Stavební úpravy

Prosím o názory,co vznikne když?Původní paneláková lodžie měla železné zábradlí.Při zateplení se zazdilo do výše 1,2m a zbytek se osadil pevnými okny.Zůstává tento prostor nadále lodžií,nebo se přeměnil na místnost?Děkuji za názory.

Ahoj všem, prosím o rady a komentáře k jednomu snu, který sdílíme s manželkou.

Jsme v posledním patře panelového domu a napadlo nás jak moc nereálné by bylo, udělat si z části sřechy (nad naším bytem) terasu. Strávil jsem několi hodin hledáním na internetu, ale na nic podobného jsem nenarazil. Většina lidí, se kterými jsem o tom mluvil se nám vysmála, ale já nejsem z těch, kteří by něco vzdávali při prvním náznaku problémů. Dal jsem dohromady první body, které s tím souvisí.

1. Souhlas SVJ – pro pročtení zdejších diskuzí jsme pochopil, že střecha je společný prostor a pro takovéto stavební úpravy je nutný souhlas 100% vlastníků. Je to tak?

Dobrý den, při plánované rekontrukci sklepních prostor /společné vlastnictví SVJ/ budou vystavěny nové koje,které budou vyzděny pouze do určité výše, nahoře volný prostor. V tomto případě by nemělo dojít ke změně podílů na společných prostorách.Jeden ze členů chce však koji vyzděnou až ke stropu, tudíž jako soukromé vlastnictví. Dle našeho názoru by došlo ke změně podílů na společných prostorách, nutný souhlas všech členů SVJ a současně provedena i registrace notářem nebo na katastru…Prosím o odpověď vč. paragrafu, kterým bychom mohli výsledek dokladovat.

Dobry den, mam dotaz ohledne sklepu v os.vlastnictvi. Jeden vlastnik BJ ma sklep, ktery patri k jeho BJ, radne za nej plati atd. Problem je v tom, ze v tomto „jeho“ sklepu ma udajne velke praskliny a chce po SVJ, tedy vsech vlastnicich, aby mu tento „jeho“ sklep opravili z FO, aby se na oprave podileli vsichni. Netusim co rika zakon nebo vyhlaska, jestli se na opravach sklepu v os.vlastnictvi podileji vsichni a jde to z FO a nebo je to zalezitost pouze vlastnika BJ a samozrejme taky, jak je to s pozvanim statika. Jestli jej zaplatime z FO nebo si statika musi pozvat majitel sklepu. Nevime kde je pravda a cim se pravidla ridi, prosim vas o odpoved nebo odkaz na zakon ci vyhlasku, ktery toto upravuje.

Dobrý den. Chci se zeptat. Provádí u nás výměnu stoupacek. Byt máme v OV. Bylo nám řečeno, že zeď na WC nám zboří ( být jsme koupili už zrekonstruovaný) . Ale oni prý zazpívat nazpátek nebudou..buď půjde po jich druhá parta a ta to opraví, ale s tím že mi si tu opravu musíme platit. Když prý byla schůze o tomhle se tam vůbec nediskutovalo. To si jako opravdu musíme z vlastních peněz zaplatit to aby jsme ne.eli na záchodě díru?

Dobrý den, prosím o radu ohledně možnosti pronájmu části nebytového prostoru v domě SVJ. Rádi by jsme si ve sklepních prostorech našeho domu pronajali volný prostor o velikosti 1,20×1,10m, na kterém by jsme si vystavěli, na vlastní náklady, nový sklepní prostor. Prosím o radu, jestli stačí k souhlasu s tímto pronájmem nadpoloviční většina majitelů bytových jednotek, nebo musíme mít 100% souhlas všech. Pokud stačí nadpoloviční většina, tak na základě jakého zákona? Předem Vám děkuji za Vaši odpověď. Moc nám to pomůže. Vendy

Dobrý den prosím v domech SVJ jsme provedli celkovou rekonstrukci střech, zateplení, spal. cesty atd. též výměnu oken (100 byt. j) z toho u 30 majitelů byla okna vyměněna před rekonstrukcí. Jak se správně postupuje při proplacení fin. částky těm, kteří okna již měla a mají faktury vč. plánů a rozměrů. Stačí proplatit jimi doložené faktury vč. m2 oken? Chystáme shromáždění, kde by se o tomto mělo jednat. Děkuji

Dobrý den, jsme bytovka na vesnici – SVJ 6 bytů. Uvažujeme o výstavbě domácí čističky odpadních vod. Něco jsem načetla na internetu ale stále nevím, kde začít, co všechno k tomu budeme potřebovat. Prosím hledám informace. Nebudovali jste jí někde? Děkuji.

Dobrý den.

Je možné, aby družstvo hlasovalo proti mému zájmu při změně podílu na společných částech domu?

Jsem vlastníkem družstevního bytu, respektive vlastním družstevní podíl. Některé bytové jednotky v domě jsou již v osobním vlastnictví, ale většina bytů je stále v družstevním vlastnictví.

Je zde návrh na změnu podílu na společných částech budovy, stavební úprava sklepních prostor a garáží.

K polovině bytových jednotek by byly nově vymezeny, v prohlášení vlastníka, garáže o větší podlahové ploše oproti druhé polovině bytových jednotek, které by měly garáže s menší podlahovou plochou.

Dobrý den. Bydlíme v prvním patře a v některých dnech nám jde ze stoupačky hrozný zápach. Náš soused a i lidé ze sousední bytovky tvrdí, že pan Milan ( předseda domu ) , který bydlí v posledním patře, tak prý při jeho rekonstrukci bytu zazdil u sebe stoupačky. Když jsem mu napsal o problému se zápachem a aby to dal do původního funkčního stavu, tak odepsal, abych si to vyřešil sám jak chci a že si zablokuje přijímání mých mailů. Jak mám tuto situaci řešit nebo na koho se obrátit? Předem děkuji za odpověď