Stavební úpravy

Dobrý den, rok dělám ve výboru SVJ, který jsme získali po převolení po uplynutí funkčního období. Výbor je zcela nového složení. Již od roku 2012 se u nás mluví o revitalizaci domu, dokonce bývalí výbor uzavřel smlouvu o opravy části domu. Od té doby se nic nestalo a práce na revitalizaci nepokračovali, vždy s nějakým odůvodněním překážky. Náš výbor tedy poslední rok nechal přepracovat projekt, aby splňoval současné předpisy a podmínky pro dotaci Zelená úsporám, zároveň muselo dojít ke kompromisu prací a našimi možnostmi (dle stanov nelze čerpat úvěr), stále mluvíme o firmě, která byla vybrána minulým výborem. Mezitím bývalá předsedkyně výboru přinesla sice na první pohled levnější, ale jinou nabídku na zateplení, nabídka ovšem kulhá a je k ní mnoho otazníků a na dnešní poměry kalkuluje s nedostatečnou tloušťkou izolantu.

smazat

Dobrý den, nás výbor SVJ nefunguje tak jak by měl. Před mesicem se hlasovalo ohledne zaskleni balkonu, na schuzi, kde bylo minimum lidi, odhlasovalo se , že zaskleni nebude
Vlastníci s balkónem zaskleni chtěli, ale vlastníci malých bytů byli proti a bohužel se odhlasovalo timto zpusobem, ikdyz si myslim, že vlastníci malých bytů ani hlasovat správně neměli. Výbor SVJ, který „pobírá penize“ ani nechtělo zateplení panelového domu, předseda se k TOMU vyjádřil tak, že se tam chodí jen vyspat. Nyní začali práce se zateplovanim a byla znovu schůze, kde jsem předložila podepsaný papír vlastníků bytových jednotek s balkóny, kde z 32 balkonu pouze 10 lidi zasklit balkón nechteji..

Zdravím, mám dotaz. Pokud opravujeme hydroizolaci domu a jednou částí je i byt v suterénu. Musí SVJ zaplatit majiteli vyklizení bytu, uskladnění věcí a uvedení do původního stavu? Všechny ostatní prostory jsme již svépomocí vyklidili a chybí suterenní byt a garáž jednoho z majitelů, kterého ho to napadlo 14 dní po podepsání smluv a v den kdy se mělo začít. O stavu co se bude v bytě dít a co je třeba byl dopředu informován. Nějaká zkušenost? Díky.

Může předseda svj bez souhlasu spoluvlastníků změnit odsouhlasený materiál na zateplení fasády za jiný?

Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu. Jsme vlastníci bytu v OV s balkonem, na schůzi SVJ bylo odhlasováno, že se provede oprava všech balkonů v panelovém domě. Odhlasovala se firma a výše úvěru, který budeme splácet. Vše zařizuje předseda SVJ.
Firma v 3/2019 začala opravu, dokončena měla být 7–8/2019. Dosud balkony nemáme a s kvalitou prací nesouhlasíme.
Kdo přebírá hotovou stavbu? Má právo předseda SVJ převzít můj balkon jako hotový a bezvadný když s tím nesouhlasím? Firma tvrdí, že balkony bude přejímat předseda SVJ.

Dobry den,

jake jsou dle vašich zkušeností aktuálně všechny nezbytné podklady, které SÚ vyžaduje doložit k žádosti změna užívání (i změna činnosti) jednotky v SVJ vzniklé dle ZoVB? Jedná se o změnu obchodu prodejny na multimedialní veřejný prostor zejmena pro turisty (různe party, socio happeningy, medialni produkce,…) s provozem 8–22h denně. Jednotka má zároveň nového vlastnika. Umístěna je v přizemí byt. domu, vchod do nebytového prostoru je z únikové cesty chodby schodiště domu. Kolaudována byla jako obchod. Užívána je zatím bez podání žádosti o změnu užívání.

Dobrý den,

prosím o všeobecnou informaci.

Jsem vlastníkem novostavby bytu v BD v OV, objekt disponuje 14jednotkami. V suterénu je za nosnou zdí prostor, který není nijak využíván, je zaslepen a uzavřen. Po zrealizování sondy bylo zjištěno, že je zde stavební suť. Výbor rozhodl o vyčištění a likvidaci materiálu. Tato místnost je vedle mého bytu(700mm od vstupních dveří). Na shromáždění se rozhodlo, že se místnost opraví a bude využívána pro potřeby všech. S tím jsem nesouhlasil a nabídl odkup této plochy, bylo zamítnuto. Ověřoval jsem zda místnost legálně existuje.Stavební ani katastrální úřad neeviduje.

Jsme společenství vlastníků.V sou­časné době provádíme výměnu komínových Al-vložek za nerezové. Původní komín je z r.1941, vybaven cihlovou vložkou. Na komín byl po dobu 20-ti let napojen kotel na tuhá paliva. Po plynofikaci byly instalovány Al-komínové vložky a průtokové ohřívače.Někteří vlastníci však mají el.kotle a vložky se u nich nemění.Požadují nyní finanční vyrovnání za nerealizované vložky.Výměna probíhá se sohlasem 75%vlastníků. Mají nárok na finační vyrovnání? Patří prostor komína s nově instalovanou vložkou ke společným částem domu, nebo ke vnitřnímu vybavení bytu.Spor vedeme ohledně nařízení vlády č.366 část třetí(společné části nemovité věci),paragraf 5 bod c.

Dobrý den,

ráda bych koupila za účelem komory k malému bytu část společné chodby na patře paneláku. Jsou dvě možnosti. Jedna za výtahem (ta elegantnější) a druhá hned vedle bytu. Jedni sousedé na patře nemají problém a souhlasí, druzí s tím nesouhlasí. Důvody jsou spíše irelevantní. Sousedé v době odkupu bytů všech pater pod námi odkoupili část chodeb ke svým bytům, kromě sousedů na našem patře, kteří o to neměli zájem. Přesto nechtějí, abych část za výtahem odkoupila. Tudíž je jediným řešením vybudování komory vedle bytu. Prostory jsou velké.