Ostatní

Řešil již někdo? Má SVJ nějakou povinnost?

Dobrý den,

ráda bych se zeptala, jak postupovat v případě, že někteří lidé z domu se neúčastní schůzí. Bez jejich účasti není možné odsouhlasit prioritní záměry – např. oprava střechy, zateplení domu atd.

Tito lidé a je jich více se neúčastní nikdy a je jim to v podstatě jedno. Jak tedy postupovat, aby se dalo něco odhlasovat atd.? Máte s tímto někdo zkušenosti?

Dobrý den,

bude porušen zákon a případně jaký zákon a jeho odstavec, pokud bude správce domu rozesílat email zprávy do email schránek vlastníků hromadně? Tzn., že budou viditelné email adresy všech vlastníků v seznamu adresátů – hlavičce protokolu zprávy. Ve stanovách schválených dle NOZ máme již uvedeno, že správce zasílá přístupové údaje na web stránky Společenství vlastníků jednotek do emailové schránky vlastníka po tom co bude o přístupové údaje vlastníkem požádán. Tzn. email adresu vlastníci dobrovolně předávají. Navíc je na webu SVJ seznam členů SVJ s jejich email adresami (jsme malé SVJ).

Dobrý den, měli jsme schůzi SVJ a tam jsme se rozčílili, že ve sklepě si jeden nájemník přechovává kanystry s benzínem. Funkcionáři SVJ s tím odmítají cokoliv dělat, i když JE VELIKÉ RIZIKO POŽÁRU. Jak se můžeme bránit?

Dobrý den, rád bych touto cestou požádal o názor. Snažím se z prohlášení vlastníka pochopit, kdo v našem SVJ vlastní garážová vrata. Jedná se o bytový dům s 24 bytovými a 4 nebytovými jednotkami - garážemi. Garáže mají samostatný vjezd (vrata) z ulice, a ne ze společných prostor. Citace z prohlášení vlastníka.

B. Vymezení jednotek v budově a stanovení spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek
(§ 4, odst. 1 a odst. 2 písm. b) a d) zákona)

1. Vlastník budovy tímto prohlášením určuje 28 prostorově vymezených částí budovy za jednotky ve smyslu § 2 písm. h) zákona. Tyto jednotky jsou uvedeny v tabulce v odst. 2 tohoto článku.

Dobry den, Jake jsou moje moznosti, kdyz rekonstruuji svuj byt (puvodne puda zkolaudova a jako byt) a potrebuju se napojit na stoupacky souseda pod nami? Mam nejaky automaticky narok? Soused s napojenim nesouhlasi, protoze nechce mit rozkopanou koupelnu.. Diky, Zdravim

Před časem jsem Vás požádal o radu a připomínky k našemu postupu při vymáhání dluhu. Po získání třech rozsudků OS, které vyzněly v náš prospěch, včetně příslušenství a uplatnění našich pohledávek do exekuce, KS Vyhláškou o Oznámení zahájení insolvenčního řízení a následně svým Usnesením o Zjištění úpadku (konkurs na majetek dlužníka) zastavil probíhající exekuční řízení a i OS zrušil EPR k další pohledávce. V současné době zpracováváme naší Přihlášku pohledávky do insolvenčního řízení. Určitou „naději“ nám mohl dávat Zákon č. 291/2017 Sb. (výtěžek z prodeje bytu dlužníka), ale po té, co jsem se seznámil s komentářem k Občanskému zákoníku, si již tak jistý nejsem:

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně ochrany osobních dat a to v případě vyvěšení dopisu na nástěnce v bytovém domě. Jedná se o výzvu k odstranění určitého stavu,kdy je vyvěšen dopis obsahující konkrétní číslo bytu,kterého se situace dotýká.Je tento postup přípustný,když je snadno zjistitelné o koho se jedná a informace je přístupná komukoliv kdo do domu vstoupí? Jméno je začerněno,ale označení bytu nikoliv? Děkuji Aklim

Dobrý den, v současné době lze dle OZ § 1208 písm. d) vypořádat = vyplatit vlastníkům část dlouhodobé zálohy (na základě rozhodnutí shromáždění). Očekává se novela, kdy toto již nebude možné. Nevíte prosím od kdy by mělo být zakázáno? Děkuji SGC

Dobrý den, v našem SVJ již máme vybraného dodavatele vodoměrů a kalorimetrů. Chtěl bych se zeptat zkušenějších statutárů, co by měla (kromě obvyklých náležitostí daných NOZ) obsahovat smlouva o dílo na provedení takové výměny.

Předem děkuji za vaše postřehy.