Stavební úpravy

Dodavatel při zateplení půdy místo paropropustné fólie aplikoval parotěsnou. Je sjednána záruka na materiál i na práci. Je to reklamace na materiál nebo na práci?

SVJ se rozhodlo po 15 letech změnit typ používaného vodoměru. Na rozdíl od předchozího typu, kdy se měnila pouze výplň vodoměru (pouzdro se nevyndavalo), nyní chce vyměnit celý systém. Bohužel to znamená v některých koupelnách vysekání obkladů. SVJ tvrdí, že je vlastník povinen zpřístupnit zařízení, a že to developer udělal tak, že se to musí sekat je problém vlastníka. Má pravdu, skutečně může SVJ rozsekat koupelnu, a vlastník to musí bez náhrady ztrpět ?? Děkuji Jarda

Mám obecný dotaz, zda není při větší finanční investici nebo sporné rekonstrukci domu nutný odborný písemný posudek odborníků. Nevíte někdo eventuální zákon, který by tuto problematiku osvětlil ?

Pady

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak mám postupovat. Můj otec vlastní firmu – velký podnikatelský objekt, která je ovšem pod úvěrem. Máme tam nevyužité půdy a chtěla bych si tam zrekonstruovat byt. Zjistila jsem si hrubou cenovou kalkulaci. Teď nevím jak se hnout z místa.Musím nechat vypracovat projekt a požádat o změnu užívání v objektu z půdy na bytovou jednotku? Potom teprve žádat o stavební povolení? Je možné přepsat či darovat darovací smlouvou nezrekonstruovanou bytovou jednotku, když je podnikatelský objekt pod úvěrem a pak až začít rekonstruovat?

Dobrý den, chystám se na rekonstrukci elektroinstalace v paneláku, teď je v hliníku, bude se dávat měď. Povede se v lištách, do nosných zdí se budou vrtat jen díry na zásuvky. Bude se také měnit rozvaděč v bytě (nebo jak se to jmenuje). Chápu to správně, že toto nepodléhá ani ohlášce, ani stavebnímu povolení? A co SVJ? Díky Zuza

Dobrý den,

většina členů společenství vlastníků jednotek (SVJ 2012) chce v bytovém domě postavit výtah. Aby toto bylo možné, je potřeba „zabrat“ kus bytu jednoho z vlastníků. Ten s tím souhlasí, výměnou za jiný společný prostor, konkrétně část sušárny (o stejné výměře). Je možno takto vyměňovat společné prostory, když se nezmění jejich celková velikost, bez souhlasu 100% SVJ?

Děkuji.

Dobrý den,

bydlím v bytě který je situován jako půdní vestavba. Velikost půdy na výšku k tomu nejvyšímu bodu v krovu střechy je cca 5 metrů, ten můj byt/vestavba má standardní výšku cca 2,5m. Prostě si představte stavební „buňku“ (byt 60m2) ve velké půde. A můj dotaz zní, zdali je možné vystavět nad bytem ještě jeden pokoj (vzhledem ke zkosení střechy jeden menší pokoj) jakoby v tom zbytkovém prostoru nad bytem, tedy mezi stropem bytu a koncem střechy baráku a hlavně, jestli musím ten prostor nad bytem koupit, nebo pouze zažádát o povolení atd. Nevím právě jak se to počítá, jestli mám prostě koupený prostor na půdě a to co je nad bytem je moje vlastnictví také.

Bytové družstvo vzniklé privatizací bude vymezovat jednotky a následně převádět do vlastnictví. Asi před 20 lety proběhla změna prádelny na obchůdek (pouze okno bylo vyměněno za prosklené vchodové dveře)kolaudace neproběhla. Obchůdek se již nepronajímá. Jak zapsat do Prohlášení vlastníka tento prostor, když nebyl zkolaudován?

Dobrý den,

je prosím sklep a sklepní koje součástí bytu, nebo mohou být na výměnu oken použity peníze z fondu oprav? Každý byt má u nás v domě zvlášť sklep, ale jsou v domě i další okna, která jsou v prostoru sklepu a také v patře na chodbě…

Za další se jeden vlastník bytu rozhodl, že si sklepové okno bude hradit ze svého a navíc chce nechat vyměnit i okno v patře na chodbě. Toto rozhodnutí dělá bez vědomí ostatních vlastníků a vyhrožuje, že to po nás bude vymáhat.

Prosím jak tuto situaci řešit?

Děkuji

tykajici developerem neuznane reklamace propadajiciho se parteru /dvora pod kterym je garaz. Jedina moznost pristupu/transportu stehovacich vozu atd k nekolika vchodum do budovy obsahujicim stovku bytu, je najezdem prez ten propadajici se parter/dvur. V soucastne dobe je prijezd aut ke vchodum do domu omezen na minimum.

Developer prohlasuje, ze parter nebyl designovan pro zajizdeni stehovacich vozu, aut remeslniku atd. Domnivam se, developer musel/mel pocitat s transporty do a ze stovky novych bytu a projektovat konstrukci stropu garaze a parteru se zretelem k tomu.

V prohlaseni vlastnika ani ve smlouvach s vlastniky neni ani slovo o potrebe omezit vjezd automobilu ke vchodum do budovy.