Stavební úpravy

Rekonstruujeme suterenní byt..S tím, že děláme i hydroizolaci domu na své náklady..(nechtějte vědět,proč?).. Při odstranění zeminy, jsme zjistili, že některé spoje plynového potrubí, jsou zarezlé, a skrze stěnu, se již prodírají kořeny stromů.. Máme právo chtít po SVJ, aby se podílelo na opravě také? Obáváme se, že opět pohoříme..

Dobrý večer, prosím jaká by měla být sazba za odvodnění domu – SVJ. Odvodnění = cca 1m od domu se vykope výkop, uloží se do něj trubka, do které se svedou okapy a napojí se do kanalizace. Práci objednává SVJ. Pozemek SVJ je pouze pod domem,okolo ne. Kopat se bude na pozemku města. Může být DPH 15%? Dodavatel navrhuje sazbu 21%.

Děkuji SGC

Dobrý den, Hledala jsem zde v diskuzích, ale nenašla odpověď na můj problém. Jsem vlastníkem bytu v cihlovém domě, který se nachází v posledním patře pod střechou. Již 5 let v ložnici přetrvává problém s plísněmi a bohužel je to rok od roku horší. Jedná se o nezateplený cihlový dům a dle všeho jde o vadu v konstrukci, nepomáhá ani časté větrání ložnice, kondenzuje voda na oknech a na studených severních a východních zdech. Bohužel i soused pod námi má problém s mokrým rohem, který se nachází v onom nejhorším výskytem plísně.

Jde o to, že do dnes tento problém neřešil ani předseda svj, ani správcovska firma, která již slibovala, že pozve odborníka na posouzení stavu objektu, ale do dnes je „ticho po pěšině“.

Dobrý den,

mám v plánu položit dotaz představenstvu SVJ, zda by bylo možné zabrat si v suterénu panelového domě, kde jsou sklepní kóje ještě podestu pod schodištěm u výtahu. Chtěl bych zde vyzdít příčku s plechovými dveřmi a zárubněmi a tím ji uzavřít a vytvořit si druhý sklep. Prostor je dosud nevyužívaný.

Tušíte jakou formou by mohlo být provedeno ošetření nároku na toto zabrání, když se jedná o společné prostory? Bylo by nutné stavební povolení a svolení všech vlastníků? Případně mohu si vůbec příčku vyzdí sám nebo práce musí být provedena odbornou firmou?

Dobry den, v nasem panelovem dome je dlouho diskutovane tema tzv. „předchodbiček“ tedy nevyuziteho prostoru pred vchodovymi dvermi nekterych bytů. Na nasem sidlisti jsou totozne domy, v kterych bylo umozneno najemnkum posunout vchodove dvere a tyto prostory vyuzivat. Samozrejme chapu ze se navysi najemne za uzivani dalsich m2, cemuz se samozrejme nebranim. Bohuzel legislativa vyzaduje souhlas vsech clenu SVJ, bohuzel v nasem dome nemohu se souhlasem vsech clenu pocitat a to z duvodu nepochopitelne nevole, ale i proto, ze vlastnictvi nekterych bytovych jednotek je v „otevrenem stadiu“ (omlouvam se za lajcky termin).

§ 1182 Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu

——

Nedávno tu proběhla vášnivá diskuse o tom, že vlastnice přece nebude při rekonstrukci pouštět výbor do bytu

Zde je popsáno, jak se i při manipulaci s pouhými příčkami mohou pohnout stropy …

https://www.idnes.cz/…mena-problem-

Náš stavební úřad zná několik typů odpovědí:

Verze 1: Žádné řízení neběží, takže nemůžeme nic řešit.

Verze 2: Všechny lhůty už uběhly, takže nemůžeme nic řešit.

Verze 3: Tím se zabýval pracovník, který u nás už nepracuje, takže nemůžeme nic řešit.

Verze 4: Vaše podání neobsahuje žádné nové skutečnosti, takže nemůžeme nic řešit. Příště Vám nebudeme odpovídat vůbec.

Nemůžeme nic řešit. Nemůžeme nic řešit. Nemůžeme nic řešit. A tak stále dokola, mnoho let.

Jak jednat se stavebním úřadem? Zn. Nabídněte.

Dobrý den. SVJ rozhodlo že hodlá zateplit sklepní prostory – sklep máme jako součást bytu v osobním vlastnictví. Nicméně po uživatelích požaduje KOMPLETNÍ VYKLIZENÍ sklepu – toto upozornění vyvěsil cca 2 týdny před termínem vyklizení. Mám tedy několik otázek, které jsem zjistil od zástupců SVJ a nebyly schopni odpovědět

1. Je nějaká lhůta kterou musí svj dodržet v případě vyklizení nebo oznámení?
2. Sklepní prostor je brán až ke stropu nebo jen obsah koje?
3. Pokud sklep nevyklidím a svj vnikne do sklepa ( soukromé vlastnictví ) a něco se ztratí mám to právo věc oznámit policii?

Dobrý den, bydlíme v bytovce o 4 bytech. SVJ máme od roku 2018. V roce 2016 jsme si na vlastní náklady nechali zasklít lodžii, souhlas majitelů jsme měli. Nyní po vzniku SVJ jsme se rozhodli vzít si úvěr na zateplení domu a rekonstrukci balkonu /všichni máme stejně velkou lodžii/. A my máme problém s našim zasklením, které bude potřeba odstranit a pravděpodobně už nepůjde znovu použít. Mám právo na nějakou finanční nebo materiální náhradu??? Moc děkuji za odpovědi, případně odkazy kde bych se mohla dozvědět odpověd.

Dobrý den, minulý rok jsem koupil byt po rekonstrukci v družstevním vlastnictví. Tento jsem převedl do osobního vlastnictví. Nyní se na schůzi BD a SVJ odhlasovala výměna stoupaček s tím, že kdo má jádro a přístupovou část na toaletě vyzděnou, bude si ji muset na své náklady nechat rozbourat a případně znovu postavit. Vše ostatní bude hrazeno z fondu oprav, jen toto ne. Je nějaká možnost, abych jako jediný ve vchodě s vyzděním nemusel toto jednání strpět, respekive platit? Za odpověď děkuji.