Stavební úpravy

Dobrý den. Existuje nějaká norma,či předpis na odvětrání šachty. Původně byla šachta přikryta umakartem,který samozřejmě nijak netěsnil. Po rekonstrukci z části zazděno a a ohledně případných oprav upraveno pro případné výměny plynoměru či vodoměru. Revizní technik toto označil v revizní zprávě jako nevyhovující s tím,že se musí udělat odvětrávací otvory . Děkuji.

Chtěl jsem se zeptat .. kdo z vás ve vašich domech rekonstruoval stoupačky…kolik vás stála jejich výměna. Prosím uveďte i o to , jak vysoký máte dům , zda jádra máte zděná a další podstatné věci. Rád bych věděl s kolika penězi mám cca do budoucna počítat. Díky moc.

Dobrý den, V r.1994 ,dům v družstevním vlastnictví si předseda samosprávy zbudoval v SČD s vchodem mimo BJ uzamykatelnou komoru/dokladuje povolením hasičů,staveb. úřadu MČ,souhlasem SBD a nájemníků na shodném patře.V r.2014 druž­stevní vlastnictví transformováno na SVJ a novým výborem bylo zjištěno,že komora není součástí BJ,nebyl navýšen spol.podíl,ve smlouvě o převodu vlastnictví /ZoBV/není komora uvedena.Smlouva o užívání,pronájmu …nebyla uzavřena. Prosím o radu,jaký právní titul máme použít k uzavření smlouvy/dohody/ o užívání části spol.prostor domu nad rámec spoluvlast.

Dobrý den, jsem majitelkou bytu a máme SvJ. Má se začít revitalizace domu výměna oken apod. Hlasovali jsem a za ano bylo 54,47 procent majitelů. Ohradila jsem se, ze nechci měnit okna nemám problém , a bylo mi napsáno cituji žádná okna nemáte, okno je součástí domu . To znamená, že jsem si byt koupila bez oken? Je mi jasné, že s výměnou musím souhlasit ,ale nikdo mi koupě bytu neřekl že okna nejsou moje ale součástí domu o kterém rozhoduje svj. děkuji

Dobrý den, jsme svj 8 vlastníků, stavba domu svépomocí v roce 1967,6 bytů s balkónem či terasou,2 vlastníci bez balkónu cca každý se 7,5% podílem bytové plochy. v posledních letech jsme museli opravit střechu, havarijní stav balkónů a teras jsme řešili koncem roku 2018. Balkóny s prasklou podestou-související s domem, zlomené výztuže mezi domem a balkónem, chybný počet výstuží balkón-dům podle stavebních plánů. Na opravu jsme použili účet DZ/FO vzhledem k havarijnímu stavu domu, před 4 roky jsme zvýšili o 100% příspěvek do DZ/FO na základě budoucí opravy, protože se 3 balkóny a terasa nemohly používat kvůli bezpečnosti. Jeden vlastník bez balkónu se ohradil v době stavby, že nepostupujeme správně podle Prohlášení vlastníka/součást bytu/, přestože původně souhlasil s řešením.2.vlas­tník bez balkónů se k námitce nepřipojil. Akceptovali jsem výhradu a odsouhlasili, že příspěvek zmíněného vlastníka vrátíme do DZ/FO s tím, že stavební firma udělá rozpis, jaká oprava se týká vzhledem k havarijnímu stavu, celého domu a která pouze bytů. Vlastník žádá, abychom zmíněnou částku nevraceli do DZ/FO, ale on nebude platit měsíční splátky. Domníváme se, že by byl neplatičem. Původně skvělé bydlení se proměnilo na podanou žalobu a zpět vzatou a na nespravedlivé výtky ze strany jednoho vlastníka s používáním jednoho rozsudku Nejvyššího soudu z 1.8.2014.Některé rozsudky jsou však jiné.

Sousedi si rekonstruují přízemní byt..K němu souvisí i výstavba Anglického dvorku..Nebude třeba i Změna v Prohlášení vlastníka a zápisu do Katastru a ukrácení Společného podílu pozemku? Budou platit větší podíl v % jako kdyby měli lodžii ve výlučném užívání? Pokud ano, nebylo by pro nás všechny lepší, kdyby Anglický dvorek byl přístupný všem a byl by součástí společného podílu na pozemku?

Dobrý den, Prosím o radu a o ujištění zda je můj názor pravdivý. Jsme SVJ o 9 bytových jednotkách, bytový dům je oplocený, v oplocené části za domem máme vyštěrkované parkovací stání a travnatou plochu, během minulého roku se navýšil počet vozů v někteých rodinách a tím došlo k situaci, kdy někteří chtějí změnit travnatou plochu na parkovací stání s čímž my nesouhlásíme.Po zjišťování informací jsme došli k závěru, že pokud by mělo k této změmě dojít jedná se O ZMĚNU PODSTATY UŽÍVÁNÍ s čímž musí souhlasit 100% SVJ, také je navrhováno, aby auta, která už nemají místo na vyštěrkované ploše parkovala na trávě s čímž také nesouhlasíme.Je možno se nějak bránit jako jeden z vlasníku b.j.

Dobrý večer! Bydlím v panelovém domě, který byl před 12 lety zateplený. Dnes jsem se dozvěděl, že předseda výboru vyjednává pro SVJ úvěr s tím, že se zateplení strhá a nechá provést nové zateplení.

Docela mě to zaskočilo, připadá mi to nenormální.

Co si o tom myslíte?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na to, když bydlím v posledním patře tří patrového domu, kdy v bytě je zima a já zjistila, že prostor nad bytem t.j. půda není zateplená a já mám v bytě zimu a tvoří se mi tam plíseň. Mohu žádat po bytovém družstvu, zateplení tohoto prostoru abych měla stejné podmínky k bydlení jako mají ostatní? Platím do fondu oprav jako každý. nebo si musím půdní prostor zateplit sama, ale tím navýším cenu nemovitosti i pro ostatní vlastníky. děkuji za odpověď. Iva

Dobrý den, jsem majitelkou staršího cihlového bytu, který pronajímám. Z důvodu prasklé stoupačky bude SVJ provádět výměnu u mne v bytě. Dojde k částečnému odstranění kuch. linky a vybourání části zdi, vše hradí SVJ. Nájemník po mně požaduje náhradní ubytování a zařízení hlídání jeho osobních věcí v bytě po dobu rekonstrukce. Dále ještě úklid po řemeslnících. Jedná se o cca 3 – 4 dny než bude kuchyň v původním stavu. Já nabízím slevu na nájemném – neplacení nájmu po tyto uvedené dny, to ale nájemníkovi nestačí. Je jeho po