Ostatní

Dobrý den, můj dotaz se opět vztahuje na okna ve spol.prostorech. V prohlášení vlastníka je uvedeno, že lodžie, která se nachází v mezipatře, je součástí a viz.prohlášení vlastníka je započítaná do celkové plochy bytu. Nyní se společenství rozhodlo, že vymění okna a dveře na lodžii, ale s tím, že se na tom budou podílet i ostatní vlastníci.Chci se zeptat, jestli je to tak správně, nebo zda když je uvedeno v prohlášení vlastníka, že je tato lodžie součástí bytu,tak by si měl vlastník tohoto bytu výměnu platit sám. Ve společných částí budovy je psáno,

20. října jsem dostala na účet od dosud neznámého plátce platbu 250 Kč.

Částka se shoduje s cenou příručky Klaiex. Variabilní symbol však neodpovídá číslům zálohových faktur zaslaných zájemcům, kteří si příručku objednali, avšak dosud neuhradili.

Nejdříve jsem samozřejmě pátrala u nich, ale bezvýsledně. Zkouším tedy tuhle cestu. Pokud někdo uhradil 250 Kč na můj účet někdy kolem 19. října t.r., napište mi, ať Vám mohu zajistit zaslání příručky nebo vrátit peníze.

Nezapomeňte uvést variabilní symbol, který jste uvedli na příkazu k úhradě.

Zdravím všechny na tomto fóru,

a zároveň velké díky za tento web!!

Ze své zkušenosti můžu říct, že být ve výboru SVJ na žádnou procházku růžovou zahradou nevypadá..

V SVJ máme 125 bytů, výbor SVJ tvoří 7 členů (včetně zástupce města, protože asi dvacet bytových jednotek není dosud prodáno a zůstaly městu). Problém? Peníze.

Na schůzi, která proběhla v měsíci dubnu letošního roku, byla platným počtem hlasů odsouhlasena výše odměn pro členy výboru. Někteří členové SVJ se však předmětné schůze nezúčastnili a tím pádem ruku nezvedli. I dějí se od té věci v našem baráku věci. Paní, která na schůzi navrhovala odstranit všechny žárovky ve společných prostorách v domě, z čehož plyne, že je spořivá až příliš, chodí denně na realitku, která nám dělá správce, kde požaduje vyhotovení naprosto všech kopií účetních dokladů, bankovních výpisů, přehled o čerpání fondu oprav a ostatních materiálů. Má na to právo, ovšem na realitce se vyjadřuje ve smyslu, že chodí výborem, a že jí nikdo nic nechce ukázat. Přitom nikdy za nikým z nás nebyla! Paní se zdá 20,– Kč za zhotovený klíč od prádelny mnoho! Natož když je řeč o jiných věcech…Vrchol všeho byl, když účetní na realitce do čerpání fondu oprav mylně uvedla částku odměn vyplacenou výboru za tři předcházející měsíce jako měsíční odměnu výboru. Ten večer se ve schránkách všech vlastníků bytů i dosavadních nájemníků objevily anonymní letáky nabádající zbytek obyvatelstva našeho domu k bdělosti a k činu. Další den byly ve schránce opět anonymní letáky s pozvánkou na domovní schůzi, kterou však výbor nesvolal a ani o ni nebyl požádán. Program anonym nastínil: snížení počtu členů výboru na 3 a odejmutí odměn výboru. Nakonec se žádná schůze nekonala, ale bude se konat teď, výbor sám schůzi svolal a neúnosnou situaci v domě chce nějak řešit. Dá se říct, že osazenstvo domu je nyní rozděleno na dva tábory: na jedné straně je výbor SVJ a na druhé straně ten zbytek. Zmíněná paní je jako notorická stěžovatelka a nespokojená osoba známá na několika institucích ve městě a kdo ji zná, když slyší její jméno, obrací oči v sloup. Jenže my s ní musíme žít pod jednou střechou. Jak s takovou osobou naložit? Nebo přenechat jí místo ve výboru (o což jí evidentně jde)?

