Stavební úpravy

Vlastník jednotky učinil stavební úpravu, na souhlas ostatních vlastníků jednotek a stavebního úřadu zapomněl. Nahlásil jsem černou stavbu. Odpověď stavebního úřadu: Žádnou stavbu ve Vašem domě neřešíme, můžeme řešit pouze to, co běží jako řízení a má spisovou značku. Co s tím? Pochopitelně že na černou stavbu nenajdou řízení ani spisovou značku, tu musí teprve založit, právě na základě došlého oznámení. Ale jak je k tomu přimět?

Dostala jsem se do zajímavé situace,koupila jsem si byt ve třetím patře,prodejce mi sdělil,že nad bytovkou je jenom podkroví,které není zapsané ve společných prostorech.Do bytu mi začalo zatékat,sadrokarton na stropě plesnivět.Pozval jsem si řemeslníky,ty sundali jeden sadrokarton a zjistili,že stropu schází polovina prken a není vůbec zateplen a střecha též nezateplená.Oz­námila jsem pov.vlastníkovi,že musím zateplit střechu a nechat vlez do podkroví,žádný nebyl.Pan pov vlastník mi sdělil,že to jsou společné prostory,což se nezakládá na pravdě.Střechu nemůžu zateplit a vlez mám zase zakrýt sadrokartonem­.Nechápu jeho jednání.

Dobrý den, chci se zeptat jak se dá řešit problém v přízemním bytě (pod námi už je jen technické podlaží) s potkany, jelikož už před měsícem jsem měl problém s prokousaným odpadem který jsem nechal vyměnit v domnění že bude klid. Jenže nyní je problém zas a tentokrát se potkan zabydlel ve stoupačkách což je podstatně horší. Napadlo mě vybourat celou zeď za WC a u podlahy která je mezi technickým podlažím a stoupačkami zadělat tam díry betonem se střepy protože u potrubí jsou díry kterými lezou nahoru. Otázka zní smí se taková stavební úprava? Jiný řešení mě opravdu nenapadlo a už jsem prošel skoro všechny diskuze na internetu který odkazují na problém ale nikde žádné kloudné řešení.

Dobrý den. Jsem předsedou SVJ. Dva vlastníci mají balkony, z jednoho však vlivem povolení/poškození izolace v podlaze balkonu prolíná voda, která kape ze stropu na druhý balkon + objevila se již i zjevná prasklina. Opravu jsem chtěla hradit z fondu, avšak jeden z majitelů namítá, zda má tato oprava být skutečně hrazena z fondu či by si ji majitel bytu (potažmo balkonu), jehož podlaha je poškozená, měl zaplatit sám.

Osobně si myslím, že jde o závadu izolace = jde o nemovitou/spo­lečnou část, tedy oprava by měla být uhrazena z fondu. Podlahu vlastníci záměrně nepoškodili, vše vzniklo z důvodu špatně udělané izolace balkonu a položení dlaždic, což bylo provedeno před tím, než jsme byty odkupovali.

Koupila jsem si bytovou jednotku ve vnitrobloku,je to domek s podkrovím,spadá pod činžovní dům,jelikož střecha není zeteplená,oznámila jsem pověřenému vlastníkovi,že střechu zateplím,on mi sdělil,že jsou to společné prostory všech spoluvlasníků­.Podkroví není zapsané ve společných prostorech na KN.,vstup do podkroví je z mého bytu,kde strop je nedostačující pár prken a podhled ze sadrokartonu,dal­ších pět spoluvlastníku se domluvili,že podkroví k mému bytu nespadá a chtějí ho zaplatit,jedná se samostojnej objekt domek obývám sama.

Prosím o tipy na moderní vymalování stěn a stropů chodeb panelového domu.

• aby malba dlouho vydržela
• aby zachycovala nebo odrážela teplo
• aby v noci svítila, pokud se stane, že nejde proud, naakumuluje denní světlo a večer svítí, takové barvy prý jsou
• aby byla vzdorná proti okopání a osahávání
• ještě nějaké tipy na co si dát při malování pozor?

Děkujeme.

Dobrý den.

Rodiče mají bytovou jednotku s tím, že tři půdy (samostatné místnosti) jsme zrekonstruovali do jednoho bytu, kde právě bydlím. Chtěl bych se zeptat, co vše je potřebné k tomu, aby se z těchto půdních prostor stala samostatná bytová jednotka.

Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, SVJ chce vybudovat do každé bytové jednotky třífázovou přípojku, dále plánuje nakoupit i ele. vařiče. Veškeré náklady by se platily z dlouhodobých záloh. Domnívám se, že tyto položky nelze platit ze společných peněz. Lze někde dohledat přesný popis činností, které se dají hradit z dlouh. záloh? Prosím o odborný názor ve věci.

Na štítu našeho pětipatrového domu( v každém patře jeden byt), stojí starý domek, který se nyní bourá. Při bouracích pracích se zjistilo, že izolace našeho domu je nedostatečná. Náš dům byl postaven dodatečně a přisazen na starý domek a řemeslníci ho nezaizolovali do výšky pěti metrů od země. Náš dům má pět vchodů a každý vchod má své SV, Dříve všechny vchody měly společné SV. Máme společnou fasádu,hromos­vody,dvůr sklepy, plynoměr atd. Špatně zaizolovaný štít je z naší strany a bytě v přízemí vlhne a plesniví zeď.

Dotaz zní:

Na portálu „okolobytu“,jsem narazil na názor,že demontáž některého z otopných těles, neporuší hydraulické vyvážení otopné soustavy, v celém domě.

https://www.okolobytu.cz/…byt/radiator

Čerpáno z „okolobytu“: Pet reaguje na: Pavel 14. 11. 2017 13.01

Četl jsem, že u vyvážené otopné soustavy se nemá otáčet s termostatickými hlavicemi, jinak se vyvážení naruší, takže každá soustava s termostatickými hlavicemi je vyvážena jak – takž, protože nikdo není schopen dosáhnout toho, aby se hlavicemi neotáčelo.. Už tím, že máte radiátor trvale uzavřený, tak jím proudí voda jen v případě, že nad ním v mrazu otevřete okno, jinak prakticky ne. Demontáží trvale uzavřeného radiátoru se nic podstatného na vyvážení soustavy nezmění. O demontáži se domluvte s výborem, nechte udělat odečet poměrového měřidla a pří příští výměně poměrových měřidel ušetříte za jedno měřidlo. Radiátor odevzdejte výboru – může posloužit při případné potřebě někde radiátor vyměnit.