Ostatní

Dobrý den, mám dotaz,

rodinný dům rozdělený na tři bytové jednotky a dva ateliéry. Majitel, který prodával měl samozřejmě u rodinného domu jedno odběrné místo, tím že vzniklo rozdělení a SVJ řešíme přepis energií. V domě je 6 elektroměrů, 5 pro bytové prostory, jeden pro společné prostory. Dodavatelé tvrdí, že jsme bráni jako právnická osoba, tím pádem vyšší sazba. Jak toto řešit? Děkuji

Dobrý den,

je určený zákonem minimální příjem do fondu oprav? Jeden z členů výboru nám to předložil na schůzi, ale žádný takový zákon jsem nenašel. Děkuji za odpověď

Dobrý den,

kvůli nezájmu lidí o práci ve výboru (ztuha se sejdeme v usnášeníschopném stavu) jsme si zvolili profesionálního předsedu.

Hned na první schůzi nechal hlasovat o tom, že bude dělat i správu. Neodsouhlasili jsme ani na druhé schůzi.

Tak vyvolal hlasování per rollam, které spojil s hlasováním o rozpočtu vypracovaném správní firmou, na kterou celé dva roky kydá špínu.

Lístky s podmínkami a poznámkami jsou prý neplatné (předpokládám, že jich v rámci zdražení úklidu o 110 %, který dodává firma PP bude minimálně třetina).

Jakou prosím máme šanci výsledky hlasování zkontrolovat, když náš revizor vystupuje spíš jako mluvčí profesionálního předsedy, než že by hájil naše zájmy?

Jak moc zasahuje do osobního života funkce předsedy SVJ(časová náročnost) a co je na tom nejtěžší? Děkuji za informac a rady.

Dobrý den, zajímalo by mě jestli může pes (kříženec vlčáka) volně pobíhat na chodbě domu – tedy ve společných prostorách. Sousedi mají takováho psa a pouští ho volně ve společných prostorách bytového domu. V domě jsou i malé děti a senioři. Minule jsem se málem neovládnul a psa který na mě bezdůvodně štěkal a přibližoval se ke mě málem přetáhnul teleskopickým obuškem.

Dobrý den. Bydlím v posledním patře bytového domu a během dlouhodobého deště v září tr. mi zateklo do bytu. Škody jsem si na vlastní náklady nechala opravit.

Společenství vlastníků na moje výzvy k úhradě škody z pojištky na společné části domu nereaguje a to ani přes opakované urgence.

Lze se nějak bránit, když společenství nekoná ? Mohu např. reklamovat vyúčtování, když je pojištění společných částí zahrnuto ve správě domu ?

Díky za veškeré rady a případné zkušenosti s takouvou , či podobnou situací.

Petra

Dobrý den, může vlastník bytu v bytovém domě,který zde bydlí a vlastní v domě také garáž,vykazovat tuto garáž pouze jako nebytový prostor a nikoli jako garáž i když ji jako garáž využíva?

Máme v paneláku SVJ s předsedou, místopředsedou a dalšími členy. Mimo to má každý vchod domovního důvěrníka. Je tato osoba volena do funkce shromážděním nebo výborem? A jakou má tato funkce povinnosti?

Dobrý den, prosím o radu s touto věcí:

Od října loňského roku mně z bytu o poschodí níže totožných rozměrů ruší po celé ploše mého bytu různé nepříjemné tlumené hluky připomínající chod a vibrace různých přístrojů. To celé probíhá 24 hodin a 7 dní v týdnu.

Od ledna začaly podlahou mého bytu pronikat různé chemické výpary a pachy. V sousedních bytech obyvatelé nic podobného nezaznamenali. Majitelka dotyčného bytu, která má trvalé bydliště jinde, odmítá, že by toto pocházelo z nějaké činnosti v jejím bytě. Obrátila jsem se na předsedu výboru SVJ se žádostí, aby zjistil odkud toto pochází a zjednal nápravu. Do dnešního dne k žádné nápravě nedošlo. Přivolaná policie něco málo cítila, přivolala hasiče, ti pouze poznamenali, že pachy nejsou toxické. Napsala jsem stížnost na Městskou část s tím, že byt se nepoužívá k bydlení, odpověď byla jen, abych se obrátila na Policii a SVJ. Požádala jsem některé firmy, které provozují měření pachů a hluku, ovšem nevydávají o zjištěném certifikát. Jsem tedy bezmocná, chodím spát k příbuzným. Budu moc ráda, když mi někdo poradí, jak mám ještě postupovat, abych mohla zase bydlet ve vlastním bytě.

Dobrý den,

na programu schůze svj jsme měli bod odsouhlasení účetní závěrky za předešlý rok, kterou jsme odsouhlasili. Dodatečně v ní vlastník našel nedostatky – např. naúčtování služby(v neprospěch vlastníků), která být naúčtována neměla. Dá se s tím něco dělat? Děkuji