Dobrý den,

máme v domě problém. Jsme členy velkého bytového družstva, náš dům se měl revitalizovat, byla svolána schůze nájemníků a vlastníků, kde byla dána možnost zaplatit revitalizaci hotově (tak jsem učinila já) nebo prostřednictvím úvěru, který si vezme SBD, přičemž nájemníci a vlastníci v této věci figurují jako ručitelé.

Tento úvěr i veškeré poplatky s ním spojené nyní družstvo financuje z fondu oprav, tzn. že ti, kteří úvěr platili v hotovosti svými příspěvky dotují úvěr jiných. Podala jsem reklamaci a pan předseda odpověděl, že žádné peníze mi vracet nebudou, že to z FO nelze, že částku za smlouvy a další, která byla z FO stržena, ti jenž si vzali úvěr „dotvoří“, ovšem zároveň napsal, že od r. 2010 by úvěr měl již být veden mimo FO, takže nechápu, jak by to chtěl udělat.

Vážená pani Klainová, dlouhodobě sleduji vaše příspěvky, které mi byly významným pomocníkem při rozkrývání problematiky SVJ. Svou zkušenost a názory na naše SVJ jsem již na těchto stránkách několikrát uvedl. Jsem vlastníkem bytu v poněkud komplikovaném vztahu k SVJ, ale to jsem již tady popsal dříve. Momentálně je vytvořena situace, kdy by výbor SVJ měl přistoupit k odbornému posouzení vedení hospodaření vč. účetnictví a na základě toho navrhnout vlastníkům úpravu způsobu hospodaření, případně i stanov. Domnívám se, že vaše účast při posouzení by byla velkým přínosem. Vím, že na stránkách KLAIEX byl ceník takových posouzení, nemohu jej však najít, stejně jako způsob, jak se s vámi spojit. Proto vás prosím touto cestou o kontakt buď na adresu vatra@razdva.cz, nebo na telefon 606646823. Budu vám vděčný,pokud tak učiníte.

Dobrý den, prosím o radu: předseda SVJ mi přinesl účtenku za nákup benzínu /zařizování pro potřeby SVJ/, jelikož se nejedná o zaměstnance, nevím zda mohu pouze proplatit benzín, nebo musí jako zaměstnanec vypsat cest.příkaz a musí se odvádět silniční daň? Děkuji za každý názor

V říjnu roku 2006 jsem prodala byt. Měla jsem plno jiných starostí, tak jsem i zapoměla na vyúčtování záloh za služby spojené s bydlením, vyúčtování za rok 2006 jsem nikdy neobdržela, sama jsem ho nesháněla. Dnes,kdy nejsem již 2 roky členem společenství, jsem urgentně upomínána o 8000 Kč. Vyúčtování mi bylo nyní zasláno, je vypracováno k datu 20.5.2007, nové společenství ho v květnu 2007 schválilo.Je mi hrozeno soudním vymáháním. Jsem povinna platit nedoplatek, když nebylo vyúčtování provedeno do čtyř měsíců po ukončení kalendářního roku?

Dobrý den, nemohu zde najít informace ohledně datové schránky. Je a nebo není povinností SVJ mít aktivovanou datovou schránku? Děkuji Karel Chmelík

Dobrý den,

měla bych dotaz ohledně odměn výboru SVJ. Odměny vyplácíme měsíčně na základě Dohod o provedení práce a z toho odvádíme srážkovou daň (vím, že je to nestandardní, ale snad legální). Je správné, když účtuju takto? Hrubé odměny zaúčt. 523/366 a daně 366/342, úhrada čistých odměn 366/221 a daně 342/221? Předem moc děkuji. HankaS

Hezký den, asi budu mít banální dotaz, ráda bych se zeptala jak správně zaúčtovat vyúčtování za předešlý rok? Účtuji správně, když vyúčtování SN a záloh na správu za rok 2007 bylo vystaveno v dubnu 2008, a toto vyúčtování zaúčtuji do účetního období 2008 nebo to má být zaúčtované v roce 2007 tak jak mi radí účetní? Nevím co je správné, ale z laického pohledu mi to přijde divné, kdyby se to účtovalo do roku 2007, když je již uzávěrka odeslána na FÚ, to se přeci změní rozvaha i výkaz zisků a ztrát nebo se mýlím?

Děkuji za odpověď