Stavební úpravy

Dobrý den. Řešíte teď někdo odpojední BD od tepláren? Výměnu zdroje vytápění a TUV? Jaké poptáváte firmy a jaké máte zkušenosti? Děkuji

Paní Magdo mám pro vás kontrolní otázky :

1. Jsou dvě jednotky které mají každá jiného vlastníka. Tyto jednotky mají mezi sebou zeď. Tuto zeď považujete za společnou(společná část domu) a nebo patří k jedné z jednotek ?
2. Vlastník jedné jednotky získá i jednotku druhou. Tyto jednotky by rád spojil, ale musí probourat stejnou zeď z příkladu 1. Tato zeď je pořád společná a nebo už podle vás ne ?

Dobrý den, mám dotaz k domu o dvou bytových jednotkách, kdy jsou dva vlastníci a každý má 1/2 podíl (je vytvořeno prohlášení vlastníků). Nemají zřízen fond oprav (musí být?) ani smlouvu o správě nic takového. Jeden a) vlastník se rozhodl dělat střechu, která není v dobrém stavu, ani svody již neplní funkci a druhý b) vlastník na to nechce dát peníze (nemá na to).

1. Co může dělat a) vlastník, který střechu potřebuje udělat (bydlí v 1.patře, nad ním je půda)a ten druhý b) nemůže dát peníze, protože je nemá a tím pádem nesouhlasí s výměnou.

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu v posledním patře, nad mým bytem je půda, která není uvedena jako společný prostor v prohlášení vlastníka. V prohlášení je zmíňka pouze o střeše, ale o půdě se nikde nepíše ani slovo. Chtěl jsem se zeptat, jak postupovat dále. Když se nejedná o společný prostor, tak se nebudou měnit jednotlivé podíly vlastníků, jestli se nemýlím? Musím vytvářet smlouvu o výstavbě, nebo mi bude stačit projekt, podle kterého mi zvětší podlahovou plochu bytu? Děkuji za odpověď

V roce 2015 nám byl zateplen dům. Zajímalo by mě kdo hradí nášlapovou plochu balkonu,která je přístupná pouze z bytové jednotky vlastníka. Jestli vlastník bytové jednotky,nebo to jde ze společenství vlastníků. Bydlím v přízemí a nemám žádný balkon. Děkuji

Mám dotaz k namontování klimatizace, jestli je k tomu potřeba povolení od předsedy SVJ. Děkuji

Jsem vlastníkem bytu v přízemí panelového domu a současně nebytového prostoru bezprostředně sousedícího nosnou zdí. Jak mám postupovat, když chci probourat dveře z nebytu do bytu? Co vše potřebuji? Existuje speciální firma, která tuto úpravu provádí?

Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu. Jsem členem výboru SVJ a dostal jsem oficiální stížnost majitele bytu, který si stěžuje na nadměrný hluk po rekonstrukci bytu nad ním. Do bytu stěžovatele proniká zejména kročejový hluk. V rekonstruovaném bytě proběhla výměna skladby podlahy. Nosné trámy byly zachovány, byla provedena výměna skladby nad záklopem z prken.

V prohlášení vlastníka máme uvedeno, že součástí bytu je podlahová krytina a výplň stropního prostoru v místnostech bytu. Ve společném vlastnictví máme hlavní svislé a vodorovné konstrukce.

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Jsem majitelkou nebytového prostoru v domě, který byl zkolaudován v roce 2011. Dům je SVJ. Na plášti budovy (pouze jedna strana) vznikají již několik let velmi výrazné praskliny, které jsou převážně vodorovné, v jedno místě praskla štítová stěna i svisle o délce cca 180cm a spojila tak dlouhé, vodorovné praskliny. Vodorovné praskliny jsou v délce několika metrů. Tyto praskliny jsou jednak na vnějším plášti budovy, ale i uvnitř, tj. na obvodové stěně mých nebytových prostor. Před třemi lety jsem stěny opravila a znovu vymalovala na vlastní náklady.

Dobrý den,

jsem předseda družstva a člen se na mne obrátil s žádostí o rekolaudaci ob­chodního prostoru na prostor vhodný pro provozování kadeřnictví v nebytové jednotce.

Tato nemovitost je předmětem zástavy k družstevnímu úvěru a uvědomuji si,že nemůžeme bez souhlasu banky dělat změny tohoto typu. Zejména pokud by měly vést ke snížení hodnoty zástavy. Toto ověřuji u banky.

Chci prověřit, zda tuto změnu účelu užívání musí kromě banky schvalovat členská schůze družstva. A aby to nebylo jednoduché, družstvo je členem SVJ v bytovém domě, kde se jednotka nachází. Je tedy třeba projednat změnu účelu užívání i na členské schůzi (shromáždění) SVJ?