Ostatní

Advokáti bývají pojištěni pro eventuální případ vzniku škody v souvislosti s poskytováním právních služeb v řádech miliónů Kč.
Pak zde máme ust. §2950 NOZ.

§2950
Škoda způsobená informací nebo radou
Kdo se hlásí jako příslušník určitého stavu nebo povolání k odbornému výkonu nebo jinak vystupuje jako odborník, nahradí škodu, způsobí-li ji neúplnou nebo nesprávnou informací nebo škodlivou radou danou za odměnu v záležitosti svého vědění nebo dovednosti. Jinak se hradí jen škoda, kterou někdo informací nebo radou způsobil vědomě.

Justitianus nerozlišuje neplatnost a zdánlivost (nicotnost). Zde http://www.portalsvj.cz/…i-sprava-svj#… píše: „Je možno spekulovat o tom, zda příslušná část stanov je či není šikanózní a rozporná se zákonem. Ale pan Janek se neobrátil na soud do tří měsíců, ani nesdělil SVJ prokazatelným způsobem, že tuto část stanov považuje pro sebe za nicotnou (absolutně neplatnou). To je rozhodující. Takže se stanovami nyní plně souhlasí a je povinen se jimi řídit. Přečetl jste si sice § 245 NOZ, ale zcela Vám ušlo, že toto ustanovení je panu Jankovi houby platné. Bez rozhodnutí soudu se vůči SVJ nedomůže ničeho. A soud neplatnost nevysloví , protože již dávno uplynula zákonná tříměsíční lhůta.“

vzhledem k vánočním svátkům a blížícímu se silvestru si zde dovoluji přispět s lehčím tématem a upozornit tak na divadelní hru „Společenstvo vlastníků“ od Vosto5, která dle mého velmi věrně znázorňuje zasedání shromáždění typického SVJ.

http://vosto5.cz/…o-vlastniku/ je zde k shlédnutí 7 videotrailerů.

Je suis Nitransky! https://vimeo.com/258401156

https://faei.cz/…elo-zajimat/

V domě máme byty ve vlastnictví jednotlivých fyzických osob a více bytů ve vlastnictví družstva. Jak řešíte jako statutární orgán situaci, kdy statutární orgán svolá Shromáždění, pozvánku doručí všem vlastníkům, ve lhůtě dle stanov (2 týdny před termínem Shromáždění) na webových stránkách zveřejní podklady pro Shromáždění, ale 1 týden před konáním Shromáždění dojde k převodu vlastnického práva u jednoho z družstevních bytů na nového vlastníka? Může se tento účastnit Shromáždění? Má hlasovací právo? Co kdyby k převodu došlo v den konání Shromáždění?

Přikládám zajímavý spor o příspěvek na splácení úvěru vlastníka, který složil svůj podíl na nákladech na opravy domu jednorázově předem, ale v průběhu došlo k chybným propočtům, resp. účelově vymezené příspěvky na splácení úvěru se použily na průběžné opravy domu a v důsledku toho došlo k disproporci mezi jednotlivými vlastníky.

KS Ostrava 23Cm 116/2018–121

USNESENÍ Krajský soud v Ostravě, pobočka v Olomouci, rozhodl samosoudcem JUDr. Ing. Michalem Hockem, Ph.D. ve věci navrhovatele: PaedDr. Zoja Š., nar. xxx, trvale bytem xxx,

Spíše pro zajímavost, jak důležitý důvod aplikuje KS Ostrava. V daném případě se zamítnutím žaloby souhlasím – o co šlo – shromáždění schválilo, že garáže budou platit nikoli 10 Kč/m, ale 31 Kč/m – tolik totiž doposud platily byty, šlo o narovnání situace, kdy garáže historicky (z dob nájemních, kdy dům patřil městu), platily vždy nižší nájem, než byty, ale po vzniku SVJ stanovy určily, že vlastníci přispívají podle velikosti svého podílu, přičemž toto pravidlo se opomenulo aplikovat na garáže. Vlastníci garáží podali žalobu přehlasovaného vlastníka, soud správně žalobu zamítl.

Dobrý den,

děkuji panu Pavlovi za info o AML zákonu (http://www.portalsvj.cz/…ych-majitelu#…).

Mimo jiné ale uvedl, že máme cit. „…daleko větší a již současný problém: jako předsedu SVJ máte jednatele právnické osoby, která vykonává externí správu SVJ…“

Mohu požádat o vysvětlení: v čem principiálně a/nebo technicky spočívá „problém“, který pan Pavel zmínil? Tzn. proč je „problém“ mít externího správce jako předsedu SVJ,

když většina spoluvlastníků nejen hlasovala pro pana jednatele ale extra kvůli tomu aby předsedou být mohl, nikoliv upravila, ale přijala před jeho zvolením do funkce stanovy, které nám sám pan jednatel předložil ke schválení.

Dobrý den, podle zákona máme povinnost nechat se zapsat do evidence skutečných majitelů, resp. předpokládám, že žádný vlastník nemá podíl na společných částech více než 25 %, a tedy že jako skuteční majitelé SVJ budeme muset být dle zákona zapsáni my jako členové výboru.

Za nezapsání této skutečnosti není v tuto chvíli stanovena žádná sankce.

Více se lze o tomto dočíst zde: https://www.epravo.cz/…-107092.html

Do konce roku 2018 je podání návrhu na zápis do evidence skutečných majitelů bez poplatku. Od roku 2019 se bude platit poplatek, tuším minimálně 1.000 Kč.

Jaké jsou správné hranice en. tříd? Mění se v čase?

Viz přílohy

Ty hranice jsou pokazde jine, je to normalni? Prvni a posledni je ze stejne diplomky, tam je to stejne…

Diky za objasneni.

Prosim zdrzet se prispevku o ucelnosti penb, resime pouze obsah.