Stavební úpravy

Dobrý den, Rád bych se zeptal na situaci ohledně rozšíření bytové jednotky a suchovodu. Věc se má takto: minulý rok jsem zakoupil bytovou jednotku, která již měla provedený někdy dávno zábor chodby, čímž se rozšířil byt cca od 7m. Předchozí majitelka měla již součástí kupní smlouvy vyspecifikované nové dispozice a stejně tak vše bylo i na katastru. Při záboru byl přesunut hydrant mimo bytovou jednotku a suchovod byl zaslepen. Každý rok se provádí nějaká revize a já jsem teď dostal zápis (a bylo to i v tom z minulého roku), ve kterém se uvádí jako doporučení:

Součástí bytu je terasa, která není započítána do plochy bytu. SVJ rozhodlo o opravě střechy. Bez mého souhlasu postavili na mé terase lešení a tím mi znemožnily její používání a větrání bytu a sítí zabránili průnik světla. Na terasu mám jedinné okno. Jak se má bránit proti takto sprostému jednání. Děkuji

Dobrý den. Na opravy,rekonstruk­ce,modernizaci(za­teplení) si chceme vzít ůvěr,protože tolik peněz na ůčtu nemáme. Jestli správně chápu,tak při hlasování na shromáždění to projde pouze,když to odsouhlasí 3/4 ze všech. Je to tak? Další věc je,že v případě ůvěru-dluhu,ručím až do výše hodnoty své nemovitosti! Co v případě,kdy majitel bytu,má hypotéku na tento byt a tímto bytem již ručí bance?

Ahoj, topenář nám doporučil zakoupení tohoto [http://www.akoupelnyatopeni.cz/…t-20–7220175] kotle. Máte jej někdo doma? Doporučili byste jej nebo raději zvolit jiný? Jaký je vnitřek kotle, není to čína?

Vlastník chce provádět výměnu oken, což je v pořádku, ale chce při tom vybourat i prostor mezi okny, který je dosud tvořen dřevotřískou, při tom odstraní i část fasády a zateplení domu, které vybuduje na své náklady znovu. Avšak při vyzdění hodlá změnit vzhled domu tím, že toto vyzdění bude zároveň s fasádou domu. Ostatní okna jsou do fasády zapuštěná. Obávám se, že to bude jako pěst na oko, všechna okna jsou zapuštěná, jen to jejich bude zároveň s fasádou, nehledě na to, že chtějí nový parapet před okny jiné barvy než mají všechny parapety.

Dobrý den.

Rád bych se zeptal, jestli výměna garážových vrat bytového domu vyžaduje stavební povolení nebo ohlášení. Pokud se vymění vrata a přesunou se na vnitřní stranu vjezdu, změní se spoluvlastnický podíl vlastníka?

Děkuji za názory. K.

Stavebni urad obeslal vsechny vlastniky jednotek v dome, ve veci ucelu uzivani parkoviste – pozemku v podilovem spoluvlastnictvi. O samomotnou podstatu sporu o uzivani mi ted nejde, jde mi o to, zda vec tykajici se spravy pozemku, ucelu jeho uziti atp, nemel stavebni urad resit jen s SVJ. Zahajil rizeni o prestupku se vsemi spoluvlastniky, protoze uziti pozemku je v rozporu se skoncenym, platnym kolaudacnim rizenim.

Prosím o odpověď, zda je možné povolit novému vlastníku bytu, aby si vyvedl do stávající odvětrávací šachtice odtah z digestoře? Odvětrávací šachtice je větrání pro koupelny a WC, dům je z roku 1969. Dosud si při přestavbě kuchyní vlastníci pořizovali digestoře recirkulační, nový vlastník to chce vyvést právě do této šachtice a já nevím, zda je to možné. Děkuji za radu, kam se obrátit, abychom to věděli jistě. Eva Mojžíšková, předs. výboru SVJ

Zdravím,

máme dole u vchodových dveří místnost, kde vedou vodovodní trubky, které rozvádí vodu do celého domu. Jedna z nich kape a od toho ten materiál jako by trouchniví. Bohužel mi to domovnice ukázala až po shromáždění, které bylo tři dny před tímto nálezem. Jsem předsedkyně krátce, takže jsem to vůbec nevěděla. Je nutné tuto trubku vyměnit, protože hrozí její prasknutí a tím pádem i podmáčení části domu, pokud by se tak stalo.

Moje otázka zní, zda tuto opravu, která bude hrazena z peněz od všech vlastníků (odvádíme měsíčně na účet SVJ částku na tyto účely – opravy apod), musíme nechat odhlasovat – ve stanovách máme uvedeno, že opravy musí být schváleny shromážděním, převyšují-li v jednotlivých případech náklady částku stanovenou prováděcím právním předpisem – kde tento předpis najdu, abych věděla, jaká je ta částka?

Děkuji za včasnou a kvalitní dodávku našich dveří Vaší firmou. Vše proběhlo v naprosté spokojenosti.