Ostatní

Dobrý den, musí paušální náhrady výboru SVJ schválit shromáždění, nebo si jejich výši může určit sám výbor? V rozpočtu na rok 2025 máme shromážděním schválenou částku na Správní činnost SVJ – lze toto brát jako schválení výše paušálních náhrad pro členy výboru? Díky, Hlinomaz

Katastr napsal:

"V rámci předběžného zjištění nesouladů byly u nemovitostí ve Vašem vlastnictví zjištěny tyto nesoulady:

• parcela č. … (… – současně se užívá s parcelou č. … a budovou č.p. … jako …) se sloučí do parcely č. …"

Žádný nesoulad zde není ani ho nelze z citovaného tvrzení katastru vysledovat. Jsou zde dvě sousedící parcely stejného vlastníka. Nepřišlo Vám něco podobného? Pokud ano, jak reagujete?

Jedná se buď o vtip, nebo katastr nemá co na práci.

Zdravím, poradíte někdo, zda existuje nějaká firma, která se zabývá kontrolou činnosti výboru SVJ? Činnost výboru vykazuje podezřelé chování, například si sám zvýšil částku, kterou si posílají každý měsíc na své osobní účty, o více než 100% bez toho, aby kohokoliv z vlastníků informovali. Správní firma, která jde výboru na ruku, na dotaz jestli je toto možné jen mlhavě odpověděla, že to nejsou odměny, ale častka na toner apod. a že je to v pořádku (Jedná se o cca 2500,– na člena, před rokem to bylo 1200,–). A takovýchto věcí je tam víc. Několika vlastníkům se to nelíbí, ale nikdo z nás není v tomto oboru odborníkem a proto uvažujeme o najmutí profesionála, který se tímto zabývá, aby nám činnost výboru proklepl.

Dobrý den, chtěla jsem se optat, jak bych měla jako nová předsedkyně SVJ naložit s přeplatkem za energie ve společných prostorech, které nám (SVJ) zašle PRE na účet SVJ. Měl by tento přeplatek zůstat na účtu SVJ, nebo by se měl přepočítat na jednotlivé vlastníky bytů, a pokud ano, jakým způsobem. Předem děkuji za odpověď. Sidy

Dobrý den, měl bych několik dotazů k postupu starého a nového výboru SVJ. Koncem listopadu se konalo shromáždění vlastníků, na kterém odstoupil starý výbor a proběhla volba nového výboru. Podle stanov má mít výbor tři členy. Měl jsem zájem do výboru kandidovat, o čemž jsem odstupující předsedkyni informoval, ale odstupující předsedkyně si sama vybrala jiné nové členy výboru (jedním z nich je její manžel). Tím pádem byli 4 kandidáti na 3 místa. Při volbě použila plné moci od vlastníků bytů, kteří se nedostavili, šlo o vlastníky, kteří svůj byt pronajímají – plné moci jí poskytli cca 50% hlasů. Žádosti o plnou moc vlastníkům zdůvodňovala pouze tím, že je třeba přítomnost dostatečného počtu hlasů aby bylo shromáždění usnášeníschopné, i když věděla, že jsou 4 kandidáti na tři místa a ona bude volit toho a toho. O této skutečnosti při žádosti o plnou moc jednotlivé vlastníky neinformovala. Je toto právoplatný postup, nebo není? Další věcí je, že u minimálně jedné plné moci bylo připsáno, že má hlasovat pro mne, ale hlas byl při volbě použit proti. Následně ho pak, dle slov nového člena výboru, při schůzi nového výboru údajně připočetli mně, tedy v rozporu s tím, jak bylo hlasováno na shromáždění. Je tento postup nelegální, nebo se jen jedná o amorální chování bývalé předsedkyně?

V našem domě je jedna bytová jednotka vedena jako nebytový prostor. Předseda SVJ v něm podniká a má tam kancelář. Poslední dobou mu asi podnikání moc nejde a proto tyto nebytové prostory pronajímá jako virtuální sídlo pro cca. 60 firem, živností a spolků. Tito tam sice nepodnikají ale chodí do domu, svítí, špiní společné prostory apod. My ostatní musíme hlásit počet osob v domácnosti ale z něj nemůžeme zjistit kolik osob je tam hlášeno. Má nějakou povinnost platit i za sídla?

Neurodegenerativní onemocnění jsou nevyléčitelné stavy, které vedou k postupné degeneraci a odumírání mozkových buněk. To způsobuje problémy. Dříve sem chodil radit pán jménem Lake. Zprvu jeho rady byly bezkonkurenční, později zjistil, že ne vše je tak, jak se domníval a tak se přejmenoval a nyní už neradí, ale píše zmatečné odpovědi. Pokud si někdo dovolí nesouhlasit a zdůvodní naprosto přesně zněním právního předpisu, soudním rozhodnutím, nekompromisně jej maže. Dělá mu radost, že ještě někam může napsat svoje zavádějící rady a nepřipouští si, že už nezná, neví kde hledat, a tak píše, že právní předpis je chybný, soudci jsou hlupáci.

Dobrý den,

jak se postavit k situaci kdy firma vystaví fakturu na něco co nebylo fakticky dodáno a i přes to že tvrdím firmě že nedodali to co jsem objednal, tak si firma na faktuře trvá? Fakturu jsem odmítl, navrhl jsem i řešení vypořádání za to co bylo fakticky dodáno i s ohledem na to že nebylo dodáno to co bylo objednáno ale firma si stále trvá na svém. Přeci nejde aby si jen tak někdo poslal fakturu na něco co fakticky nedodal, dodal něco jiného a myslí si že je na koni, že musí dostat zaplaceno tak i tak. Předat na právníka nebo policii? Jedná se o částku přes 10.000Kč, důkazy že se jedná o podvod mám.

Jak se pozná podivné chování?

https://www. idnes .cz/zpravy/do­maci/prodejci-zbrani-hlaseni-policie-podezrele-chovani.A241230_093­501_domaci_misl

Advokát o sobě uvádí, že je odborníkem v oblasti bytového spoluvlastnictví. Tato informace není v souladu se skutečností a je škodlivá.

Nejedná se o protiprávní a postižitelné jednání, zejména o klamavou reklamu či klamavou obchodní praktiku? Kdo takovéto jednání řeší? Jak se řeší odpovědnost za radu podle občanského zákoníku?