Stavební úpravy

Hezký den,

rád bych zasklil balkon, ale bohužel ve stanovách je uvedeno, že musí být souhlas 100% členů a 3 rodiny zatím nesouhlasí. Stanovy jsou z roku 2001, tedy nevím, zda je můžu prát za platné. Nemáte prosím někdo zkušenost, pokud balkon zasklím přes jejich námitky, co se může stát?

Děkuji

Tomáš

Dobrý den, prosím vás o radu a připomínky. V roce 2016 jsem využila nabídky MČ Praha a odkoupila užívaný byt do osobního vlastnictví. Tak jsem se stala členem již v domě založeného Společenství vlastníků (SV) (2015) a předsedkyní výboru SV tamtéž.
V letech 1970 moje rodina obecní byt sloučila se sousední garsonkou, tedy spojila 2 bytové jednotky do jedné. V roce 2016, kdy jsem byt „privatizovala“ se Prohlášení vlastníka vztahovalo k tomuto sloučenému bytu. Nyní chci byt rozdělit na 2 bytové jednotky (přesně tak, jak byly před sloučením v roce 1970). Stavebně se jedná jen o zazdění jedněch dveří, které vedou z garsonky do původního bytu a probourání zazděných dveří z garsonky na společnou chodbu domu, kde původně byly.

Dobrý den, jsme novostavba z loňského roku. Dle manuálu bytu máme jasně stanoveno toto: „… Změny společných částí určených k výlučnému užívání podléhají předchozímu souhlasu architekta (autora stavby) a shromáždění SVJ …“

Někteří vlastníci si ale manuál nečetli, nebo se jím záměrně rozhodli neřídit a zřídili si venkovní žaluzie (se zásahem do fasády). Ostatní vlastníci pak poukazují na to, že oni musí žádat a řešit byrokracii, kdežto jiní se na nic neptají a potichu si vše zařídí a nejsou za to sankcionováni. Nechceme, aby se pod návalem emocí z našeho domu stala babylonská věž, kde si každý bude stavět, co chce.

Dobrý den, je povinnost SVJ provést řádné výběrové řízení a před podpisem smlouvy zveřejnit tuto smlouvu dle zákona o veřejných zakázkách ( smlouva -výměna oken – společné prostory, zateplení domu atd.)?

Děkuji za odpověď

JM

Dobrý den. Mám na stavební úřad podanou žádost, o změnu užívání. Konkrétně z prodejny na kadeřnictví. Stanoviska všech dotčených ( hygiena, hasiči, životní prostředí) samozřejmě mám a mám schválený i provozní řád. .můžu zahájit činnost na provozovně nebo musím mít rozhodnutí stavebního úřadu? Děkuji

Dobrý den, je tady, prosím, nějaký odborník na měření akustického tlaku – mimopracovní prostředí ? Až se někdo ozve, specifikuji o co jde…Děkuji.

Dobrý den, mám dotaz,dům p. plocha 518m2, já vlastním cca 5 let nebytový prostor nacházející se ve střeše-nikdy nevyužívám,prostě jen půdní prostor o výměře 178m2.

SVJ se rozhodlo opravit fasádu + zateplení cca 560m2. Na schůzích jsem nebyl přítomen, jelikož jsem byl poslední rok v zahraničí a SVJ si tedy odhlasovalo, že do ,,fondu oprav,, mám nyní měsíčně hradit částku ve výši cca 3600kč- tj: 20kč za m2. Příspevěk na provoz SČD, pojistění domu, odměnu SO-hradím, to vše cca v částce 2 200kč. Měsíční přispevěk by byl tedy cca 5 800kč, což neakceptuji.

Dobrý den jsme SVJ s šesti byty. Nyní v jednom bytě začla rodina měnit okna, ale aniž by nahlásila tak vyměnuje za uplně jiný typ dříve z dvoukřídlá nyní jednokřídlá což narušuje celistvost a vypadá to dost divně, nyní se chystají měnit další se stavebními upravami. Mají právo měnit za jiný typ? Kočová

Dobrý den,

koupili jsme byt v domě. Havárií vody jsme zjistili, že byt majitele nad námi je ve skutečnosti o 100m2 menší, než je uvedeno v prohlášení vlastníka.

V dokumentaci je zakreslen jako rozšířen do půdy, ale údajně neproběhla žádná smlouva o výstavbě, ani souhlas původních majitelů, povolení, nebo ohlášení stavebního úřadu, nic. Ve skutečnosti je tam malý byt a půdní prostor v této velikosti ohraničen jen deskama.

Tedy majitel v hlasování disponuje větší plochou, než má ve skutečnosti. Lze staré prohlášení na základě nepravdivých údajů sepsat znova?

Dobrý den,

Svislé odpadní potrubí v domě dosloužilo. Instalační šachtu máme obezděnou, koupelnu rekonstruovanou. Výbor souhlasil, že výměnu potrubí uhradí ze společných peněz. Ovšem již nechce uhradit vrácení koupelny do původního stavu, t.j. obezdění rour. Je to v pořádku? Nechat si to obezdít na vlastní náklady se mi nezamlouvá. Zejména proto, že výbor nechává vyměňovat potrubí postupně a je vysoce pravděpodobné, že časem mi to zase rozkopou kvůli sousedům pod námi.

S pozdravem Magda