě ve výši odpovídající spoluvlastnickému podílu.

Dobrý den. Žádám o radu? Dům se skládá se třemi samostatnými sdružení domu.

Odůvodnění :

Dům byl pojištěn od roku 2000 u jedné pojištovny. Změnou výboru Společenství došlo, že zvolená zástupkyně daného sdružení neprovedla zaplacení dané faktury a tím došlo k zrušení dané smlouvy. Ale posléze provedla uzavření pojištění u jiné pojištovny.

Z toho důvodu samostatné sdružení přišlo o veškeré výhody.

Do dnešního dne není známa vlastníkům stávající pojištovna.

DObrý den.

Prosím, můžete poradit, zda SVJ provádí v účetnictví odpisy HM, neboli domu ? Nikde jsem to nenašel.

Díky.

Karel