Ostatní

Jak se obecně řeší hrazení nákladů v několika vchodovém domě. Náš dům má 5 vchodů. Tři vchody mají stejnou plošnou výměru velikosti bytů. Jeden vchod má výměru výrazně nižší a jeden výrazně vyšší.

Příklad: Provede se stejná úprava – např. přidání světla do vchodů (s automatickým rozsvěcením), výměna žárovek za LED světla na chodbách aj. Hradí každý byt stejně, každý vchod stejně nebo je to podle velikosti bytu?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak to je, když máte více dohod o provedení práce či činnosti u jednoho zaměstnavatele. Měl jsem totiž zato, že když budu mít na každou činnosti zvlášť dohodu o provedení činnosti a pohlídám si hranici 2,5 tis. Kč, tak bude vše v pořádku, ale teĎ jsem se dočetl na https://www.1job.cz/…vedeni-prace že ono se to sčítá, je to pravda? A týká se to obou dohod? Když je to ale rozloženo u více zaměstnavatelů, tak si mohu vydělat kolik chci bez toho, abych musel odvádět pojištění, je to tak?

Můžete mi někdo poradit? Koupili jsme malý byt, kde mi bylo při koupi řečeno, že všichni vlastníci platí do fondu oprav stejným dílem 700 Kč měsíčně. Nyní si shromáždění odsouhlasilo zvýšení příspěvku do fondu oprav na 1500,–- měsíčně. Já jsem s tím nesouhlasil, nicméně jsem byl přehlasován. Oproti sousedům mám minimálně o polovinu menší byt a tudíž i podíl na společných prostorách. Následně jsem zjistil, že stanovy z roku 2008 obsahují ustanovení, že vlastníci budou hradit náklady dle podílu na m2, pokud nebude jiná dohoda. Ve sbírce listin však žádná tato dohoda není, pouze jsem byl informován, že si kdysi odsouhlasili na shromáždění, že budou všichni platit stejně.

Dobrý den , chtěl jsem se zeptat.Mám dům , kde je SVJ.Za domem máme pozemek navazující na náš okolo domu. Před 5 lety jsme podali žádost , že bychom měli zájem o koupi pozemku. Vzhledem k vysoké ceně jenž město za pozemek chtělo jsme tuto nabídku zamítli. V tomto roce se změnilo vedení ( výbor společenství) ten si umínil ,že z fondů tento pozemek koupí.Máme tu většinu důchodců ,kterým nakukali , že tam někdo něco postaví atd.Letos nám vedení oznámilo , že jedná o odkupu.Bylo o tom hlasováno na schůzi . Nakonec jsme nesouhlasili 2 s podílem cca 20%.

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu. Jsme malé společenství o 9 bytových jednotkách. Proběhla u nás schůze společenství, které se účastnilo 7 členů z 9. Během schůze však 2 členové schůzi opustili, jelikož nesouhlasili s projednávanou věcí. Schůze dále pokračovla a v některých bodech se tedy hlasovalo bez nich. Je tato schůze a hlasování platné?? Na prezenční listině je podepsáno všech 7 členů. Moc děkuji za rady.

Dobrý den,

chtěl bych vás touto cestou poprosit o radu. V bytovém domě máme SVJ. V bytovém domě jsou garážová stání, která mají povahu společných částí domu, jež jsou určená jen některým vlastníkům. V roce 2011 bylo do KN vloženo prohlášení vlastníka. Na přelomu let 2013 a 2014 byla podepsaná změna prohlášení vlastníka budovy podle § 4 zák. č. 72/1994, ale tento dokument na katastr nikdy nikdo nezanesl – takže ve sbírce katastru je pořád to původní prohlášení z r. 2011. Jsem „vlastníkem“ garážového stání na základě smlouvy, ale jelikož nebyla změna prohlášení vlastníka na katastr do sbírky založena, tak v KN tato informace není. Práva ke garážovému stání bych chtěl prodat jinému vlastníku jednotky. Momentálně tedy řeším, jak postupovat dále – mám listinu, která vyhovuje požadavkům minulé právní úpravy. V mezidobí se ale změnili 2 nebo 3 vlastníci jednotek, kteří v tom původním dokumentu udělili souhlas.

Může být profesionální předseda společenství:

1. současně zaměstnancem, nebo
2. současně příbuzným se členem stat. orgánu

externího správce společenství profesionální předsedy.

Dobrý den,

čtu už zde dlouho snad i pár let a díky všem hlavně těm zkušeným. Hodně jsem se zde dozvěděl a naučil o SVJ. Chci poprosit jestli by se našel jeden člověk bez kritiky a odpověděl mi jasně, zda se jedná o podvod. Nejsem majitel bytu, ale moje matka ano. Jednoho dne mě matka uvedla úmyslně v omyl a lhala, že jí oklamalo SVJ a že se nemluvilo na schůzi o jistém projektu spadající pod společné prostory asi za 300.000kč a že pro to nehlasovala. Jenže ona nejen že lhala, ale ona byla jedním z těch, kteří podváděli. Když byl projekt rozdělán, tak najednou ustal a nedodělali to. Nějak to zrušili, protože dostali strach a to zařízení nějak sundali, ale je to vše poznat a nejde sundat vše.

Dobrý den, jakou mám možnost získat stanovy SVJ? Výbor je odmítá vydat. Děkuji

Dobrý den,

jsme společenství spadající pod SVJ(2000) a proběhla u nás debata o aktualizaci prohlášení vlastníka. Chtěla bych se zeptat: pokud bychom teď měnili prohlášení vlastníka, bude se řídit „starými“ pravidly nebo už musí splňovat požadavky NOZ. Jinými slovy je pro SVJ(2000) při aktualizaci prohlášení vlastníka závazné NOZ?

Moc děkuji

gaia