Ostatní

V ust. § 205 odst. d) z.č. 99/1963 je ".... neboť neprovedl navržené důkazy potřebné k prokázání rozhodných skutečností".

Chtěl bych vědět co to vlastně znamená, ale chtěl bych obecně i pochopit více o odvolacích důvodech v ust. § 205 z.č. 99/1993.

Můžete mi pomoci, kde se dozvědět blíže význam ustanovení § 205 z.č. 99/1963 např. nějaký veřejně dostupný dokument atd.?
Napadla mě taky možnost, že by mohlo být něco bližšího v důvodové zprávě k z.č. 99/1963, ale důvodovou zprávu nemohu najít. Můžete mi pomoci, kde a jak hledat důvodovou zprávu k z.č. 99/1963?

Dobrý den, setkal se prosím někdo s tím, že by správcovská firma, se souhlasem předsedy VBJ a KK, provedla přepočet spotřeby studené vody a meziroční nárůst průměrné ceny za 1 kubík studené vody (o 30%) zdůvodňují mj. i tím, že, cituji: „Jedním z faktorů je končící certifikace podružných bytových vodoměrů a jejich snížená přesnost měření?“ Samozřejmě žádný další faktor neuvedli.

Děkuji za odpovědi.

JH

pro JarekSVJ Děkuji za rozbor, má svoji hodnotu. Výtah mi patří smluvním podílem 1/20. Musím platit jeho zákonné položky, pojistku, revizní kontroly a pod., podle předpisu o výtazích, a z NICH vyplývající opravy. Písemné posudky mi říkají, že můj majetek je v pořádku, využívá ho ale někdo jiný, určitý vlastník, spotřebuje energii, součástky stroje, hydrauliku,ma­teriál. O četnosti jízd je záznam počítačem-čtečkou a tím i velikost jeho spoluúčasti, třeba v %, za což si alikvotní část zaplatí. Ale proč mám za provoz platit já, když nejezdím!

Věděl jsem, že se objeví náměty, ale že tolik! Asi řešení je natolik náročné, že stojí za to se jím zabývat. A, jak se domnívám, k tomu Portál je. Dovoluji si dotaz k výtahům rozšířit: Musím platit poměrnou část za výtahem spotřebovanou údržbu a elektřinu, když nejezdím? Můj vlastnický podíl je 1/20, jezdících je 15.

Zdravím, Nedávno jsme koupili byt v jedné vesnici Kde je správce nemovitosti ale ten odmítá se všemi komunikovat na dotaz jak je hospodaření s fondem neodpovídá anebo je sprostý dále vůbec nekoná žádné domovní schůze a pokud se mu tento dotaz předloží tak se Sebere a jde pryč již skoro pět let nikdo neviděl font do kterého si přispívá. Předchozí majitele kteří chtěli po něm vyúčtování Tak se budí dává zapírat a nebo nezvedá telefony když si ho odchytí tak jsou to jen samé výmluvy že nemá čas a tak dále. Na dotaz jak je to s účetní odpověděl že neví že se někam přestěhovala nemá na ní kontakt a předešlé čísla prý nezvedá nebo neexistují co mám dělat Jak se mám zachovat abych přinutil správce nahlédnout do fondu.

Dobrý den. Rád bych koupil byt, který je v soukromém vlastnictví, dům je svj. Poradí mi někdo, na co vše si dát pozor? Jaké informace hledat, abych se vyvaroval špatné koupi? A co vše musí být zveřejněno na justice.cz. Předem všem děkuji za rady.

Zdravím. Lze z fondu oprav hradit i jiné poplatky v domě? Jako účet za společnou elektřinu, revizi hasicích přístrojů, nákup žárovek do společného schodiště, … Předsedkyně tvrdí, že ne. Že peníze mohou být použity výhradně na opravu domu a splátky úvěru na zateplení. Děkuji

Ve stanovách máme, že výbor uzavírá smlouvu se zhotovitelem na opravu, která byla odhlasována na shromáždění vlastníků. Zhotovitel jedná jen s výborem a se stavebním dozorem, ostatní vlastníci mohou mluvit zase jen s výborem. Problém nastal tehdy, když zhotovitel viděl že nedodrží stanovený termín dokončení opravy a hrozí mu velké penále. Nejspíš se následně „ kladně “ domluvil s výborem na vzájemné spolupráci a výbor napsal dodatek k původní smlouvě, že se oprava prodlužuje o měsíc a půl z důvodů “ kvalitnějšího provedení jednoho úkonu opravy “. Tímto krokem připravil předseda vlastníky o několik set tisíc Kč. Když mu několik vlastníků chtělo zabránit v sepsáni tohoto dodatku a chtěli, aby se o tomto skoro nesmyslu hlasovalo, tak jim odpověděl, že on je výbor, který má se zhotovitelem jednat a není to naše starost. Muže takto postupovat?

Bydlím v domě, který je v SVJ má pět vchodů, každý vchod má své domovní číslo. V domě je 60 b.j. a 8 vestavěných garáží, všechny byty i garáže jsou v osobním vlastnictví. Dům se stavěl před 50 ti roky svépomocí v rámci SBD. Výstavba byla financována se státního příspěvku, bankovního úvěru a členského podílu, který byl složen s osobního vkladu, stabilizačního příspěvku závodu a odměny za svépomocné práce. Částka za svépomocné práce byla stanovena dle velikosti bytové jednotky. Náklady na výstavbu garáží byly vyčleněny z nákladů stavby a každý majitel je musel v daném termínu a výši uhradit, dle podlahové plochy.Do nákladů garáží nebyly zahrnuty rozvody vody, plynu, vybavení prádelen a ostatních společných prostor.

Dle usnesení Krajského soudu v Plzni č.j.15 Co 66/2018-153 může shromáždění vlastníků napřímo někoho zplnomocnit a také podepisovat smlouvy. Oč se jedná:
A) vlastník (složitel) složil v roce 2016 do soudní úschovy jednu měsíční platbu (zálohy na služby a zálohové příspěvky na správu domu a pozemku), protože si je SVJ nevyzvedlo. Soudní úschova nabyla právní moci.
B) v 11/2017 se konalo shromáždění vlastníků (vlastníka nepozvaly), které napřímo zplmocnilo jistou AK, aby podala návrh o vydání předmětu úschovy (peněz) a shromáždění, tj. jednotlivý vlastníci podepsaly advokátovy zplmocnění. Také jednotlivý vlastníci zúčastnění na shromáždění přímo podepsaly smlouvu se správcem tj. SBD.