Stavební úpravy

Dobrý den, je povinností SVJ mít digitálně zaměřený pozemek? Případně od kdy je tato povinnost? Nebo kde bych toto našla? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsme SVJ a zateplujeme panelový dům.V domě máme garáže,aby byla poskytnuta dotace na zateplení objektu je nutné zateplit stropy garáží,nebo je možné vyměnit garážová vrata za nová zateplená bez ztráty dotace?
Děkuji V.Švehla

Dobrý den, potřebovala bych poradit, jak řešit následující situaci. Majitel panelákového bytu vyzdil stěnu za wc, obložil dlaždicemi a nechal tam pouze dvířka, které umožní odečet vodoměrů. Ale teď se stala havárie, stará litinová roura, která odvádí odpad, praskla (zatím jen kape). Je potřeba ji vyměnit a instalatér potřebuje tu stěnu za wc vybourat. Ve stanovách máme uvedeno, že každá rekonstrukce a stavební úprava musí být nahlášena u pověřeného vlastníka, který k rekonstrukci určí podmínky. V podmínkách je jasně napsáno, že stěna za wc musí být odstranitelná, jinak v případě havárie vlastník hradí veškeré náklady s tím spojené. Tento vlastník porušil stanovy tím, že o rekonstrukci nikoho neinformoval a udělal si jí na vlastní triko.

Přeji dobrý den, v roce 2013 jsme koupili byt v nově postaveném bytovém domě. Součástí kupní smlouvy je položka o konkrétním venkovním parkovacím stání, které je součástí zatím nezkolaudovaného parkoviště a které bude po kolaudaci prodáno novým majitelům bytů za 1 Kč. Nyní po třech letech ale parkoviště stále není zkolaudované a ještě k tomu se vlastníci bytů dohadují o vlastnění určitých míst. Moje otázka zní, zda je vůbec možné prodávat jednotlivá parkovací stání, nebo má být parkoviště součástí společných prostor? A další otázkou je, zda něco brání investorovi, aby parkoviště nikdy nezkolaudoval, když v kupní smlouvě nemáme žádnou lhůtu.

Dobrý den,

Prosím o radu :) Jedná se o to, že v našem domě (10 pater, 32 bytů) plánujeme výměnu vchodových dveří. Jde nám o to, že řešíme problém, zdali se mají vchodové dveře otevírat dovnitř a nebo ven.

Já jsem zastánce dveří ven, protože si myslím, že v případě požáru a následné evakuace je lepší otevřít dveře ven a utíkat. Při otevírání dveří dovnitř vzniká svým způsobem překážka.

Dokážete nám s tímto, prosím, někdo poradit, zda na toto existuje nějaké nařízení, jako v případě zamykání dveří podle § 5 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších změn, kde jsem vyčetl, že se vchodové dveře nesmí zamykat. Existuje na to vůbec nějaká norma?

Dobrý den, v našem domě si německý občan zakoupil byt. Plnou mocí pro jednání s SVJ pověřil majitele stavební firmy která provádí rekonstrukci bytu. I přes veškeré domluvy ústní i písemné dochází k neustálému poškozování společných prostor. Firma nedodržuje podmínky rekonstrukce bytu které jsou ve stanovách SVJ. Je nějaká možnost donutit firmu ke spolupráci? :)

Děkuji

Dobrý den mám dotaz na dotace v roce 2016 v našem domě se chystají na výměnu oken, zateplení střechy a také tmelení mezipanelových spár. Je možné na toto získat nějakou dotaci? Předem děkuji za odpověď.

Pěkný den, snažila jsem se najít uspokojivou odpověď na svůj dotaz v již zveřejněných diskuzích, ale nepodařilo se. Budu moc ráda za jakoukoliv radu!

Loni jsem si koupila družstevní byt na Praze 8, mám již splacenou anuitu (jak na bytovou jednotku, tak na podíl na společných prostorech domu), mohu tedy byt nechat přepsat do osobního vlastnictví a ráda bych tak učinila co nejdřív (kvůli hypotéce). Nicméně družstvo jedná o prodeji půdních prostor – peníze za prodej by se využily pro renovaci domu. Předseda BD tvrdí, že pokud k prodeji půdních prostor dojde poté, co bude bytová jednotka přepsána do mého osobního vlastnictví, budu muset platit daň jím odhadovanou cca na 20 000 Kč a že pokud k prodeji dojde ještě před převodem BJ do OV, daň platit nemusím. Je to pravda? Pokud ano, mění na tom něco zákon, v němž má s účinností od 1. 4. 2016 dojít ke změně poplatníka daně z nabytí nemovitostí v osobě nabyvatele, tj. kupujícího?

Dobrý den, chtěl bych se zeptat zkušených diskutujících, jakým způsobem postupovat v případě, že nový vlastník jednotky vyměnil svévolně své vstupní dveře (z historických dvoukřídlých na standardní jednokřídlé). Sděluji, že dle Prohlášení vlastníka patří dveře k jednotce. V Prohlášení je však rovněž uvedena povinnost vlastníka: „(…) udržovat jednotku v řádném stavu, aby nedocházelo (…) k porušování architektonického vzhledu domu“. Chtěl bych debatu zúžit pouze na to, jaké páky má nyní SVJ, protože je samozřejmě možné, že vlastník nemá ani stavební povolení či ohlášení a to by pak bylo širší téma. Proto se prosím ptám:

Dobrý den,

naše BS plánuje po letech opravu domu, je nutné pro tento krok vybírat/ resp. poptat několik dodavatelů veřejně. Ve stanovách o tom není slovo.

Samozřejmě máme v plánu i tak poptat více firem. Děkuji