Ostatní

Co jsem udělal špatně?

1. Rozsudkem OS z 1. 6.2018 byla uznána naše pohledávka na zálohách k 30. 9.2017 a přiznána náhrada nákladů řízení a úrok z prodlení (7 měsíců byl soudce zaneprázdněn)
2. Rozsudkem OS z 8. 3.2018 byla uznána naše pohledávka na zálohách od 1. 10.2017 do 31. 12.2017 a přiznána náhrada nákladů řízení a úrok z prodlení

• 26. 7.2018 byl na pohledávku z rozsudku OS z 8. 3.2018 vydán exekuční příkaz
• 11. 9.2018 bylo z důvodu vyhlášení KS o zahájení insolvenčního řízení exekuční řízení ukončeno

3. Rozsudkem OS z 9. 7.2018 byla uznána naše pohledávka na zálohách k od 1. 1.2018 do 31. 3.2018 a přiznána náhrada nákladů řízení a úrok z prodlení

Na MPSV proběhl kulatý stůl za osobní účasti premiéra Babiše, ministryně práce Maláčové a ministryně pro místní rozvoj Dostálové. Výsledkem diskuse je:

1. pronajímání bytů bude vázaná živnost
2. vláda bude stanovovat maximální cenu nájemného
3. zpřísní se normy na bydlení (nespecifikováno) a bude vymáháno jejich dodržování, jak ze strany pronajímatelů, tak ze strany nájemníků
4. za tím účelem by mohl vzniknout samostatný úřad po vzoru australského Úřadu na ochranu nájemníků (úřad ukládá pokuty pronajímatelům za porušení práv nájemníků)

Dobry den, v dome SVJ mame najemnika u ktereho byl vystit stenic radi bychom aby se odstehoval ale majitel bytu nic neresi jak muzeme postupovat?

Dobrý den.

Čistě hypoteticky. Kolik si může (by mohl) naúčtovat právník-notář, za převod družstva na sdružení vlastníků?Jaká je ještě obvyklá či rozumná částka v současnosti, popřípadě v letech minulých, pokud má někdo tuto zkušenost? Pro upřesnění náš dům má sedm bytových jednotek. Děkuji mnohokrát.

Tento týden jsem řešil na katastrálním úřadě pozemky okolo domu – parkování, zahrada za domem. Nelze zahrnout do prohlášení vlastníka. Netýká se tedy po prohlášení vlastníka SVJ. Pozemky budou na samostatnou smlouvu v podilovem vlastnictví s předkupním právem. Toto je názor právníka katastrálního úřadu. Tyto pozemky neřeší SVJ.

Náklady za služby je možné rozdělovat podle plochy, nebo podle počtu lidí. V případě kalkulace podle plochy by mne zajímalo:

1. U bytů započítáváte i plochu sklepů?
2. Pokud jsou garáže jako samostatné jednotky, počítáte i na tyto jednotky odpad?

Děkuji za odpověď.

Zkusím prosím stručně dotaz, nemáte někdo zkušenost s tímto „problémem“? SVJ – máme byty a zároveň nebytové prostory (majitelem je město, které je pronajímá) SVJ – do fondu platíme všichni dle m2 (tzn. byty i město za neb.prostor)

DOTAZ: Město/majitel neb. prostor chce po nás možnosti výměny oken a dveří v těchto neb. prostorech, protože platí do fondu. U bytů se okna vyměnili před cca 10 lety díky dotaci Propanel.

Snažil jsem se něco najít ale zatím neúspěšně, třeba někdo řešil něco podobného? Dík :)

Zdravim,jsem predsedou vyboru SVJ a resim uzivani spolec.prostor. Clen vyboru uziva spol.prostory,sklep k uskladneni dreva a na schodisti si uzamknul prostor 2×1m.Probehla protipozarni kontrola,do zapisu bylo zapsano,ze spolec.prostory musi byt volne,napr. pri zasahu hasicu.Clen vyboru odmita spolecne prostory vyklidit ,z kterych neplati SVJ ani korunu,takze je uziva na cerno! Moje dotazy:

• pokud by se nam ho nepovedlo presvedcit k vyklizeni prostor a byl by o tom zapis ze schuze,muzeme v pripade kontroly hasicu a vymereni pokuty zadat o uhradu jen tohoto clena,anebo by jsme museli pokutu hradit vsichni?

Dobrý den, již několik měsíců mě pravidelně vytápí, dle mého mínění, soused z vyššího patra, dále již je jen střecha. Usuzuji tak podle toho, že když slyším vypouštění myčky, případně vany, se u mne do pár minut objeví mokrý flek a to buď mastný nebo s mýdlovým odérem. Vlastníci bytu reagovali s mnohahodinovým zpožděním a když už vpustili do bytu správce, bylo to po několikadenní dovolené jejich nájemců a nepovolili mu pustit vodu, správce jen konstatoval že u nich je sucho. Od této doby reagují tak že voda teče po spáře odjinud a že je obtěžuji, když správce řekl, že od nich to není, neb jejich byt byl suchý a vyhrožují mi žalobou za obtěžování. Nemá zde někdo zkušenosti jak toto řešit?

Jsme SVJ 8 bytových jednotek a za domem máme pozemek k parkování pro 5 bytových jednotek, který je v katastru nem. veden jako jiná plocha – ostatní plocha. Parkování nestačí pro všechny vlastníky. 2bytové jednotky se pronajímají a parkují tam nebo budou parkovat nájemníci V minulosti vyšel snad nález Ústavního soudu ohledně toho, že nájemníci-nájemci nemají právo na parkovací místo na pozemku SVJ a nesmí tam parkovat pokud si to odhlasují vlastníci bytových jednotek. Můžete mi prosím poradit, kde ho hledat nebo pokud by byl někdo té dobroty mi ho pře