Ostatní

Tema: Pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku. POKUD DOHODOU NEUČINÍ JINAK??? SVJ dle ZoVB.

Dobry den,

budu rad za kvalifikovane pravni odpovedi na dane otazky.

Kolik zakonnych souhlasu vlastniku je potreba v SVJ vznikle dle ZoVB ke zmene prohlaseni vlastnika (rozdeleni bj. na dve samostatne)? V nasem prohlaseni vlastnika relevantni ustanoveni neni zakotveno. Ve stanovach (prevzato zneni dle NV) platnyc h do r. 2014 bylo pouze obecne uvedeno, ze ke zmene PV je potreba souhlasu vsech vlastniků. Toto rikal, dovozoval i ZoVB.

Dobrý den,ví my nekto poradit? Měl jsem na pár dní uskladnené pneumatiky v kočárkárni.Dnes jsem se je chystal vyměnit a byl tam jenom odkaz.SVJ gumy prěmístil. Na koho se mám obrátit aby jsem gumy dostal zpátky? Děkuji

V hlavní knize jsou uváděny údaje stávajícího roku a roku předešlého. Tzn., že v r. 2017 je tam vykázán rok 2017 a r. 2016. Údaje roku 2016 (zde jako minulý rok) ale hodně (několik desítek tisíc)nesouhlasí s údaji, vykázanými v r. 2016. Rozdíly jsou u tepla a TV a u studené vody (a účet 315). U jiných let k takovému stavu nedocházelo. Je to běžný stav?Proč tomu tak je?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na vyúčtování vody a rozdílu na patním vodoměru po nástupu GDPR. Je mi předkládáno vyúčtování mé spotřeby a „něčeho co bylo navíc“ bez dalších podkladů o způsobu rozdělení rozdílu spotřeby vody mezi bytovými vodoměry a hlavním vodoměrem. Nemohu prý jako vlastník bytové jednotky vidět údaje druhých vlastníků. Předem díky za radu.

dobré mel bych dotaz dělal jsem přecedu dva roky ,poslední rok nemám vůbec čas tak my byval učetni zacala vyhrozovat vsim možní od pokuty az po tom ze my nevrati přepladky tak jsem jim dal vypove dvou mesični vypovedi ted my vyhrožujou že ten převod musim cely zaplati ze me to bude stat 12000 kč jestli je nejaka obrana dekuji .

Dobrý den,

prosím o info, pokud má někdo z přispěvatelů zkušenost s ukončeným soudním řízením SVJ x vlastník,které dopadlo ve prospěch vlastníka. Jak se řeší případné náklady řízení, které musí SVJ zaplatit za obě strany? Je oprávněn vlastník, kterého se spor týkal a spor vyhrál, požadovat vrácení jeho podílu z nákladů řízení, které SVJ na nákladech celé hradilo?

Příklad: SVJ mělo náklady 15tis, vlastník 10tis. Soud přizná právo vlastníkovi a SVJ musí hradit náklady řízení vlastníkovi 10tis, celkem náklady SVJ 25tis.Kč.

Dobrý den, Víme o tom, že v našem domě je několik dlužníků, jsou jim promíjeny dluhy, aniž by o tom věděli ostatní nájemníci domu. Na přímý dotaz nám bylo sděleno, že nemáme právo vědět, kdo a kolik peněz dluží. Přitom mi poctivě platíme do fondu oprav, částka má být zase navýšena (určitě je to i kvůli dlužníkům) a už toho máme opravdu dost. Máme nárok, aby byla zveřejněna jména dlužníků a částky, které dluží? Vždyť platíme nájem, navíc platíme peníze i předsedovi SVJ Z NAŠICH PENĚZ a ten by tedy měl být spravedlivý a netutlat informace, které se mu nechce sdělit a promíjet dluhy svým kamarádům.

Měli jsme mít shromáždění vlastníků 22.11.t.r. Dnes visí na nástěnce, že se shromáždění vlastníků koná 31.10.t.r. se stejným programem. Je shromáždění svoláno oprávněně? Ve stanovách máme uvedeno, že písemnou pozvánku na shromáždění dostane každý vlastník nejméně 30 dnů před konáním shromáždění v písemné podobě. Do podkladů může každý vlastník nahlédnou 15 dnů před datem shromáždění. Pozvánku jsme obdrželi 20.10.na termín 22.11.a jiná není, jen papír s červeným oznámením, že se schůze shromáždění koná dne 31.10. na nástěnce.

Dobrý den,

má SVJ povinnost mít úřední hodiny anebo je to na dohodě?

Děkuji Kent

Dobrý den,

ráda bych se Vás zeptala, zda je možné vyloučení, pokud se jedná o níže uvedenou skutečnost.

1. Majitelka bytu v bytě bydlí, ale neplatí příspěvek na správu domu (elektřina ve spol. prostorách, vývoz septiku, chlorování vlastní vody, pravidelné revize, poplatek za popelnice).
2. Výbor se pokoušel domluvit slušně, navrhl majitelce na osobních schůzkách splátkový kalendář. Část dluhu (od roku 2015) byla uhrazena, pak již nikoliv a majitelka bytu nejevila vůbec snahu o další dohodu.
3. Po několika předžalobních výzvách podal výbor žalobu. Dotyčná se k soudu ani jednou nedostavila (žaloba podána již 2krát), dlužná částka byla vymožena exekutorem.