Stavební úpravy

Dobrý den ,potřeboval bych radu jak vyřešit otázku financování oprav podlah lodžií. Máme celkem 144 lodžií v domě a přízemní byty tyto prostory nemají. Pokud chci realizovat tento záměr oprav ze společného fondu ,tyto vlastníci namítají ,že si děláme za jejich peníze hezké byty.(myslím ty byty bez lodžií). Vlastníci, kteří mají zmiňované lodžie samozřejmě přispívají za tyto prostory do fondu oprav stejnou částkou jako za vytápěnou plochu. Tudíž do fondu přispívají o něco málo více než spodní byty . Chápu ,že oprava a náklady bude převyšovat částku než se vybere za lodžie do FO.

Dobrý den,

v bytovém domě, který má jednotky vymezené podle starého zákona o vlastnictví bytů, má dojít k rozšíření stávajícího bytu o půdní vestavbu, která je přístupná pouze z tohoto bytu.

Bude kromě smlouvy o výstavbě potřeba založit na katastr i nové prohlášení vlastníka nebo nějaký dodatek tohoto prohlášení?

Děkuji předem za odpovědi.

Dobrý den,

v bytovém domě, který má jednotky vymezené podle starého zákona o vlastnictví bytů, má dojít k rozšíření stávajícího bytu o půdní vestavbu, která je přístupná pouze z tohoto bytu.

Bude kromě smlouvy o výstavbě potřeba založit na katastr i nové prohlášení vlastníka nebo nějaký dodatek tohoto prohlášení?

Děkuji předem za odpovědi.

Dobrý den, v bytovém domě, který má jednotky vymezené podle starého zákona o vlastnictví bytů, má dojít k rozšíření stávajícího bytu o půdní vestavbu, která je přístupná pouze z tohoto bytu. Bude kromě smlouvy o výstavbě potřeba založit na katastr i nové prohlášení vlastníka nebo nějaký dodatek tohoto prohlášení? Na katastru mně nechtějí nic sdělit. V katastru je teď založené znění 10 let staré z doby, kdy se byty převáděly z družstevního vlastnictví – tedy vlastník byl družstvo. Děkuji předem za odpovědi.

Asi půl roku bydlíme v novém bytě, ale máme problém, slyšíme každé spláchnutí od sousedů nad námi. Nemohu pochopit jak architekt mohl navrhnout WC odpad mimo šachtu. Vede ve zdi, která je ještě společná s bytem vedle. My máme odpad klasicky v šachtě. Kdyby to alespoň nebyla zeď v hlavní místnosti. Nevíte, zda na umístění nejsou nějaké normy?

Děkuji Lukáš

Dobrý den, naše SVJ řádně odhlasovalo na shromáždění zateplení stropu sklepních prostor bytového domu a vybralo dodavatele. Převážná část stropu je přístupná ze společných prostor, menší část ze sklepů náležících k jednotlivým bytům. Před samotnou stavbou nyní přišel jeden vlastník s tím, že on hlasoval proti zateplení, a že nás do jeho sklepa nepustí. Na zateplení nemá zájem a nechce vyklízet sklep. Z obav, že se k němu přidají další vlastníci, bych se rád dotázal, zda na takový postup má právo. Předem děkuji za odpověď.

Zdravím všechny, potřeboval bych poradit, než se vydám na stavební úřad. Máme společný majetek SVJ na 12 částí, máme velký dvorek, který slouží částečně na parkování, částečně pro děti a třeba na prádlo. Na pozemku (za domem) je několik garáží – resp. kůlen, není jich 12, ale asi 10+jedno volné místo, kde nic není. Kůlny jsou dřevěné, samostavby, co dům dal, skoro většina má nějakou bet. desku, rozměr každé cca 2,5*5m. I já mám „svou“ po bývalém majiteli, nikdo si nic nenárokuje, potud OK. Moje kůlnička ale dosluhuje a chtěl bych na tom samém místě postavit novou, novou betonovou desku (do 25m2 – resp.

Dobrý den všem, před časem jsem se stal předsedou SVJ a teď se začínám prokousávat Prohlášením vlastníka jednotek našeho SVJ. Objevil jsem pár nejasností.

1. několik vlastníků si zazdilo své balkony, tzn teď z toho mají další místnost svých bytů. Prostor je v prohlášení uváděn jako společný prostor (balkony), z kterého neplatíme do FO. Mělo by se kvůli této změně přistoupit ke změně prohlášení vlastníka jednotek (je to povinnost nebo záleží na našem rozhodnutí)? Nechci, aby mne pak někdo žaloval, že jsem nezařadil zazděné balkony do plochy bytu a tak se vyhýbal platbám do FO

Dobrý den, jsme tři bytove domy, kde kazdy najemnik ma byt v osobnim vlastnictvi. Jeden najemnik prisel s tim, za si svuj bytovy prostor chce zvetsit o spolecne prostory chodbu a to celkem o velky kus.Sel s tim za samospravou a ta mu jeho pozadavek odsouhlasila s tim, ze bude za tento kus navic platit. Nam ostatnim najemnikum se to na konkretnim patre nelibi, protoze se tim zmensi prostor pred bytem a to i co se manipulace vetsich veci tyce.Samosprava tvrdi, ze k tomu nepotrebuje souhlas vsech najemniku..Jak se veci maji?

Dobrý den, firma HT mi bude měnit vchodové bezpečnostní dveře do mého bytu. Musím někoho žádat o povolení nebo stačí oznámení ostatním vlastníkům bytů /případný hluk atp. /. Výměna bude trvat cca 8 hodin. Děkuji za info.