Ostatní
přehlasovaný vlastník
Shromáždění našeho svj 9.5.2018 dle Zápisu odsouhlasilo milionovou rekonstrukci sedlové střechy, do které ve 2 bytech z 15 zatékalo. Odborný posudek doporučil v roce 2005 opravu asi za 200000,–Kč, která dodneška nebyla provedena. Nebyl jsem na tomto shromáždění přítomen. V programu shromáždění byla mimo jiné, uvedena pouze Informace o stavu budovy, žádné usnesení. 7.6.2018 jsem podal námitku, na kterou výbor dosud nereagoval. 24.8.2018 končí 3měsiční limit pro podání žaloby. Je podezřelé, že výbor (3 členný) si nechal odhlasovat ( všemi přítomnými) nejen vlastní provedení rekonstrukce, ale již i projekční přípravu. Odsouhlasena byla současně i rekonstrukce el. rozvodů, rozvodu vody, kanalizace, svodů dešťové vody v budově se 70ti jednotkami, zkolaudované v roce 1967 a v nástavbě z roku 2000. To vše, včetně ostatního programu, projednáno během 60timinutového trvání shromáždění. Protože bylo přítomno pouze 700 podílů z 1000, podle §1129 OZ mohu podat návrh soudu k vyjádření. Podle probíhajících diskusních příspěvků Portálu se obávám o smysluplnosti výdajů. Můžete mi někdo poradit?
Omezení přístupu k bytům / ukončení členství ve výboru SVJ
Dobrý den, Chtěl bych vás požádat o názor na následující problém, který řeším v našem SVJ. Bydlíme v osmy-patrovém bytovém domě a chodba je řešená tak, že byty jsou odděleny protipožárními dveřmi. Naše předsedkyně bez jakéhokoliv souhlasu vlastníků, ale i bez jakékoliv informace na tyto dveře, ze strany od výtahu nainstalovala kouli (prodiskutovala to pouze se třemi sousedy na patře). Tudíž ostatním z jiných pater omezila přístup. Můj názor je takový, že se jedná o společné prostory a musí takovou věc schválit vlastníci. Předsedkyně mi tvrdí, že je vše OK a jako důvod uvádí ochranu majetku na chodbě (kolo, invalid. vozík atd.) což, mám dojem, na chodbě ani být nesmí. Mám také obavy, že takových to lidí by mohlo být víc a pozamykal by se celý dům.
škody v bytě při revitalizaci
Dobrý den, u nás v domě (SVJ) probíhá výměna výtahu a dlažby mezi byty. Během odstraňování dlažby mezi jednotlivými byty sbíječkou (mohutné otřesy)došlo v mém bytě, konk. v koupelně k popraskání obkladů (2 kachle zcela zničeny)a v kuchyni vypadaly spáry mezi kachličkami. Zajímalo by mne, kdo odpovídá za škodu? Vše jsem nahlásila a mám zdokumentováno, nikdy jsem nemusela nic ohledně obkladů řešit. Zástupci firmy, která má odstraňování dlažby na starosti,tvrdí, že rekonstrukce naší koupelny měla a má nedostatky, následkem kterých došlo k této škodě. To si ovšem nemyslím, neboť 16 let jsme neměli jeden jediný problém až nyní. Koupelna byla řádně zkolaudována.
je syn vlastníka bytu automaticky člen SVJ?
V našem SVJ je členkou výlučný vlastník bytu, která má již zletilého syna. Je tento její syn automaticky člen SVJ,když doposud není vlastníkem žádné jednotky v našem SVJ,zapsané na jeho jméno v KN ?
Problémy s nájemníky v nájemním bytě
Dobrý den,
v našem domě je 32 bytových jednotek a máme fungující SVJ. Některé byty jsou pronajímány, přičemž jeden z nich je pronajímán problematické rodině. Obyvatelé si stěžují na hluk v bytě, v domě a na chodbách, nepořádek ve společných prostorách a v okolí domu, kouření ve společných prostorách, ničení společných prostor (podrápané zdi atd.). Tito nájemníci nechávají často otevřené vchodové dveře. V nedávné době také bylo vykradeno několik sklepů (bez dopadení pachatele). S vlastníkem bytu rozumná domluva není a je v této věci nespolupracující. Nájemníky jsou Romové, kteří na bydlení pobírají příplatky, tudíž řádnými plátci jsou. Rádi bychom se zeptali, jak můžeme v této věci postupovat a nechat problematickou rodinu z domu vystěhovat.
Výměna čipu ke vstupním dveřím
Má právo důvěrník požadovat finanční částku za čip, který přestane fungovat? Bylo mi sděleno, že nemám právo na výměnu zadarmo.
Chyby SVJ
Jak řešit situaci když předseda SVJ svolal schůzi vysvětlil lidem způsob opravy a platby za opravu. Tuto opravu pak nechal lidem odhlasovat. Po skončení opravy znovu svolal schůzi a oznámil lidem, že se spletl, že nejednal podle zákona a proto musí někteří vlastníci zaplatit o několik desítek tisíc víc, než si původně odhlasovali. Otázka zní, má na to právo, když některým lidem vznikla škoda?
kolárny
Položil jsem dotaz jak píšete v návodu, jak položit dotaz. „Pokud nenajdete odpověď, je vhodný čas položit dotaz“.Když jsem ho položil napsali jste, že je to špatně, nepište mám dotaz, atd. Příspěvek nebyl ani vložený. Ptám se znovu: Ve vchodě je 24 bytů, byty se pronajímají, takže např. ve 3-pokojové bytě je 6 studentů, každý má kolo, takže počet kol přesahuje kapacitu kolárny. Je nějaká regulace? A to původní místnost byla jako kočárkárna. Co s tím? Děkuji Pavel
platnost Prohlášení pro SVJ
SBD vypracovalo v roce 1997 Prohlášení a uložilo v KN. SBD bylo zlikvidováno v roce 2004. Platí plné znění Prohlášení pro vlastníky nově vzniklého SVJ? Děkuje a zdraví Rímoraj.
Čipy zapújčené žakům
Jak správně zaúčtovat zapůjčení čipů žákům a jejich vrácení při ukončení školní docházky.

Poslední komentáře