Stavební úpravy

Dobrý den,

v současné době se u nás všelijak bavíme o problematice uzamčení popelnicových stání (zejména kvůli hrabalům a následnému nepořádku). Pozemek pod přilehlým popelnicovým stáním je městský, komunální odpad platíme paušálně 600,–/os.

Máte někdo praxi v podobné situaci, ať už co se týče co je potřeba (ohláška, projekt, smlouva, nebo věcné břemeno užívání apod., případně jak se k takovému zastřešení a zamčení popelnic u vás k problému staví OÚ.

Díky SVJD Bezručova 497–498 Slaný

Dobrý den, naše SVJ se rozhodlo pro rekonstrukci s použitím úvěru, což bylo mj. schváleno na shromážděním tak, že se pověřil výbor na výběr banky. Na dalším shromáždění byla na základě návrhu výboru schválena banka včetně finančních podmínek, které banka nabídla – úrok, poplatky atd. Nyní banka dodala návrh smlouvy od banky, kde jsou další podmínky – např. zástavní právo banky k účtu nebo že bez souhlasu banky nemůže majitel jakékoliv jednotky tuto zastavit atd. Banka navíc požaduje dokument z příslušného orgánu (výbor nebo shromáždění) o souhlasu s podmínkami úvěru.

Dobrý den mám zájem o pozemek který z poloviny vlastní Česká Republika a z druhé poloviny Státní pozemkový úřad a chtěl bych se zeptat jestli je takovýto odkup možný ?

Dobrý den, má tady někdo zkušenosti s půdní vestavbou bytů, kterou by si SVJ zařizovalo vlastními silami nebo objednalo tzv. „Na klíč“ pro sebe? To znamená, že by si SVJ samo organizovalo nebo objednalo veškeré práce s tím spojené tzn.

• zajištění zpracování projektu,
• vyřízení stavebního povolení,
• zajištění úvěru ev. vyhledání stavební firmy, která by výstavbu realizovala a zaplaceno by dostala až po prodeji bytů
• realizaci bytů včetně kolaudace a zápisu do KN
• následný prodej bytů

tj. vše včetně veškeré administrativy tj. právní a účetní a manažerského řízení celého procesu až po konečné vyúčtování nákladů za výše uvedené práce a příjmů za prodej bytů.

Dobrý den, člen našeho SVJ si vyměnil vstupní dveře do bytu. Ty se teď nově otvírají směrem do společené chodby. Po jejich otevření od 90° je mezi hranou a zábradlím cca 30 cm. Protože bydlí v přízemí, ohrožuje jejich otevřením procházející osoby po chodbě. Eventuální rychla evakuace z vyšších pater by byla také značně omezena. Již zde bylo uvedeno, že je snad nutná rekolaudace. Po dotazu na stavebním úřadě mi bylo sděleno, že nebudou řešit naše sousedské spory a že to máme mít ve stanovách (tam jsou však stavební úpravy uvnitř bytu).

Dobry den mam dotaz ohledne vymeny oken. Jsme majitele bytu v osobnim vlastnictvi. V nasim dome budou se menit okna. Hradit se ma z fondu oprav. Okna mame restaurovane delalose to pri rekonstrukci bytu pred pul rokem. Ma otazka zni. Je mozne se dohodnout se spravcouskou firmou aby nove okna nam nedavaly a penize urcene na vymenu oken se pouzily na platbu za najem?

Je nutné zateplení výtahové šachty nebo postačí nová omítka a výměna okna a dveří? Zapomněli jsme tento požadavek dát do PD pro zateplení domu.

Dobrý den,může SVJ bez řádné schůze společenství (shromáždění) nechat vypracovat projektovou dokumentaci na modernizaci panelového domu? (za 80 tisíc kč)

Na posledním shromáždění se schválil pouze záměr revitalizovat-modernizovat.

Děkuji, BVP

Mám dotaz, zda lze zjisit na webu, zda má řemeslnická firma (okna za několik set tisíc) své zaměstnance. Já osobně více důvěřuji také firmě, než firmě, která si někoho najme, takřka někde v Holešovicích na burse (možná že tam taková již není, ale to bylo jen na vysvětlenou). V obchodním (veřejném) rejstříku nebo registru živnostníků tento údaj není.

Prosím o radu, zateplujeme bytový dům a ve smlouvě s firmou máme dílčí fakrury. Již jsme zaplatili dvě 4,5 mil a zbývá jedna a jedna po dokončení. Firma na nás chce zaplatit ihned tu jednu 1,3 mil jinak zastaví stavbu a nám by zbyla jen ta po dokončení 1,3 mil a barák je zateplen jen z dvou třetin, zateplení oken, schody atd. Je možné jim z té jedné dílčí fakrury zaplatit jen část? Ve smlouvě není uvedeno přesně za které práce budou faktury vystaveny.