Ostatní

Existovaly přednášky Akademie pro bytové domy a Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků do covidu. Za covidu se odmlčely a následně už žádné přednášky nepořádají.

Byly poučné, nešlo jen o samotnou přednášku lektora (hostů), ale i často zdařilou diskusi mezi předsedy, kdy každý vnesl do problému nový poznatek nebo chybějící informaci.

Akademie pro bytové domy organizovala přednášky na Václavském náměstí a v Libni. Jsem si vědom, že vytvářejí webináře, ale to už není ono (není interakce).

Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků pořádalo užitečná školení např. o službách, účetnictví a požární ochraně ve svém sídle na Těšnově. Toto sdružení se zdá mrtvé, ani svoje webové stránky prakticky neaktualizují.

Dobrý den, při stěhování podnájemníků při ukončení nájmu byla poškozena lišta ve výtahu (škoda asi 8 000,–Kč). Po kom má SV vymáhat úhradu škody? Po majiteli nebo podnájemnících? Majitel tuto škodu nahradit odmítá. Tvrdí, že škodu nezpůsobil on a ani jeho nájemníci, ale muž, kterého si nájemníci přizvali na pomoc. Prosím o případné odkazy na judikaturu. Děkuji.

dobrý den, prosím o radu:

vyúčtování za Ústřední (dálkové) vytápění.

• Za rok 2023 základní složka 30%, spotřební 70%.
• Za rok 2024 100% základní.

Důvod podle dodavatele: rozúčtování za 2024 nebylo možné zpracovat podle bytových měřidel (kalorimetrů), z důvodu nefunkčnosti významného počtu těchto měřidel. Proto bylo provedeno podle podlahové plochy jednotek, s přihlédnutím k aktuálně platné legislativě, zavedené praxi v oboru a odsouhlasen Výborem SVJ.

Je to legální? A je možné se nějak bránit, nebo rozporovat?

děkuju

Nedávno tu byl v jednom příspěvku uveden Judikát, že nelze ve stanovách omezovat počet plných mocí k zastupování na shromáždění. Hledám ten Judikát, ale nemůže najít ten příspěvek. Nevíte prosím někdo odkaz na ten příspěvek či Judikát?

1. Máme ve stanovách vyjmenované služby, které zajišťuje SVJ. Mezi nimi i službu úklid společných částí domu a zároveň určeno, že se tato služba rozúčtuje podle podílu na společných částech domu.
2. V ustanoveních o shromáždění se dále ve stanovách uvádí:

„Pokud se jedná o přijetí rozhodnutí o způsobu rozúčtování nákladů na služby (vyjma nákladů na dodávku tepla a teplé vody) na vlastníky jednotek a o uzavření úvěrové smlouvy, je vyžadován souhlas alespoň ¾ většiny hlasů vlastníků přítomných na shromáždění“.

Dobrý den,

řešíme u nás na SVJ problém. Máme prošlé vodoměry na studenou vodu, ale jelikož už se ty naše staré vodoměry nevyrábí, tak by výměna stála celkem dost peněz (nutné úpravy ve stůpačce). Mno a samozřejmě do toho nechcou lidi investovat. Přemýšlel jsem co s tím. První co mě napadlo je změna v prohlášení vlastníka a převést ty vodoměry do vlastnictví vlastníků. Jde něco takového provést? Nebyl by to docela vopruz? No a druhá možnost je to ignorovat, ale zase vím, že tam hrozí pokuta (ale nevím jaká je pravděpodobnost, že by na to došlo). Ale chtěl bych to spíš řešit nějakým čistým způsobem.

O velkých bytových družstvech se mluví jako o zkorumpovaných organizacích (stejně třeba jako o velkých nemocnicích). Jsou nějaké příklady dobře řízených družstev, kterými se lze inspirovat?

Dobrý den.Moje máma vlastní byt v bytovém domě s celkem 12byty.Já a moji 2 sourozenci jsme po smrti otce zdědili polovinu bytu.Vlastnici v domě spoustu let nemají fond oprav a teď potřebuji novou střechu.Můžou to po nás vymáhat soudně?

Dobrý den, mohu požádat o radu? SVJ – úklid společných prostor, doposud hrazeno spolu s dalšími náklady (voda, teplo, el.energie atd. v ročním vyúčtování (v placených službách). Nyní požaduje SVJ hradit tento náklad z dlouhodobé zálohy na opravy.

Děkuji P.

Dobrý den, přečetla jsem články, které jsem nalezla, jenž píšou o panelakech. Ted' zrovna mám to samé: vedou pravděpodobně el. kabely pod moje podlahou na stropní světlo bytu pod námi (tuším, že my máme to samé nad námi). Jsou nějaké směrnici, které stanovujou jak to má být?

Podle plánu cizí kabele neměli by být v našem bytě (SVJ dům), veškeré kabele podle plánu vedou přes jistič ven z bytu. Jde o novostavbu, 2020–2022.

Jestli je to porušení nějakých norem, kam mužů si obracet na přenos tych kabelů? Měla by to předělat stavební firma?