Stavební úpravy

Dobrý den…Máme dotaz…Chceme rekonstruovat v suterénu NEbytový prostor…Nejraději chceme byt, ale zjevně nedojde ke všem souhlasům..Je možné tedy vést řízení k tomu, abysme si vytvořili Nebytový prostor, ve kterém se bude podnikat? Nebude se užívat společná chodba ani schodiště…Vchod bude zvenku do ulice mimo společný vchod… Musí dojít také ke všem podpisům? Díky za info…

Ze záznamů Prohlášení původního vlastníka,tzv­.Smlouva o Výstavbě, jsme zjistili,že vlastníci jednotek a lodžií, nemají vlastnické právo k jejich užívání..Jsou pouze Společným prostorem…Také nás to překvapilo.. My jsme zakoupili Nebytový prostor v suterénu, a tento balkon by měl být součástí budoucího bytu… Nyní je v daném prostoru sklep vlastníků, kteří chtějí změnu užívání sklepů do jiné části domu, který bysme rádi také poskytli… I když netrváme na lodžii, majitel nechce za žádnou cenu podepsat souhlas… Je možné nějaké řešení?

Dobrý den. Jsem vlastnikem bytove jednotky, ke ktere prinalezi podil na pozemku okolo bytoveho domu o sesti bytech. Rad bych pozadal ostatni vlastniky o svoleni postavit si malý dřevnik, primo pod okny sveho přízemního bytu pro zasobeni krbovych kamen. Plocha je nevyuzivana ( betonovy placek na byvalem septiku) Tuším, ze musim mit souhlas nejakeho procenta ostatnich vlastniku, avsak nevim, mam li jakou oporu v zakone. Podil preci neni adresne a konkretne přiřazený. Poradite?

Zdravím,

měl bych pár dotazů ohledně tepelného čerpadla: dejme tomu, že se nějaké existující společenství rozhodne, že chce tepelné čerpadlo. Následují otázky, na které u nás nikdo nezná odpovědi. Každý „naráží do stěny“ jako když je slepýš a také umí zahýkat na povel „hlasujte PRO“. Dotazy:

1. je pořízení tepelného čerpadla „správou domu“
2. je „tepelné čerpadlo“ věcí novou, se kterou musí souhlasit 100% vlastníků?
3. pokud někdo má v domě „tepelné čerpadlo“ (míním pro celé SVJ), jaké s tím máte zkušenosti. Skutečně klesne cena z GJ na 50% (jak nám tvrdí výborem zaplacený zástupce dodavatele)

Majitel bytu 3+1 si připojil ke svému bytu místnost, která je vedená jako komora a je v jeho vlastnictví. Vchod do této komory byl ze společné chodby a vede tam elektřina,jsou tam hodiny a pojistky pro 2 byty. Původní dveře zazdil, elektrické rozvody obezdil a proboural jiné dveře tak, aby byl přístup k hodinám. Poté proboural nosnou stěnu, zhotovil tam dveře z bytu. V bytě vyboural asi 1/3 zdi v předsíni a umístil tam další dveře. To že celou stavbu budoval svépomocí/ bourací kladivo + rozbruška / bez stavebního povolení už řeší SU. Mě ale zajíma toto: Můsí mít souhlas ostatních majitelů bytů ? V domě je 8 bytových jednotek a touto rekonstrukcí už prošel i byt nad tímto bytem.

Dobrý den, máme problem ohledně pozemku pod kterym vede elektrika ktera do nedalekého bývalého jzd. Na tu elektriku nemá majitel jzd vecne břemeno!!! Na tom našem pozemku pod kterym nam vede elektrika, chceme stavet rodinný domek. Planujeme dělat přeložku elektriky ktera by vedla po hranici pozemku. Chceme se zeptat, kdo by měl veskere prace s přiložením noveho kabelu financovat? Dekujeme za odpověď. S pozdravem Tomáš Pařil

Dobrý den, mám dotaz. Budu stavět dům bungalov na stavební povolení. Problém mě vznikl při zjišťování zda můžu mít valbovou střechu. Stavební úřad mě řekl, že musím mít sedlovou, protože v územním plánu stojí, že musím dodržovat strukturu ulice. Přičemž se jedná o 4 budovy a 3 z nich jsou neobydlené zbořeniny. Tak sem se rozhodl, že poruším stavební povolení a střechu si udělám valbovou, kterou si budu dělat svépomocí. Chci se zeptat jakou pokutu můžu dostat. Někde jsem četl, že by se měla pohybovat mezí 10–25 tisíci korun. Děkuji mnoh

Dobrý den, rád bych se zeptal, zda je podle nějakého zákona či vyhlášky nutné při výstavbě nových bytů v bytovém domě zajistit navíc i parkovací místa. V současné době má bytový dům 8 bytů, ale žádná konkrétní parkovací místa. Chceme přistavět další 4 byty a nevím, zda je pro stavební povolení nutné zajistit nějaká nová parkovací místa.

Děkuji za radu.

Dobrý den,

jsme vlastníci bytu (byt v osobním vlastnictví) v panelovém domě, kde je většina bytů družstevních. V domě není SVJ, o vše se stará bytové družstvo.

Plánujeme rekonstrukci, která částečně mění dispozici bytu (koupelna na místě současné kuchyně, wc na stejném místě), nezasahuje však do nosných konstrukcí. Ostatní místnosti, stejně tak příčky v bytě zůstávají nedotčeny. Máme vyjádření statika, který plánované úpravy schválil.

Všechny nutné dokumenty (popis rekonstrukce, posudek statika atp.) které družstvo požaduje jsme doložili a momentálně čekáme na vyjádření. Máme však strach, že k rekonstrukci nám nedají souhlas. Bytové družstvo pod které spadáme údajně není velkým příznivcem jakýchkoliv změn v bytech. Jaké jsou v tomto případě pravomoce BD? Mohou nám rekonstrukci zakázat? Jak v případě negativního stanoviska postupovat? Pomůže nějak stavební úřad?

Dobrý den,bydlíme v cinzovnim dome Svj a chtěli bychom si vystavět terasu. Byla by směrem do zahrady,dům je do tvaru U a byla by v tom „účku“ schovaná. Bohuzel tam ma ale soused okno do koupelny,ktere je tedy porad zatazene,a nás by zajímalo,jakou vzdálenost od okna musíme dodržet a kolik hlasu spoluvlastníku domu musíme mit?! Dekuji