Ostatní

Zakoupil jsem bývalý obchůdek,neb.pros­tor, /dále jen n.p./ v přízemí pan.domu a stal jsem se tím členem a spoluvlastníkem SVJ. N.p..má vlastní vchod, zvenčí se schody a balkonem takže do domu prakticky nevstupuji. Dodnes mám se SVJ problémy s komunikací týkajících se oprav, rekonstrukce n.p. atd. SVJ nesouhlasí s připojením n.b., i když je to technicky možné, ke kanalizaci,k teplé vodě spol.anténě a pod.Nechtějí se podílet na nutných opravách, co se týče oken,balkonu a schodů n.p., které jsou pevnou součásti domu. (celý dům má vyměněná okna,rekonstrukci sklepa,nebyt.pros­tor v domě, nové výtahy atd.atd. za půjčené deseti-miliony na které přispívám do fondu oprav) Prostě nemám na nic nárok, i když platím fond oprav,.stejně jako všichni.Navíc platím o 2m2 větší plochu,dle prohlášení vlastníka, než je uvedena ve znal posudku který jsem nechal vypracovat.Všechny mé požadavky ignorují a požadují po mě 100% souhlas SVJ ke každé žádosti což je nemožné. Zřejmě mi nezbude nic jiného než se soudit.

Dobrý den, od naší správcovské firmy jsme obdrželi oznámení o zdanění nepeněžního příjmu,kt. plyne statutárním zástupcům SVJ z důvodu úhrad pojištění odpov. za škody a je hrazen z fin. prostředků SVJ, s tím,že dle §6,odst.1 ZDPFO je volený člen stat. orgánu považován za zaměstnance. Cit.§ uvádí ,co jsou příjmy ze ZČ.Jsou stat. zástupci v pracovně právnímvztahu k SVJ?,nemají uzavřený přeci pracovněpávní vztah,nekonají svoji činnost na základě příkazů,pokynů zaměstnavatele­.Prosím,zda někdo řešíte podobný problém,neb jak je ve vašem SVJ /ne/daněn tento „příjem“.

Vlastník bytu se stává automaticky členem SVJ. Může být členem SVJ nevlastník ?

Je možno úroky z bank. účtu SVJ převést do záloh na opravy („FO“) ? Jak je to v byt. družstvu ?

Dobrý den. Koupil jsem byt v panelovém domě byt který nemá sklepy.Místo sklepů jsou v zádveří umístěné koje.Tyto jsou používány pokud má některá rodina malé dítě tak kojé je vuživána pro kočárek. Problém je vtom že spolumjitelů je v jednom vchodě 12,kdežto koji je pouze 8.Takže 4 spolumajtelé nemají možnost tyto koje využívat,jelikož ti co je obsadili předem je nechtějí uvolnit.Chci předeslat že koje užívají zdarma již někoik let.Koje jsou ve společných prostorách a nejsou součásti bytu. Jak se mohu domoci v tomto případě svých práv?

Podle jakéhosi zákona musí SVJ do 1.1.2021 nechat zapsat (tj. podat návrh – kam ?) skutečné majitele do Evidence skutečných majitelů. Takže se budou suplovat údaje z katastrálního úřadu ? Co je to za blbost ?

Dobrý den Všem, jsem tu nový a potřeboval bych radu od Vás již zkušených…:)Náš výbor rezignoval a by zvolen nový.Jako první úkol jsem dostal přepsaní členů výboru u soudu. Pročetl jsem hromadu článků jak postupovat ,ale popravdě nejsem z toho úplně moudrý… Všechny články odkazuji na online registraci(změnu) na tomto portálů..https://or­.justice.cz/i­as/iform/index­.html?3

,ale zároveň jsem vyčetl ,,Uvedené dokumenty na soud musíte podat v originálech, případně ověřených kopiích. Současně je potřeba na webu justice.cz vygenerovat návrh na zápis změn. Podpisy na návrhu a čestném prohlášení musí být ověřené. Buď vylepíte kolky v hodnotě 2000 Kč nebo počkáte a soud Vás vyzve k úhradě převodem na účet,,

Vlastním podíl na společném pozemku kolem domu, kam SVJ nakreslilo parkovací místa, která se přidělují každoroční loterií. Z této loterie jsem byl vyloučen s tím, že nebydlím v místě. Nepamatuji se, že by se při hlasování o parkovišti a „loterii“ zároveň schvalovalo toto omezení. Příslušné usnesení se nyní snažím od zástupců SVJ dostat, neboť zápisy nejsou veřejně přístupné.

Dle mého názoru se jedná o porušení ústavy – omezení vlastnického práva. Co si o tom myslíte?

Judikat

http://profipravo.cz/index.php…

Právník SVJ do vyjádření k mé žalobě napsal, že netvrdím důležitý důvod a požaduje, aby soud žalobu zamítl. Co to znamená?