Ostatní

Jsme SVJ založené v roce 2011. Za tři týdny chceme na schůzi odhlasovat nové stanovy, a již nyní nám několik spoluvlastníků oznámilo, že je neodsouhlasí, protože je připravována novelizace zákona. Mají pravdu?

Dobrý den,

chtěla jsem požádat o radu jak naložit s danou situací. Naše babička nedávno zemřela a jako dědicové jsme zůstali vnučka, vnuk a její syn. Pokud jsem tomu dobře porozemněla, zůstává momentálně zodpovědnost za platby bytu na nás, jako na dědicích. Bohužel její syn je nezodpovědná osoba, o kteté s bratrem pochybujeme, že bude plnit své závazky. Stejně tak bychom nechtěli platit jeho závazky za něj. Jak toto zpravidla svj řeší? Lze řešit tak, že každý platí do fondu a další poplatky spojené s BJ svým podíl (dle dědického podíluna bJ)a případný vniklý dluh jde pouze za tím dědicem, který neplatil?

Hezké poledne, prosím o radu. Řešíme problém v rámci zatékání do bytů v 2.NP panelového bytu. Do koupelny bytu a koupelny sousední bytové jednotky, s níž koupelna sousedí, už několik měsíců nepravidelně zatýká. SVJ zkontrolovalo všechny koupelny nad těmito jednotkami (dalších 6 pater), bohužel se zdroj nenašel. Zjistila se chyba na střeše, pak bohužel pak vyšlo najevo, že teče, i když bylo sucho, takže problém na střeše existuje, ale není příčinnou tohoto problému. SVJ tedy majiteli sdělilo, že nic řešit dále nebude a je to dále věc mezi jednotlivými bytovými jednotkami s ohledem na to, že únik není ze svislých rozvodů, ale z rozvodů v rámci nějaké bytové jednotky. Je velice pravděpodobné, že se jedná o únik z odpadního potrubí, vzhledem k tomu, že teče jednou za několik dní a jen po dobu určitého období.

Dobrý den, jak rozumíte/vykládáte si znění § 1212 NOZ: „K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.“

Já tomu rozumím tak, že se jedná o kogentní ustanovení NOZ, a je nutné, aby vlastník, který hlasuje, takové rozhodnutí vlastnoručně podepsal. Nelze jej nahradit elektronickým hlasování po emailech obzvláště nejsou-li opatřeny elektronickým podpisem.

Jsem mimo nebo nejsem?

Děkuji za rady, Mimo

Dobrý den, máte prosím někdo zkušenost s problémovým vlastníkem ohrožující bezpečnost v domě? Paní ,,B,, je stará a nemocná,již nesamostatná. Odmítla umístění v sociálním domě. Rodina se o ni nechce postarat! Nemáme problém ji pomoci, ale je invalidní velice dlouho. V mládí měla úraz, od té doby velice špatně chodí. Za posledních pár let prodělala několik mozkových příhod. Pokaždé ji hospitalizují v nemocnici, poté je umístěna na LDN. Po návratu domů ji několikrát denně, někdo z domu zachraňuje. Upadne, není schopna vstát, naposledy ležela celou noc na zemi, zřejmě volala o pomoc, ale nikdo ji neslyšel.

Dobrý den, jsme družstevní dům v rámci Stavebního bytového družstva Krušnohor. Nejsme spokojeni se způsobem řízení a zadávání zakázek v naší samosprávě, které představenstvo zadává jen spřáteleným firmám bez naší účasti. Má někdo zkušenosti s osamostatňováním od družstva? Nevím, zda vadí, že družstvo dalo na náš dům zástavu ke svému úvěru. Děkujeme za radu.

Dobrý den, mám dotaz. V domě zemřela majitelka bytu a její dcera tento byt jako dědic prodala, nicméně si nastěhovala k nám do sušárny prakticky celý byt, co vyklidila (obývák celý, kuchyňské zařízení, obrazy, oblečení, zkrátka vše..) Toto tam má uskladněno již třetí rok a ani po telefonických urgencích a nyní i písemné urgenci (doporučeně) si toto neodvezla a stále slibuje, že tak učiní a neustále se vymlouvá, že shání kupce atd… My tyto prostory samozřejmě chceme využívat jako sušárnu, nicméně nemůžeme, dokud si neodveze věci. Můžu jí napsat, že jí dáváme termín do tehdy a tehdy, že jinak to necháme odvézt technickými službami na její náklady?

Peníze z fondu oprav poslal na úhradu vlastních dluhů

https://vary.idnes.cz/…-zpravy.aspx?…

Přátelé, jak už jsem jednou říkal, byl jsem 40 let popelářem a hledám u zkušených poradu. Dnes jsem z toho navíc jelen, tolik názorů a doporučení! Dokáže mi někdo napsat: podle § xy je znění jakékoliv smlouvy, uložené v KN, platné a lze jej změnit pouze se 100% souhlasem zúčastněných? Pan JaVa z 27.7.2018 je k tomu mikroskopicky blízko, mohu se o to opřít? V každém případě moc, moc děkuji! Nevím, zda pan Portál mi pokračování mé diskuse neseškrtá, ale nechám to na něm. Pan AcTk z 30.7.2018 má několik dotazů. které se přesně týkají nás.

Dobrý den, můžu se prosím zeptat? Před pár lety jsem koupili garáž. Nicméně kupní smlouva byla asi špatně sepsána,jelikož pozemek pod garáži je veden stále na jména puv.majitelů (rozvedení manželé,jeden z nich už nežije) …myslíte, že to může být problém do budoucna? Co když třeba teď dědicové zesnulého budou tvrdit, že garáž stojí na části jejich pozemku a že si jí tam nepřejí ,může se stát?Případně jak přepsat na nás,existuje k tomuto účelu nějaký dokument?

Děkuji moc, nevím, kde jinde se zeptat.