Ostatní

Kdo určuje jakým způsobem se bude platit SVJ měsíční předpis? Může shromáždění schválit, že všichni budou mít SIPO a nebo platit všichni na účet? Domnívám se, že toto se nemůže nařídit. Je snad na každém vlastníkovi jak bude platit -hlavně, že bude platit pravidelně a včas. Děkuji za Váš názor. Eliška

Jsme pouze malé SVJ –5 bytových jednotek, vznik na konci roku 2007. Kromě úroků z BÚ nemáme žádné příjmy, takže nejsme ani nahlášeni na FÚ a nepodáváme daňové přiznání ( po poradě na FÚ).Celou dobu jsme vybírali paušální částku na byt, nikoliv dle vlastnických podílů a nerozlišovalo se nač jsou peníze použity, hradí se z toho vše ( drobné výdaje na poravy a udržování, elektrika ve společných prostorách, revize), od letoška vybíráme ještě zálohy na vodu, dříve jsme měli studniční. Protože nemáme při tomto počtu majitelů bytů mnoho finančních prostředků ( bývalý vlastník dům neudržovat a žádný fond na opravy apod zde nebyl), snaží se účetnictví dát dohromady pověřený vlastník – tedy já, za pomoci knih, diskusí, článků apod.

Dobrý den, prošla jsem celou diskuzi a nikde nenašla odpověď na náš problém, proto prosím takto o radu. Naše SVJ vzniklo (bylo zapsáno do OR) v září 2010. Účetnictví nám vede BD na základě mandátní smlouvy (tu jsme jim vypověděli k 31.12.2010). BD nám však stále (i po vzniku SVJ) vede na zálohové platby a platby do FO pouze jednoduché účetnictví – když jsme požádali o vedení podvojného v souladu se ZoU, tvrdí nám, že tyto platby není nutné účtovat podvojně, neb smlouva s dodavateli i vlastníky bytů je psaná přímo na BD, nikoli na SVJ. Naše nová účetní, která nám povede účetnictví od r.2011, však tvrdí opak.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je povinné školení BOZP i pro zaměstnance na dohody o provedení práce. Zpracovávám mzdovou agendu společenstvím vlastníků, na kterých se většinou uzavírají dohody o provedení práce na úklid, sekání trávy a drobné opravy na domě. V DPP je odstavec, ve kterém se píše, že na základě této dohody seznámil zaměstnavatel zaměstnance s právními a bezpečnostními předpisy vztahující se k vykonané práci. Stačí, když předseda seznámí zaměstnance s bezpečností práce a on to stvrdí svým podpisem na dohodě, nebo je nutné vést agendu BOZP a proškolovat zaměstnance při každém uzavření DPP ? Děkuji za odpověď a přeji hezký den.

Dobrý den, pokud není ve stanovách SVJ uvedeno, jsou to ty vzorové, je nutné, aby shromáždění schvalovalo uzavření Dohody o provedení práce v rozsahu x hodin dle zákoníku práce? Jedná se třeba o úklid společných prostor, péči o zeleň nebo podobně. Nebo to může uzavřít jednomyslně výbor, aniž by musel svolávat schůzi? Děkuji.J.B.

Dobrý den, mám dotaz ohledně bankovního úvěru a nenalezl jsem přesnou odpověď. Ke schválení úvěru na shromáždění je potřeba 75% souhlasu vlastníků. Je potřeba souhlas 75% vlastníků VŠECH, nebo PŘÍTOMNÝCH na shromáždění?

Dále, počítá se 1byt=1hlas, nebo když byt vlastní např. manželé =2hlasy? Děkuji

Dobrý večer, pokud jste stejně jako řada dalších SVJ a družstev poznamenaní zvůlí SFŽP tím, že vám vrátil kvůli maličkosti žádost, zde http://www.proficient.cz/dotace/ je připraven text odporu.

Přeji mnoho úspěchů. S pozdravem Ing. Bc. Tomáš Janeček

Dobrý den! Učím se pracovat s vaším účetním programem. Je výborný. Snažím se uzavřít účetní rok 2009 a i po nastavení účetní závěrky mi při zadávaní nového roku vyskakuje neustále, že tento rok nelze zadat. Snažila jsem se chybu najít i podle ukázkového videa a pořád mi to nejde. Prosím o radu. Děkuji. Marková

Dobrý den,prosím o odpověd ohledně domu,který vlastním s bývalým manželem,který tam již nežije.Do domu se přestěhovala má dcera s manželem a vnučkou a mají u mě trvalé bydliště.Nemají žádnou nájemní smlouvu.V nynější době mi manžel dcery začal dělat problémy a mě by zajímalo,jak ho z trvalého bydliště odhlásit a vystěhovat. p.Jurečková

V našem panelovém domě je asi 60% vlastníků, nejsme SVJ (platí pro nás § 9 odst. 4 ZoVB – spoluvlastnický podíl družstva na společných částech domu by se musel snížit na méně než jednu čtvrtinu), družstvo správce. Družstvu uhrazuje měsíčně každý vlastník poplatek za správu, který je navýšen o daň z přidané hodnoty (ostatní nájemníci, kteří nejsou vlastníky, navýšení poplatku za správu o DPH nehradí). Navýšení poplatku za správu o DPH je zdůvodněno povinností družstva zdaňovat základní sazbou DPH veškerou ekonomickou činnost vůči vlastníkům bytů.