Stavební úpravy

Dobrý den, jsme majiteli bytové jednotky v domě bez výtahu. Vzhledem k tomu, že byt je umístěný ve 3. patře, bylo by pro nás dobré, kdyby se postavil výtah. Aktuálně nejsou finanční zdroje v SVJ, ale SVJ má ve vlastnictví půdu. Máte někdo zkušenosti s tím, že se prodá výměnou za postavení výtahu, rekonstrukci domu, střechy? My máme pozitivní ohlasy od známých. Zajímá mě více názorů, zkušeností. V jaké cenové relaci plochu prodat (kolik se nyní prodává za m2?). Případě máte někdo smlouvu k dispozici k nahlédnutí (samozřejmě bez jmen apod., spíše mě zajímá formulace a cena).

V rámci celkové revitalizace (zateplení, zbylá okna, střecha, balkony, vchody) bych chtěla zkusit požádat cestou najaté zpracovatelské firmy o dataci IROP. Dnes jsem ale od toho byla zrazována, že v závěru se nám to nebude ani rentovat. Že firmy, které to zpracovávají jsou předražené, vyřízení dotace může trvat i přes rok, že se to prostě nevyplatí. Jaká je vaše zkušenost, prosím? Jsme SVJ o 26 bytech. Prý se to vyplácí jen daleko větším. Děkuji

Dobrý den, Bydlíme v pronajatém bytě a měli jsme dost špatné VCHODOVÉ dveře,tak jsme se domluvili s majitelem že je vymění i ze zárubní, dveře byly křivé a prohnuté,futra take.Dvere především byly interiérové a zamykání na jeden západ,velké úniky tepla a s bezpečnostního hlediska,tam neměli ani co dělat.Majitel vše zařídil koupě dveří a zaplacení řemeslníka na usazení stalo 10.000kc.Ted po nás majitel chce část peněz.Muze to vůbec po nás chtít,když nam to ani neřekl před opravou,že po nás bude chtít nějaké peníze??? Děkuji za odpověď

Dobrý den,

chtěla bych poprosit o radu v mém případě, kdy se mi zde nepodařilo dohledat dostatečně podobnou situaci, abych znala správný postup.

Mám ve vlastnictví nebytové prostory (viz příloha, využití léta jako kanceláře) v 1 NP bytového domu (SVJ, před 2012). Tyto prostory se skládají z jednoho vzhledově typického bytu (část v příloze označená „A“) a bývalé kočárkárny přes společnou chodbu (část „B“). Tyto prostory jsou v souhrnu označeny katastrem jako jednotka.

Nyní bych ráda:

1. rozdělila jednu jednotku na dvě samostatné jednotky (dle nákresu A a B);

Dobrý den, ráda bych se optala, pokud někdo z Vás řeší rekonstrukci bytu, jak přesě vybírá nejlepší nabídku a ověřuje si, že ho řemeslník zv. nenátáhnul? Chápu, že řada z Vás bude manuálně zručná a budete se v oblasti orientovat, někteří z nás ale bohužel elektrických rozvodům atd. tolik nerozumí a nevím tak například jestli odhad ceny 60 tisíc za rozvody v 1+1 je adekvátní, kolik by měly dělat podlahy, vybourání zdí atd… Jde mi o to, že řemeslník mi na klíč vytvořil nabídku na rekonstrukci a já nevím, jak posoudit, zda je ta cena adekvátní, jelikož jde o první byt, který rekonstruuji.

Dobrý den,

Společně s bytem v bytovém domě užívám 2 sklípky, kdy jeden je zapsán v prohlášení vlastníka a druhý není, protože byl dobudován cca. před 40 lety mým dědečkem.

Sklípek užíváme po celou dobu i já nadále poté co jsem byt obdržela v roce 2013 formou darovací smlouvy.

Momentálně chce společenství vlastníků dosáhnout toho, že sklípek bude zbořen.

Je nějaká cesta jak se brámit? Je možné opřít se o vydržení?

Děkuji

David F

Rozhodli jsme se pro celkovou revitalizaci (nová střecha, nové balkony, chybějící okna, vchod a zateplení). Tak trošku tápu jak začít a čím začít. Každý mi radí něco jiného. Jedni říkají vybrat stavební dozor, ten pak se vším pomůže, druzí rozpočtem, další projektem. Poradíte mi, prosím, jak na to?

Zdravim,chtela bych se zeptat odborniku,zda-li je pravda,to co nam tvrdi vybor a to – pri zatepleni se zamezi tvorbe plisne v byte.Je to vubec mozne? Jedna se o zatepleni cihlove budovy.

Dům s cca 10 byty v OV (SVJ). Záměr vlastníka bytu v přízemí domu: vybourat do ulice další dveře a z části bytu si udělat „nebytovku“ (nehtové studio). Jak to má se stavebním úřadem nevím, ale žádá všechny vlastníky domu o souhlas. Všechny ubezpečil, že se jich to nedotkne, protože klienti nebudou chodit do domu, ale jejich vlastním vchodem. Dotaz- kolik % souhlasů vlastníků je v tomto případě třeba získat? Předseda SVJ tvrdí, že 50%. A má nějaký vliv, jestli se účastní schůze? Jeden z vlastníků s plánem nesouhlasí, ale na schůzi nebyl. Všichni přítomní jinak souhlasili.

Jsme vlastníky bytové jednotky s balkonem . Dle prohlášení vlastníka jsou součástí bytové jednotky i balkony, na které je přístup vždy jen z prostoru jednotlivých bytů. V určení společných částí budovy balkony explicitně uvedeny nejsou. Jsou tam však uvedeny hlavní svislé a vodorovné konstrukce. Což zřejmě asi konstrukce balkonů jsou. Je z hlediska stavebních konstrukcí oprávněné řadit zábradlí balkonu mezi hlavní svislé a vodorovné konstrukce? Zábradlí je tvořeno ocelovými pozinkovanými prvky se sklodrátěnou výplní . Konstrukce zábradlí je kotvena šrouby ze spodu vodorovné balkonové železobetonové desky. Je nutné žádat o souhlas společnenství SVJ k upevnění lehce demontovatelné stínící rolety na konstrukci zábradlí v podhledu stropu balkonu? Jedná se tím o zásah do hlavní vodorovné konstrukce?