Stavební úpravy

dobrý den,

bydlíme v cihlové bytovce, kde je celkem 8 bytů (6 členů SVJ). Jen dva byty mají balkon- majiteli obou těchto bytů jsme my. balkony jsou dlouhé, ale úzké.. rádi bychom je zrekonstruovali a při té příležitosti rozšířili… dělal jste někdo něco takového? je to vůbec stavebně reálné? Je mi jasné, že bych musela vyřídit stavební povolení, souhlas všech členů SVJ, statika, atd… ale nikde jsem nenašla, jestli to vůbec je možné a třeba nějaké firmy, které se tím zabývají…

děkuji

Dobry den,

Resim rekonstrukci bytu ktery bych si chcel koupit. Tento byt si bude vyzadovat znacny upravy vratane zvetceni okna (z 30cm*30cm na 90cm*90cm), pripadne vybourani noveho okna na jinem miste.

Soucasny majitel mi tvrdi ze sa to sa udelat bez stav. povoleni, pri „kazdy to tak dela“.

Jake je riziko taketo upravy?

Dekuji

Dobrý den,

prosím o radu ohledně rozúčtování spotřeby vody. V loňském roce proběhly v našem domě (SVJ) opravy ve společných částech (dvorek). Na opravy byla používána voda z nebytového prostoru, kde je i vodoměr. Po odečtu vodoměrů byla spotřebovaná voda z rekonstrukce rozpočtena mezi vlastníky rovným dílem, nemůžeme se ale shodnout, zda by tato spotřeba neměla být hrazena z fondu oprav.

Jaký je tedy ideální postup pro úhradu této spotřeby?

Děkuji Alena

Pajos obložil akustickou vatou byt zevnitř. Jaké jsou výsledky? Spokojenost?

Uvažuji o stejném řešení, obložit stěny a strop zevnitř, a nejlépe obložit i strop bytu pode mnou. Zvažuji dvě možnosti: Akustické panely (a nic dalšího), vatu a záklop sádrokartonem.

Dobrý den, prosím o info, jak postupovat či zda-li máte zkušenost… Jsme SVJ, z jedné strany domu je chodníček z dlažky „akce Z“, tedy zřejmě bez izolace posazené pouze na hlínu. Pozemek pod chodníkem není vlastnictvím SVJ. Za chodníčkem rostly stromy, jejichž kořeny mnoho dlaždic různě zvedlo. Současně se ve výlezové šachtě krytu, který je ve vlastnictví jednoho člena SVJ objevila vlhkost, která vzlíná po zdi krytu. Byla se na to podívat stavební firma, odhadli to kolem 100t. (vykopat, vysušit… až po pokládku chodníku). Jenže:

1. chodník není náš, ale obce – nemůžeme si kopat, co se nám zachce. Nicméně myslím, že oprava chodníku by měla jít za obcí

Dobrý den, chtěla bych se zeptat jak je to s odvoláním domovníka, pokud domovník neplní svoji funkci a dělá si co chce – schvaluje si sám věci, falšuje podpisy na listech schůze a odhlasování oprav, je zásadně proti zateplení a výměně oken, kouří na chodbě, venčí psa na chodbě či před domem bez úklidu, nepodává informace pravdivě a poupravuje si je, apod…je možné takového člověka odvolat a zvolit někoho například zvenku? A je to možné i když nebude souhlasit všech 12 vlastníků bytů. Jak je to v případě zateplení? Pokud bychom se ve většině shodli je možné nechat zateplit dům i když nám domovnice řekla, že jen přes její mrtvolu, že nám to neodsouhlasí a bude dělat naschvál problémy?

Zdravím,

měl bych dotaz jak postupovat proti vlastníkovi bytové jednotky, který svévolně provedl úpravu okna na balkónové dveře. Společenství o tom neinformoval ani si nevyžádal souhlas SV. Máme to řešit přes stavební úřad, nebo se obrátit na PČR – poškozování cizí věci? Máte s tím někdo zkušenost?

P.S. ve stanovách máme ustanovení:

Člen společenství má povinnosti určené v obecně závazných právních předpisech, těchto stanovách a v rozhodnutích orgánů společenství, a to zejména povinnosti:

… udržovat svůj byt a společné části, které má vyhrazeny k výlučnému užívání tak, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu, zdržet se ohrožení, změny nebo poškození společných částí …

Dobrý den,

chci se zeptat. Před pár lety jsme odkoupili od ostatních vlastníků půdní prostory s úmyslem je přebudovat na byt, který by mohl využívat syn. V průběhu přestavby se ukázalo, že místnosti není možné „vnitřně“ propojit díky komínu v oblasti, kde měl být průchod. Proto se jako jediná možnost jeví odkoupení / pronájem části společné chodby, jehož účelovým určením by byl průchod, chodbička.

Jedná se o půdní prostory, tedy úplně poslední patro úplně v rohu (tedy nehrozí omezení únikových cest apod.). Na tomto portále jsem se dočetl, že je mnohem snazší udělat pronájem. Chci se tedy zeptat:

Probíhá dědické řízení u dvou zemřelých vlastníků bytové jednotky (jsme svj s 140 jednotkami a 6 vchodech/panelák) a prý dokud nebude vyřízeno, tak nebude vydáno stavební povolení na přestavbu vstupních vchodů na bezbariérové, je to možné? Bydlí zde na 500 vlastníků, kteří i umírají, znamená to, že tedy nikdy nic…

Chci vybourat jádro a vyzdít novou koupelnu,musím mít stavební povolení?