Pozemky okolo domu
Tento týden jsem řešil na katastrálním úřadě pozemky okolo domu – parkování, zahrada za domem. Nelze zahrnout do prohlášení vlastníka. Netýká se tedy po prohlášení vlastníka SVJ. Pozemky budou na samostatnou smlouvu v podilovem vlastnictví s předkupním právem. Toto je názor právníka katastrálního úřadu. Tyto pozemky neřeší SVJ.
Anonymous 678,
neznám okolnosti Vašeho případu, ale obecně to co píšete není pravda. Zeptal jste se tzv. „právníka“ PROČ? Pozemky může nabývat i SVJ. Pokud pozemek získají do podílového spoluvlastnictví členové SVJ bude mj. problém s provozem takového pozemku nehledě na to, že ne každý bude chtít do podílového spoluvlastnictví pozemek získat.
O tom, že SVJ může nabývat pozemky je shoda jak v literatuře, tak v judikatuře. Psal jsem o tom např. zde:
http://www.portalsvj.cz/…-nemovitosti
Dejte „právníkovi“ přečíst např. Bulletin advokacie 2003/3 na st. 80, jsem zvědavý co Vám odpoví.
https://www.cak.cz/…BA03_03.pdf
Další variantou je okolní pozemek zahrnout do Prohlášení vlastníka.
Nejhorší možnou variantou je to, co Vám radí „právník“, tj. podílové spoluvlastnictví mimo SVJ.
Hezký den!
Pavel
Je naprosto běžné, že v prohlášení vlastníka mají některé domy jako společné pozemky zahrnuté i okolní zatravněnou plochu, parkoviště před domem atp. Takže uvedený názor katastrálního úřadu je nesmysl.
Poslední komentáře