Ostatní

Dobrý den, někdo z vlastníků opatřil sklepní okna společných sklepních prostor zamykacími klikami. Tudíž nelze ve společných sklepních prostorech větrat. ( taktéž byly vyměněny a uzamčeny dveře do světlíků, tak nelze větrat ani tudy). Vzhledem k tomu, že se jedná o sklepní prostory a výskyt plísně je toto nepříjemné. Nevíte jak řešit tuto situaci? Děkuji

Může být členem výboru SVJ majitel, který nemá české občanství? Děkuji, J.Bayer

V tomto příspěvku legendární pan "lake" zmínil, že údajně existuje cit. "známý výrok Ústavního soudu, že východiskem pro výklad právního předpisu je jeho doslovné znění".

Nemáte někdo prosím číslo popř. celé znění tohoto nálezu Ústavního soudu?
Děkuji

Dobrý den, v rámci jednotky garáže, která je samostatná a všichni vlastníci garážových stání tvoří jednu jednotku,jsme zmocnili pro hlasování na shromáždění SVJ společného zástupce, proběhla schůze a jeden se spoluvlastníků garáže – jednotky se po schůzi odvolal s udělením plné moci pro zmocnění společného zástupce. Má tři podíly . Otázka zní je možné se odvolat po ukončené schůze a má tento akt dopad na schůzi pokud by se odečetl jeho podíl, tak by společný zástupce by nebyl zvolen a tím by byla i schůze neusnášeníschop­ná. Děkuji

periodicka kontrola spalinovych cest

Dobry den, nevite jak je to se zakonnou povinnosti provadet kontrolu spalinovych cest? Nase SVJ bylo postaveno v sedmdesatych letech a spolu s ostatnimi domy sidliste melo spolecnou kotelnu. Kotelna stale stoji, ale jiz neni v provozu. Musi se kontrola spalinovych cest provadet? Mne bylo receno, ze ano a ze navic vlastnici musi umoznit vstup do bytu. Ma nekdo stejny problem? Zdravim, Marianna

Jedná se o § 4, odst. 4, bod b): U spolku, obecně prospěšné společnosti, společenství vlastníků jednotek, církve, náboženské společnosti nebo jiné právnické osoby podle zákona upravujícího postavení církví a náboženských společností fyzická osoba,

1. která disponuje více než 25 % jejích hlasovacích práv,
2. která má být příjemcem alespoň 25 % z jí rozdělovaných prostředků, nebo
3. která je členem statutárního orgánu, zástupcem právnické osoby v tomto orgánu anebo v postavení obdobném postavení člena statutárního orgánu, není-li skutečný majitel nebo nelze-li jej určit podle bodu 1 nebo 2,

Dobrý den, ráda bych „prodala“ družstevní byt, celý družstevní podíl je vyplacen, na bytu není ani koruna dluh. V našem bytové domě jsou jak družstevní byty, tak bylo některým obyvatelům umožněno převést byt do OV. Vzhledem k tomu, že nechci byt prodat přes družstvo, ale mám svého makléře, přes kterého to chci byt prodat, mi bylo sděleno, že novému majiteli nebude z tohoto důvodu umožněn převod do OV. Jak se bránit, předpokládám, že zamezit tomu nemohou? Leda by to družstevníci neodsouhlasili? takže je člověk, který toto v našem domě řeší všechny obejde a řekne jim, že mi to nemají podepsat?

Dobrý den, jsem nově zvolenou předsedkyní SVJ (ještě to ani není zapsané v OR). Do své role se teprve dostávám a potřebovala bych se poradit, zda jako SVJ máme možnost udělat něco s tím, že se z bytu, který byl krátkodobě pronajímán (AirB&B, booking.com, atd) nyní potichu stal hodinový hotel ? Jedna z majitelek náhodou narazila na webové stránky. Děkuji předem za Vaši pomoc/radu. PD

Naše SVJ má transparentní účet,ale často se stává,že není udán účel,nejedná se o drobné,ale již statisíce. Je to v pořádku?

Obrátila se na nás společnost DK CHEMO s.r.o., která nám nabídla čištění otopné soustavy v našem domě chemickou cestou. Je to z důvodu, že se v České republice přemnožila bakterie legionella a v mnoha městech museli zastavit přívod teplé vody. Jsme na sídlišti a připojeni k CZT. Teplárenská společnost provádí občasné čištění napouštěním vody do výměníku o teplotě cca 70°C, která bakterie zahubí. Obchodní zástupce DK CHEMO s.r.o. nám provedl prezentaci a vysvětlil, že v domě máme plastové trubky, které prý takovou teplotu nevydrží, zejm. na záhybech a spojích a jedinou metodou je čištění chemické. Tepelné čištění je prý jen dočasné řešení, vydrží jen asi 3 měsíce, zabije jen živou bakterii (odplaví), hrozí popraskání plastových trubek, resp. uvolnění spojů. Naopak chemické čištění má odstranit i inkrusty, aby se pak bakterie neměly kde zachycovat, zahubí i zárodky bakterie, které jsou schované v inkrustech. Čištění není zrovna levné, mělo by nás vyjít na 500 tisíc Kč, záruku firma dává 5 let, po kterou garantuje, že se bakterie neobjeví a pokud objeví, provedou čištění zdarma.