Stavební úpravy

Dobrý den, rozdělila jsem velký byt – stavební povolení i souhlas nadpoloviční většiny členů SVJ mám, mám zkolaudováno, jak byt ted rozdělit i na katastru? Co všechno k tomu potřebuju? Díky..

Dobry den. Jsem majitelem garaze kde jsou za zdi dva sklepy. Jeden ze sklepu je muj a druhy sousedu. Chtel by jsem oba dva sklepy spojit a probourat zed do garaze cimz se zvetsi garaz. Soused by jako nahradu za sklep dostal susarnu cca o stejne vymere.Pro souseda by to pry taky bylo lepsi. Ted se chci zeptat v baraku jsme ctyri rodiny a vsichni jsou pro s tim ze se zmensi spolecne prostory me se to zameri jako vetsi plocha k bytu ze ktere budu platit vice penez do fondu. Chci se zeptat jak by mela smlouva cca vypadat pripadne co tam nesmi chybet nez s tim pujdu na geodezi. Dekuji Tetour.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat na možné řešení situace, kdy bych chtěl připojit část chodby k mému bytu v osobním vlastnictví. Vzhledem k peripetiím, které by bylo nutné absolvovat při odkoupení se zápisem do KN (zejména nemožnost získat 100% souhlas všech vlastníků, jelikož se jedná o cca 100 bytových jednotek) mne napadla cesta pronájmu tohoto prostoru na dobu určitou – např. 30 let. Odhlédneme-li od technického (projektového) aspektu, potřebuji znát zejména právní náležitosti zamýšleného záměru. Tedy kdo a v jakém poměru musí dát souhlas s pronájmem výše uvedeného prostoru (je to též 100% vlastníků nebo jen schválení většiny členské schůze)?

Dobrý den ,

mám dotaz ohledně fondu oprav.Bydlime v 5.patře činžovniho domu. Náš byt je spučástí developerského projektu (developer od nás odkoupí byt v OV) Máme narok na vráceni ze zůstatku peněz ve fondu oprav. Ve fondu oprav je větši částka peněz za posledni léta nebyla větší investice. Předem děkuji za odpověď.

Po 47 letech se provádí výměna stoupacího potrubi plynu, vody a kanalizace v cihelném domě kde rozvody prochází zděnou šachtou. Prosím o řešení financování při uvedení do původního stavu štukové omítky. Stavební úpravy – a obklady si provedla poloviční část domu a ostatní zůstaly původní. Jak postupobvat,aby vše bylo podle zákona a spravedlivě. Děkuji verah.

Dobrý den,náš bytový dům SVJ má 15 bytových jednotek, každý byt má svůj vlastní plynový kotel k topení a ohřevu TUV.Začíná docházet k jednotlivým výměnám kotlů za kondenzační a u těchto kotlů se musí vyvést nový odvod spalin stávajícím komínem až na střechu. Protože komíny jsou společným vlastnctvím SVJ, kdo tedy má zaplatit novou trubu od vstupu do komína až po její vývod na střeše? Kotel si platí každý sám, je to jeho vlastnctví, ale komín patří do SVJ.Nedochází zde k žádným stavebním úpravám,pouze se natáhne nový odvod spalin.

Dobrý den,nemáte někdo zkušenosti ohledně rekonstrukce kotelny?Případně reference na firmy ,které rekonstrukce provádí? Nejlépe okolí Plzně?

Ahoj všem,

mám takový zřejmě školácký dotaz. Jsem předsedou SVJ, který jedná ve všech věcech samostatně. Není zde žádný místopředseda, žádný revizor. Ve stanovách máme, že do částky 100 000,–- Kč oslovím jednoho dodavatele, v případě nad 100 000,–- musím oslovit tři dodavatele. Ve stanovách nemáme nikde zakotveno, jak vyhodnocovat a jak dělat výběrové řízení. Prostě mám oslovit tři dodavatele, přičemž oslovení dodavatele není nijak ve stanovách ošetřeno. Vybrali jsme jednu firmu na zateplení, a hlasovali jsme o projektu, bance, firmě. 100%.

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat. Koupili jsme bytovou jednotku (ve 2 patře bez výtahu) v malém bytovém domě, kde jsou celkem 4 BJ. Nyní řešíme založení SVJ, protože dosud nebylo založeno. V domě není žádná kočárkárna a problém máme se sklepem, kde máme dle prohlášení vlastníka přiřazenou kóji k naší jednotce (doloženo i schematem). Celé sklepní prostory včetně jednotlivých kójí jsou v havarijním stavu a prakticky je nejde užívat tak, abychom si tam mohli uložit např. kočárek nebo i potraviny atd. Bude nutné řešit postavení nových konstrukcí kójí, nové elektroinstalace a zapravení omítek. Bohužel ve fondu oprav nejsou nyní žádně vtší prostředky.

Dobrý den, mám dotaz ohledně měřáků.Bydlíme 11 rodin v nájmu soukromého podnikatele.Po dotazu zda-li nám namontuje měřáky na topení zdělil, že ne jelikož nemusí dům je starý a má vyjímku---nedostáváme žádná vyčtování jen platíme měsiční zálohy celý rok..existuje nějaká vyjímky jakou on uvádí? děkuji